Дело № 2 - 1287/2017 копия

Решение

именем Российской Федерации

25 сентября 2017 года

Фрунзенский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Диденко Е.В.,

при секретаре Шабалиной Е.О.,

с участием 

представителя истца (адвоката) Еремеева М.Н., 

ответчиков ФИО1,

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании квартирой,

установил:

истцы обратились первоначально с иском к ФИО5 о нечинении препятствий в пользовании квартирой. В обоснование требований указали, что ФИО3, ФИО4 являются собственниками ? доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ......, по ? доли каждый, на основании свидетельства о праве на наследство. Собственником остальной ? доли указанной квартиры является ФИО5. В настоящее время в квартире проживает внучка ФИО5 ФИО2 с мужем и сыном. Истцов в квартиру не пускают, ключей у них не имеется. 08.08.2017 ФИО5 подарила ? долю квартиры ФИО1, ФИО2. Просили обязать ответчиков не чинить истцам препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: ...... и передать ключи от входной двери в течении 7 календарных дней после вступления в законную силу решения суда.

В протокольной форме ... ненадлежащий ответчик ФИО6 заменена на надлежащих ответчиков ФИО1, ФИО2

В судебном заседании представитель истцов адвокат Еремеев М.Н., действующий по доверенности №... от ... и ордера №... от ..., поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО1, ФИО2 возражали против удовлетворения иска.

Суд, выслушав представителя истцов, ответчиков, исследовав и оценив в совокупности материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: ...... находится в общей долевой собственности:

- ? доли принадлежит ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... (л.д.6),

- ? доли принадлежит ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... (л.д.7),

- ? доли принадлежит ФИО1 на основании договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ... (л.д.21-22),

- ? доли принадлежит ФИО2 на основании договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ... (л.д.21-22).

В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2 и ее сын ФИО7.

Порядок пользования спорной квартирой между сторонами не определен, поскольку квартира является однокомнатной.

Установлено, и не оспаривалось сторонами, что истцы ФИО3, ФИО4 имеющие наряду с ответчиками ФИО1, ФИО2 право владения и пользования квартирой, не могут распоряжаться своим имуществом, поскольку ключей от квартиры не имеют и им чиниться препятствия в пользовании жильем.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку стороны владеют спорной квартирой на праве общей долевой собственности, имеют равные права, то оснований для обеспечения потребностей в жилье исключительно ответчиков за счет ущемления законных прав истцов не имеется.

Довод ответчиков о том, что истцы имеют для проживания другое жилое помещение и фактически не имеют интереса в пользовании спорной квартирой, материалами дела не подтверждается. Как собственники ФИО3 и ФИО4 имеют право на пользование принадлежащим им имуществом, их интерес в пользовании имуществом подтверждается тем, что они обратились в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, суд находит требования ФИО3, ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании квартирой, законными и обоснованными.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца ФИО3 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 не чинить ФИО3, ФИО4 препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: ...... и передать ключи от входной двери в течении 7 календарных дней после вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины 300 (триста) рублей по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Владимира в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Е.В. Диденко

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник документа подшит в деле 2-1287/2017, находящемся в производстве Фрунзенского районного суда г. Владимира. 

Секретарь Е.О. Шабалина