Дело № 2-9517/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ 00.00.0000 ] 

г. Нижний Новгород

Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Антонова М.В., при секретаре Сусловой Ю. В.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Нижегородского района г. Нижнего Новгорода, администрации г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам – администрации города Нижнего Новгорода, администрации Нижегородского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение (квартира), расположенная по адресу [ адрес ], на основании свидетельства о государственной регистрации права [ № ].

В данном жилом помещении истицей были произведены перепланировка и переустройство, которое заключается в следующем: демонтаж ненесущей перегородки между прихожей и гардеробной, демонтаж ненесущей перегородки между прихожей и кухней-столовой, демонтаж ненесущей перегородки между прихожей и санузлом, демонтаж ненесущей перегородки между прихожей и санузлом, демонтаж ненесущей перегородки между прихожей и спальной, демонтаж ненесущей перегородки между прихожей и спальной, демонтаж ненесущей перегородки между прихожей и гардеробной, демонтаж ненесущей перегородки между прихожей и санузлом, демонтаж ненесущей перегородки между гардеробной и санузлом, демонтаж ненесущей перегородки между гардеробной и спальной, демонтаж ненесущей перегородки между спальной и спальной, демонтаж ненесущей перегородки между гардеробной и спальной, демонтаж ненесущей перегородки между кабинетом и спальной, демонтаж ненесущей перегородки между кабинетом и гардеробной, демонтаж ненесущей перегородки между кабинетом и санузлом, демонтаж ненесущей перегородки между санузлом и санузлом, демонтаж ненесущей перегородки между санузлом и гардеробной, демонтаж ненесущей перегородки между санузлом и кухней-столовой, возведена ненесущая перегородки между кладовой и прихожей, возведена ненесущая перегородка между кухней-столовой и прихожей, возведена ненесущая перегородка между кладовой и санузлом, возведена ненесущая перегородка между кухней-столовой и санузлом, возведена ненесущая перегородка между кухней-столовой и кладовой, возведена ненесущая перегородка между кухней-столовой и коридором, возведена ненесущая перегородка между санузлом и коридором, возведена ненесущая перегородка между санузлом и коридором, возведена ненесущая перегородка между жилой комнатой и коридором, возведена ненесущая перегородка между жилой комнатой и коридором, возведена ненесущая перегородка между жилой комнатой и коридором, возведена ненесущая перегородка между санузлом и коридором, возведена ненесущая перегородка между санузлом и жилой комнатой, возведена ненесущая перегородка между жилой комнатой и жилой комнатой, возведена ненесущая перегородка между жилой комнатой и жилой комнатой, возведена ненесущей перегородки между санузлом и жилой комнатой, в новом периметре санузлов выполнена гидроизоляция; несущие стены не затронуты.

Истица считает, что перепланировка жилого помещения не противоречит требованиям санитарно-гигиенических, технических, противопожарных и других норм. Все работы по перепланировке и переустройству выполнены согласно правил СНиП. 

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, реализовала свое право на участие в деле путем привлечения к участию в деле своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчиков по доверенности ФИО2 исковые требования не признала, поддержала позицию, изложенную в письменных возражениях на исковое заявление.

Выслушав доводы представителей истца и ответчиков, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Пункт 7 ст.14 Жилищного кодекса РФ наделяет органы местного самоуправления полномочиями по согласованию переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных домах.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. 

Согласно статье 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Судом установлено, что истица является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу [ адрес ].

В данном жилом помещении истицей были произведены перепланировка и переустройство, которое заключается в следующем: демонтаж ненесущей перегородки между прихожей и гардеробной, демонтаж ненесущей перегородки между прихожей и кухней-столовой, демонтаж ненесущей перегородки между прихожей и санузлом, демонтаж ненесущей перегородки между прихожей и санузлом, демонтаж ненесущей перегородки между прихожей и спальной, демонтаж ненесущей перегородки между прихожей и спальной, демонтаж ненесущей перегородки между прихожей и гардеробной, демонтаж ненесущей перегородки между прихожей и санузлом, демонтаж ненесущей перегородки между гардеробной и санузлом, демонтаж ненесущей перегородки между гардеробной и спальной, демонтаж ненесущей перегородки между спальной и спальной, демонтаж ненесущей перегородки между гардеробной и спальной, демонтаж ненесущей перегородки между кабинетом и спальной, демонтаж ненесущей перегородки между кабинетом и гардеробной, демонтаж ненесущей перегородки между кабинетом и санузлом, демонтаж ненесущей перегородки между санузлом и санузлом, демонтаж ненесущей перегородки между санузлом и гардеробной, демонтаж ненесущей перегородки между санузлом и кухней-столовой, возведена ненесущая перегородки между кладовой и прихожей, возведена ненесущая перегородка между кухней-столовой и прихожей, возведена ненесущая перегородка между кладовой и санузлом, возведена ненесущая перегородка между кухней-столовой и санузлом, возведена ненесущая перегородка между кухней-столовой и кладовой, возведена ненесущая перегородка между кухней-столовой и коридором, возведена ненесущая перегородка между санузлом и коридором, возведена ненесущая перегородка между санузлом и коридором, возведена ненесущая перегородка между жилой комнатой и коридором, возведена ненесущая перегородка между жилой комнатой и коридором, возведена ненесущая перегородка между жилой комнатой и коридором, возведена ненесущая перегородка между санузлом и коридором, возведена ненесущая перегородка между санузлом и жилой комнатой, возведена ненесущая перегородка между жилой комнатой и жилой комнатой, возведена ненесущая перегородка между жилой комнатой и жилой комнатой, возведена ненесущей перегородки между санузлом и жилой комнатой, в новом периметре санузлов выполнена гидроизоляция; несущие стены не затронуты.

В материалах дела имеется техническое заключение на жилое помещение, составленное ИП ФИО4, имеющего свидетельств о допуске к работам по выполнению инженерных изысканий, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства [ № ], отражающее произведенную перепланировку жилого помещения. Из технического паспорта с планами жилого помещения и технического отчета установлено, что перепланировка жилого помещения, находящегося по адресу: [ адрес ], не противоречит требованиям строительных норм и правил и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию объекта. 

В судебном заседании установлено, что на момент проведения работ в жилом помещении разрешающих документов и согласований у истца не было, перепланировка жилого помещения произведена самовольно, с нарушением ст. 26 Жилищного кодекса РФ.

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Из смысла приведенных выше норм закона следует, что нежилое помещение может быть сохранено в перепланируемом и переустроенном состоянии при наличии ряда оснований, а именно: отсутствии нарушения прав и законных интересов граждан и отсутствии угрозы жизни или здоровью граждан, то есть при соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНИП.

Анализ приведенных доказательств, позволяет суду сделать вывод, что произведенная перепланировка в жилом помещении не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, каких-либо нарушений технических норм не имеется. Следовательно, жилое помещение, находящееся по адресу: [ адрес ], может быть сохранено в перепланированном состоянии. 

Таким образом, исковые требования истицы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение, расположенное адресу [ адрес ], в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья

М.В.Антонов