дело № 2–1033/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12сентября 2019 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Николаевой И.М., 

при помощнике судьи Долгополовой С.В.,

с участием 

помощника прокурора г.Нягани Чайко А.В.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Нягани к ФИО2 о выселении нанимателя из жилого помещения в связи с невнесением платы за жилое помещений и коммунальные услуги более шести месяцев с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма и возложении обязанности по погашению задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.Нягани обратилась в суд с иском о выселении нанимателя из жилого помещения в связи с невнесением платы за жилое помещений и коммунальные услуги более шести месяцев с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма и возложении обязанности по погашению задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> является муниципальной собственностью.

Ответчица ФИО2 зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении на основании ордера, выданного дата №, то есть является нанимателем данного жилого помещения и проживает в нем на условиях социального найма.

На протяжении более 12 месяцев ответчик без уважительных причин не вносит плату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 700 000 рублей.

дата в адрес ответчика направлялись предупреждения о выселении.

С учетом уточнения исковых требований просили выселить ФИО2 из жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по 

<

адрес> предоставлением жилого помещения по договору социального найма, расположенного по 

<

адрес>, общей площадью 17,3 кв.м. И возложить на ФИО2 обязанность по погашению задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 692 418 рублей 95 копеек.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования с учетом их уточнения, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Судом неоднократно предпринимались меры по ее надлежащему извещению. Так, копия искового заявления со всеми приложенными документами направлялись по месту жительства ответчицы по 

<

адрес> заказной корреспонденцией дата (л.д.31) и возвращены по истечении срока хранения (л.д.35). Повторно судебные извещения и копия искового заявления со всеми приложенными документами направлялись ФИО2 дата, дата, дата (л.д.52, 60, 70) и возвращены по истечении срока хранения (л.д.55, 62, 71).Согласно адресной справке ФИО2 с дата и по настоящее время значится зарегистрированной по 

<

адрес> (л.д.34).

В соответствии с ч. 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в п. 68 Постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судебные извещения направлялись ответчику по известному суду месту ее жительства. Однако они были возвращены в суд по истечении установленного срока хранения. В материалах дела отсутствуют данные об ином месте жительства ответчика. Названное обстоятельство расценивается судом как надлежащее извещение ответчика.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал причины неявки ответчика неуважительными и счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав представителя истца, помощника прокурора г.Нягани Чайко А.В., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, общей площадью 75,7 кв.м. является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества (л.д.16).

В данном жилом помещении с дата зарегистрирована и проживает ответчик ФИО2, которая была вселена в него на основании ордера № от дата (л.д.11, 12).

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

По ранее действующему ЖК РСФСР право пользования жилым помещением предоставлялось на основании ордера на вселение и заключения письменного договора найма жилого помещения (ст.ст. 47, 51 ЖК РСФСР). 

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.В силу ч. 3, 4 ст. 57 ЖК РФ доказательствами предоставления жилого помещения в пользование из муниципального жилищного фонда являются решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, которое является основанием для заключения письменного договора социального найма. 

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как следует из материалов дела, ФИО2, являясь нанимателем жилого помещения свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на протяжении длительного времени не выполняет. В этой связи по состоянию на дата образовалась задолженность в размере 705 283 рублей 46 копеек, что подтверждается детализацией расчетов стоимости услуг по лицевому счету за период с дата (л.д.91-104).

На основании п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ч. 1 ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Материалами дела установлено, что ФИО2, являясь нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, проживая в нем, не выполняет свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на протяжении длительного времени (более шести месяцев), без уважительных причин.

В этой связи собственник жилого помещения – администрация г.Нягани обратилась в суд с настоящим иском и просит выселить ФИО2 из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по 

<

адрес>, общей площадью 17,3 кв.м.

Из выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования город Нягань следует, что жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, общей площадью 17,3 кв.м. является муниципальной собственностью (л.д.47). В данном жилом помещении зарегистрированных лиц не имеется (л.д.46), никто в нем не проживает, то есть оно является свободным. Площадь данного жилого помещениясоответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

На основании изложенного, суд находит исковые требования о выселении ФИО2 из занимаемого жилого помещения в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев в предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Одним из требований истца является требование о возложении на ФИО2 обязанности по погашению задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 692 418 рублей 95 копеек.

Данное требование суд находит не подлежащим удовлетворению, поскольку администрация г.Нягани не является ни управляющей компанией, оказывающей услуги по содержанию многоквартирного дома, ни ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей коммунальные услуги. Следовательно, не вправе требовать погашения задолженности перед этими организациями.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательствомРоссийской Федерации.

При подаче настоящего иска администрация г.Нягани была освобождена от уплаты госпошлины. Ответчик ФИО2, льгот, предусмотренных действующим налоговым законодательством не имеет, следовательно, с нее подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета муниципального образования г.Нягань в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования администрации г.Нягани удовлетворить частично.

Выселить ФИО2 из жилого помещения в многоквартирном доме, расположенного по 

<

адрес> предоставлением жилого помещения по договору социального найма, расположенного по 

<

адрес>, общей площадью 17,3 кв.м.

В удовлетворении исковых требований в части возложения на ФИО2 обязанности по погашению задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 692 418 рублей 95 копеек администрации г.Нягани отказать.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход бюджета муниципального образования город Нягань в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Няганский городской суд.

Судья И.М. Николаева

Решение в окончательной форме принято 17 сентября 2019 года.