Дело № 2-1712/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«25» июня 2018 года г. Владимир

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Рассадкиной И.С.

при секретаре Митрофановой Т.С.,

с участием представителя истца адвоката Бутырского Д.Ю., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, служебного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Командование Ракетных войск стратегического назначения» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Командование Ракетных войск стратегического назначения» о признании права собственности на 

<

адрес> в порядке приватизации. 

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним (ФИО1) и ФГКЭУ 43 эксплутационно-техническая комендатура был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ФГКЭУ 43 эксплуатационно-техническая комендатура предоставило ему и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, относящееся к государственному жилищному фонду, находящееся в оперативном управлении МО РФ, закрепленного за в/ч 62681, состоящее из однокомнатной квартиры, общей площадью № кв.м., расположенной по вышеуказанному адресу. 

С момента предоставления квартиры и до настоящего времени истец (ФИО1) проживает в ней и выполняет все условия социального найма. Ранее в приватизации жилого помещения он не участвовал.

Ссылаясь в обоснование требований на ст.ст., 217, 244 ГК РФ, ст. ст. 2,4,6,7,8,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просит суд признать за ним право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца адвокат Бутырский Д.Ю. исковые требования поддержал, ссылаясь на изложенные выше доводы.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом. 

Представители ответчиков ФГКУ «Командование Ракетных войск стратегического назначения», Министерства обороны РФ также не явились, извещались судом надлежащим образом. Сведений о причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства по делу не просили. 

На основании ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца адвоката Бутырского Д.Ю., судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.1, п.1 ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 вышеуказанного Федерального закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ч.6 ст.15 Федерального закона РФ от 27.05.1998г. №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГКЭУ 43 эксплуатационно-техническая комендатура (наймодатель), действующим от имени собственника жилого помещения – Министерства Обороны РФ и ФИО2 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, относящееся к государственному жилищному фонду, находящегося в оперативном управлении МО РФ, закрепленного за в/ч 62681, состоящее из однокомнатной квартиры, общей площадью .... кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.4-6).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован и проживает ФИО1, что подтверждается справкой ООО «Владимирская управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7)).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>, расположенная по адресу 

<

адрес> находится в собственности Российской Федерации. Право оперативного управления указанным недвижимым имуществом принадлежит ФГКУ «Командование Ракетных войск стратегического назначения»..

С целью приватизации спорной квартиры представитель истца адвокат Бутырский Д.Ю. обратился в Министерство обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, Территориальное отделение в г.Владимире ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, ФГКУ «Командование Ракетных войск стратегического назначения», однако ему было отказано.

Как следует из письма Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ балансодержателем жилого помещения по вышеуказанному адресу является ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» (л.д.39). 

Между тем, исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. 

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Суд полагает, что истцом соблюдены все условия, необходимые для реализации данного права.

Установлено, что 

<

адрес> является жилым помещением, относящимся к государственному жилищному фонду; данная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации в силу ст.4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ»; истец зарегистрирован в этой квартире и проживает в ней на основании договора социального найма.

Кроме того, согласно справке МКП г.Владимира «ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ № истец ФИО1 ранее участия в приватизации не принимал. 

Учитывая установленные обстоятельства, суд находит исковые требования истца ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Отсутствие полномочий на распоряжение федеральной собственностью на спорное жилое помещение не может быть основанием для ограничения прав граждан на приватизацию.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч.3 ст.299 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению собственника.

Согласно ст. 6 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Поскольку решением суда признается в порядке приватизации право собственности истца на 

<

адрес>, Перекопский городок в силу ч.3 ст.299 ГК РФ подлежит прекращению существовавшее до этого право оперативного управления данным имуществом. 

Надлежащим ответчиком по делу является ФГКУ «Командование Ракетных войск стратегического назначения», так как за ним зарегистрировано право оперативного управления спорной квартирой.

Иск к Министерства обороны Российской Федерации удовлетворению не подлежит, поскольку он является ненадлежащим ответчиком по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФГКУ «Командование Ракетных войск стратегического назначения» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную пор адресу: 

<

адрес> ....

Прекратить право оперативного управления ФГКУ «Командование Ракетных войск стратегического назначения» на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В иске к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г.Владимира в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись. И.С. Рассадкина