РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 ноября 2020 год г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аксенова А.А.,

при секретаре Таимове У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2917/2020 по исковому заявлению ФИО1 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань», Администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань», Администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что она является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Истцом произведена реконструкция жилого дома без разрешительной документации, общая площадь дома составила 59,8 кв.м.

Просит суд сохранить жилой дом в реконструированном состоянии и признать за истцом право собственности на жилой дом общей площадью 59,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, пл. Московская, 

<

адрес>

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, с просьбой удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика – Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань», в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители соответчика - администрации МО «Город Астрахань», в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.209 ГК РФ, только собственник имеет право пользования, владения и распоряжения имуществом.

Судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что истец является собственником жилого дома общей площадью 49,5 кв.м. и земельного участка, площадью 540+/-8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование: малоэтажная жилая застройка (размещение жилого дома), для индивидуальной жилой застройки.

Как усматривается из технического паспорта по состоянию на 31.01.2020г., дом по 

<

адрес>, имеет общую площадь 59,8 кв.м., жилую площадь 40,9 кв.м.

Согласно техническому заключению АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», все основные конструкции жилого дома по пл. Московская, 

<

адрес> в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здание и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по своему назначению. 

В соответствии с заключением эксперта «Центра гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» жилой дом ФИО4 по адресу: 

<

адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно -эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и сооружениях» и СанПиН 2.12.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из письма управления по строительству, архитектуре и градостроительству г.Астрахани, следует, что в реестре объектов, получивших разрешение на строительство, жилого 

<

адрес>, не значится. Учитывая, что разрешение на строительство жилого дома не выдавалось, объект обладает признаками самовольной постройки, контур жилого дома находится практически на границе со смежным земельным участком по пл. Московская, 5 то есть при реконструкции объекта не соблюдены минимальные расстояния до границ соседних участков.

Давая оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска, поскольку жилой дом по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересов других лиц, строительство произведено на земельном участке истца с видом разрешенного использования –малоэтажная жилая застройка (для размещения жилого дома).

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилой дом общей площадью 59,8 кв.м., жилой площадью 40,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> реконструированном состоянии.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 59,8 кв.м., жилой площадью 40,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 02.11.2020 года.

Судья А.А. Аксенов