Дело № 2-642/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2018 года пгт Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Шевченко И.В.,

при секретаре Мухетдиновой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Отдел Управления Федеральной Миграционной Службы России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, 

установил:

в апреле 2018 года ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>, а также снять его с регистрационного учета.

Из иска следует, что истцы являются долевыми собственниками указанной квартиры на основании свидетельства на право собственности на жилье, выданного ДД.ММ.ГГГГ ППС «

<

адрес>»; право собственности за истцами зарегистрировано в установленном законе порядке.

В 2002 году с разрешения истицы ФИО1 в спорной квартире как по постоянному месту жительства зарегистрирован ответчик, однако в квартире никогда не проживал. Более 8 лет истцам не известно местонахождение ответчика.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жильем, поскольку влечет за собой увеличение затрат по оплате коммунальных услуг; ответчик затрат по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи не является. Истцы считают, что ФИО3 утратил право пользования данным жилым помещением. 

Стороны и третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Истцы ФИО1 и ФИО2 каждый в отдельности предоставили суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, несмотря на то, что надлежащим образом извещался судом о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных повесток по месту регистрации, также не сообщил суду об уважительных причинах собственной неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Одновременно истцы выразили свое согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, как того требует ч. 3 ст. 233 ГПК РФ, в ходе судопроизводства предмет или основание иска не изменяли, исковые требования не увеличивали.

Все это вместе взятое дало право суду полагать, что причины неявки ответчика в судебное заседания не являются уважительными, а дело – подлежащим рассмотрению в порядке заочного производства, то есть без участия ответчика.

Представитель третьего лица предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не представил.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Как следует из материалов дела, 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым на праве общей долевой собственности по 1/2 доли принадлежит ФИО1 и ФИО2, что подтверждается копией свидетельства на право собственности на жилье (л.д. 6, 7). В указанной квартире также зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9, 16), который в спорной квартире никогда не проживал и не проживает. Данный факт подтверждается актом обследования фактического проживания, составленным комиссией Котельниковского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Таким образом, судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым на праве общей долевой собственности, ответчик ФИО3, который членом семьи истцов не является, зарегистрирован по указанному адресу в качестве квартиранта. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Исходя из изложенного, основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.

Согласно доводов искового заявления, которые не опровергнуты в ходе судебного разбирательства, ФИО3 по адресу: 

<

адрес> Республики Крым не проживает, его вещей в жилом помещении истцов не имеется. Сведений о наличии препятствий для проживания ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 в добровольном порядке отказался от своего права пользования спорной квартирой, попыток к вселению в спорное жилое помещение не предпринимал, в квартире никогда не проживал и не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, ответчик не является родственником истцов, членом их семьи, не несет каких-либо расходов по содержанию домовладения или оплате коммунальных платежей, никогда не предпринимал законных способов разрешения жилищного вопроса путем обращения в правоохранительные органы или суд с заявлением о создании ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

С учетом вышеизложенного, проанализировав материалы дела, оценив их в совокупности, суд полагает, что фактически требования истцов сводятся к признанию ФИО3 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, а собранные по делу доказательства и их надлежащая оценка указывают на наличие оснований для удовлетворения таких исковых требований.

Своей регистрацией в спорной квартире ответчик нарушает права истцов как собственников спорного жилого помещения, истцы вынуждены нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 г. N 33-В01-9).

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Согласно положениям "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

С учетом вышеизложенного, проанализировав материалы дела, оценив их в совокупности, суд полагает, что собранные по делу доказательства и их надлежащая оценка указывают на наличие оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2 в части признания ФИО3 не приобретшим права пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 118, 119, 167, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> АР Крым, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым.

Ответчик вправе подать в Красногвардейский районный суд Республики Крым заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В.Шевченко