Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 

<

дата>

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А., 

при секретаре Любимцевой С.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, указывая, что она является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 

<

дата>.

В дальнейшем земельнй участок был разделен на два общей площадью *** кв.м. и *** кв.м.

<

дата> на земельном участке площадью *** кв.м. она возвела одноэтажный жилой дом. Разрешение на строительство дома до начала строительных работ получено не было.

<

дата> отдел архитектуры администрации 

<

адрес> отказал ей в получении разрешения на строительство.

Жилой дом представляет собой отдельно стоящее строение, площадь дома составляет *** кв.м.

Оформить право на сегодняшний день не представляется возможным из-за отсутствия разрешения на строительство.

ФИО1 просит признать право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

По делу в качестве ответчика привлечена администрация р.

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1 свои требования поддержала, указанные в исковом заявления обстоятельства подтвердила.

Представители администрации 

<

адрес>, администрации р.

<

адрес> в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.218 ч.4 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Как следует из материалов дела, истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 

<

дата> принадлежит жилой дом общей площадью *** кв.м. и земельный участок площадью *** кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Из искового заявления и объяснений истца усматривается, что указанный земельный участок разделен на две части площадью *** кв.м. и *** кв.м.

Право на земельный участок площадью *** кв.м. зарегистрирован за ФИО1, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 

<

дата>.

Разрешенное использование земельного участка- ведение личного хозяйства.

Из технического паспорта усматривается, что на данном земельном участке возведен жилой дом литер *** площадью *** кв.м., состоящий из двух жилых комнат *** кв.м. и *** кв.м., кухни-столовой площадью *** кв.м., коридора площадью *** кв.м санузла площадью *** кв.м., хода в подвал площадью *** кв.м.

Согласно заключению № Арзамасского отделения Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация-- Федеральное БТИ от 

<

дата> строительство жилого здания выполнено с соблюдением строительных норм и правил (СНиП). В результате строительства соблюдены требования экологических, строительных норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию жилого здания, а также соблюдены права и законные интересы других граждан.

При изложенных обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженкой р.

<

адрес>, паспорт *** выдан 

<

адрес> 

<

дата>., зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ В.А. Леснова