Дело №2-4085/2024

25RS0029-01-2024-007132-46

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2024 Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Игнатовой Н.В. с участием старшего помощника Уссурийского городского прокурора Афанасьева А.Н., при секретаре судебного заседания Коляда А.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

с участием представителя истца ФИО4, ответчика ФИО3

У С Т А Н О В И Л

Истец обратилась в суд к ответчикам с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Уссурийск, XXXX. Право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН на объект недвижимости. Согласно выписке с ООО «РИЦ Партнер» по вышеуказанному адресу постоянно зарегистрированы ответчик ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО2, несовершеннолетний ФИО10, ФИО9 являющаяся матерью истца умершая ДД.ММ.ГГ. Ответчики не проживают в квартире примерно с 2014 года. Квартира принадлежала на праве собственности матери истца, в последующем она подарила ее истцу. Вещей ответчиков в квартире не имеется. Где они проживают истцу неизвестно. Счета за содержание дома и коммунальные платежи они не оплачивали никогда, бремя содержания жилья не несли. Истец никаких отношений в настоящее время с ответчиками не поддерживает. На основании изложенного просит признать ФИО3, ФИО2, ФИО10, утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчики там не проживают, бремя содержания не несут и данный объект недвижимости подготовлен к продаже. Сестры между собой не общаются.

Ответчик ФИО3, действующая за себя и несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО10 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась в полном объёме. Пояснила, что не согласна с договором дарения, мать длительное время болела, ей был поставлен диагноз шизофрения. О том, что квартира оформлена на сестру, узнала от отца. На учете у психиатра мать не состояла. В суд для оспаривания договора дарения не обращалась. Отец дал согласие, чтобы недвижимость не была продана дешевле ее стоимости. До 2017 г. была зарегистрирована по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, старшего помощника Уссурийского городского прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписки из ЕГРН ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Согласно адресной справке УВМ УМВД России по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГ, в указанном жилом помещении с 2017 года по настоящее время, зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО10

Из пояснений истца следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают с 2014 года, их вещи в доме отсутствуют.В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину, наравне с его собственником, имеют только члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и этими членами семьи собственника.

В соответствии со статьёй 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В материалах дела не имеется каких-либо данных о том, что ответчики имеют какие-либо права на указанное жилое помещение, и что на регистрационный учёт поставлены, в связи с наличием у них каких-либо законных прав на квартиру или на её часть. Право собственности истца никем не оспаривается.

Принимая во внимание, что нахождение на регистрационном учёте в жилом помещении, которое фактически принадлежит истцу, лицо которое не является членом его семьи и у которого отсутствует какое-либо право на жилое помещение или его часть, свидетельствует о том, что права собственников либо иных законных владельцев нарушаются, суд считает, что у ответчика не сохранилось право проживания и пользования спорным помещением, а требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим им имуществом, настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрационного учёта ответчиков.

По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт XXXX), ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт XXXX), ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГ года рождения в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2024.

Председательствующий Н.В. Игнатова