Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2018 года пос. Ленинский 

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н.А.,

при секретаре Федосеевой М.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-932/2018 по иску ФИО1 к ФИО16, ФИО17, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании результатов межевания недействительными, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок и встречному иску ФИО17 к ФИО16, ФИО1 о признании результатов межевания недействительными, исключении из ГКН сведений о границах участках, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО16 ФИО18, ФИО17 и Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании недействительными результатов межевания земельных участков: с кадастровыми номерами №, №, №, №, об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ данных земельных участков, об установлении границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с предоставленными координатами характерных точек и о признании за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, адрес: 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что ей на праве общей долевой собственности, доля в праве 54/138, принадлежит жилой дом с надворными постройками, назначение: объекты жилого комплекса, 1-этажный, общая площадь 173,9 кв.м, кадастровый № инвентарный №, лит. А, А1, А2, А3, а, а1, а2, а3, адрес объекта: 

<

адрес>Фактически жилой дом разделен на три половины, имеет отдельные входы и выходы. Она занимает часть дом, общей площадью 67 кв.м., что соответствует доли в праве. Данный порядок пользования домом между долевыми собственниками сложился изначально при строительстве дома. Фактически она приобрела часть дома, указанную в техническом паспорте домовладения квартирой №. При жилом доме расположен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, адрес: 

<

адрес>. Данный земельный участок предоставлен бывшему собственнику жилого дома в 1958 году, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный участок, было отказано в связи с непредставлением заявлений от других дольщиков жилого дома. В соответствии с архивной справкой о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. № квартира № принадлежит: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 – земельный участок 0,15 га. (№); квартира № принадлежит: ФИО8 земельный участок – 0,19 га. (№); квартира № принадлежит: ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 земельный участок – 0,12 га. (№). Ее земельный участок граничит с земельными участками ответчиков. Граница между указанными участками определена много лет назад и была обозначена забором. Никаких споров по поводу границ не возникало. В августе 2017 года для уточнения границ земельного участка обратилась в ООО «

<

данные изъяты>» для проведения межевых работ. В ходе проведения работ было установлено несоответствие сведений государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровыми номерами № (список кадастровых номеров обособленных участков, входящих в единое землепользование: №, №, №), №, № и №, принадлежащих ФИО20, их фактическому местоположению и выявлено наложение данных земельных участков на образуемый земельный участок под жилым домом, о чем свидетельствует заключение кадастрового инженера. 

ФИО17 обратилась в суд со встречным иском к ФИО16, ФИО1 о признании недействительными результатов межевания земельных участков: с кадастровыми номерами №, №, № и №, об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ данных земельных участков, об установлении границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с предоставленными координатами характерных точек и о признании за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1121 кв.м., адрес: 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что ей на праве общей долевой собственности, доля в праве 36/138, принадлежит жилой дом с надворными постройками, назначение: объекты жилого комплекса, 1-этажный, общая площадь 173,9 кв.м, кадастровый № инвентарный №, по адресу: 

<

адрес>. Фактически жилой дом разделен на три половины, имеет отдельные входы и выходы, что отражено в техническом паспорте на дом. Она занимает часть дома, общей площадью 64,9 кв.м., что соответствует ее доли в праве. Данный порядок пользования домом между долевыми собственниками сложился изначально при строительстве дома. Фактически она приобрела именно часть дома, указанную в техническом паспорте. При жилом доме расположен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1121 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Данный земельный участок предоставлен бывшему собственнику части жилого дома в 1958 году, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный участок, было отказано в связи с непредставлением заявлений от других дольщиков жилого дома. В соответствии с архивной справкой о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. № квартира № принадлежит: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 – земельный участок 0,15 га. (№); квартира № принадлежит: ФИО8 земельный участок – 0,19 га. (№); квартира № принадлежит: ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 земельный участок – 0,12 га. (№). Право собственности на долю жилого дома перешло к ней при покупки этой доли у ФИО21, что подтверждается договором купли-продажи доли жилого дома с надворными постройками при нем от ДД.ММ.ГГГГ. Ее земельный участок граничит с земельными участками ответчиков. Граница между указанными участками определена много лет назад и была обозначена забором. Никаких споров по поводу границ не возникало. Для уточнение границ земельного участка, она обратилась в ООО «

<

данные изъяты>» для проведения межевых работ. Площадь земельного участка составила 1121 кв.м., что также соответствует архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГг. № о наличии у ФИО22 земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> В ходе проведения работ было установлено несоответствие сведений государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровыми номерами № (список кадастровых номеров обособленных участков, входящих в единое землепользование: №, №, №), №, № и №, принадлежащих ФИО20, их фактическому местоположению и выявлено наложение данных земельных участков на образуемый земельный участок под жилым домом, о чем свидетельствует заключение кадастрового инженера. 

Определением суда от 1 июня 2018 года к участию в деле в качестве соответчика по встречному иску ФИО17 было привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области, а определением суда от 13 июня 2018 года производство по делу к ФИО18 было прекращено, в связи с отказом истца ФИО1 от иска и ФИО18 была привлечена в качестве третьего лица к участию в деле.

Истец (ответчик)ФИО1 и ее представитель в порядке ст. 53 ГПК РФ ФИО19 в судебном заседании исковые требования поддержали, по основаниям изложенным в исковом заявлении, встречные исковые требования ФИО17 признала в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.

Истец (ответчик)ФИО1 также пояснила, что в настоящее время жилой дом состоит из двух частей принадлежащих на праве общей долевой собственности ей и ФИО17, а часть дома принадлежащая ФИО18, которая находилась на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке с К№ была разрушена и прекратила фактически свое существование и в настоящее время на этом участке построен новый жилой дом ФИО18. При ее части дома находится земельный участок с К№, а при части дома ФИО17 земельный участок с К№ их границы фактические определены заборами и споров по фактической границе нет. 

Ответчик(истец) ФИО17 в судебном заседании свои встречные исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в исковом заявлении, а исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, подтвердив доводы истца. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО16 в судебном заседании исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО17 признала в полном объеме, пояснив, что ей известно о реестровой ошибки в местоположении ее земельных участков, так как споров по фактической границе у нее с ФИО1 и ФИО17 нет.

Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.

Представители ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области и третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Тульской области» и Управления Росреестра по Тульской области, третье лицо ФИО18 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований от них не поступало.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материала дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам (ч.1 ст. 213 ГК РФ).Частной собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством (ч. 1 ст. 15, ст. 25 ЗК РФ) Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. 

Судом установлено, что жилой дом, до 1917 года постройки, с надворными постройками, назначение: объекты жилого комплекса, 1-этажный, общая площадь 173,9 кв.м, кадастровый № инвентарный №, лит. А, А1, А2, А3, а, а1, а2, а3, адрес объекта: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1, 54/138 доли в праве, ФИО17, 36/138 доли в праве и ФИО15, 48/138 доли в праве. 

В силу ч. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Аналогичные положения содержались в ЗК РСФСР.

Согласно техническому паспорту на жилой дом площадью 173.9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 2006 год, он фактически состоит из трех изолированных частей, обозначенных кв.№ ( 46.5 кв.м.), кв.№( 60.3 кв.м.), кв.№(67.1 кв.м.), имеющих отдельные входы и выходы и расположен на земельном участке площадью 3908 кв.м. и между долевыми собственниками сложился порядок пользования домом и земельным участком.

Истец ФИО1 пользуется частью дома № (кв.№), ФИО17 пользуется частью дома №( кв.№), ФИО15 пользуется частью дома№ кв.№). 

В соответствии с архивной справкой ГУ ТО «Областное БТИ» о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. № и сведениями из похозяйственной книги начиная с 1958 года при жилом доме по адресу: 

<

адрес> у бывших собственников жилого дома в пользовании находились отдельные земельные участки, а именно при части дома под №, земельный участок площадью 1500 кв.м.( в настоящее время К№), при части дома под №( в настоящее время К№) земельный участок площадью 1900 кв.м. и при части дома под №( в настоящее время К№) земельный участок площадью 1200 кв.м..

Также согласно архивной выписки от 2008 года архивного отдела МО Ленинский район Тульской области, при части дома под № на 1992 год находился земельный участок площадью 1121 кв.м..

В соответствии с ранее действующим ЗК РСФСР, земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставлялись только в бессрочное пользованное. 

Согласно данным ЕГРН по состоянию на 2018 год, земельные участки при жилом доме по адресу: 

<

адрес> были поставлены на государственный кадастровый учет, а именно земельный участок с К№ площадью1344 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> в установленных границах, в соответствии с требованиями действующего законодательства, правообладателем которого является ФИО15, земельный участок с К№ площадью 1900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: 

<

адрес> без определение границ, права на которые не зарегистрированы, и земельный участок с К№ площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> без определение границ, права на которые не зарегистрированы. 

Также установлено, что часть жилого дома, находящаяся в фактическом пользовании ФИО15, согласно 48/138 доли в праве, расположенная на земельном участке с К№ по адресу: 

<

адрес>, с 2013 года прекратила свое существование, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», техническим паспортом на 2013 год, а на данном земельном участке в 2013 году возведен новый жилой дом с К№, право собственности на которой зарегистрированы за ФИО18. 

Таким образом, в настоящее время жилой дом по адресу: 

<

адрес>, состоит из двух частей, находящихся в пользовании ФИО1 ( частью дома № ( по техплану кв.№) и ФИО17 часть дома № ( по техплану кв.№) и при каждой части дома находится в пользовании собственников обособленные земельные участки с К№ и с К№.

По смыслу действующего законодательства, сложившийся порядок пользования земельным участком при доме представляет собой добровольное соглашение сторон о распределении общего земельного участка, то есть по своей сути между сторонами (их правопредшественниками) заключен гражданско-правовой договор, что статьей 8 Гражданского кодекса РФ допустимо, поскольку гражданские права и обязанности могут возникать также и из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

При этом часть 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ исходит из того, что к лицам, имеющим право на установление порядка пользования земельным участком по закону, приравниваются и их правопреемники. Ранее принятое решение (соглашение) прежних собственников обязательно для них в той же степени, как и для лиц, которых они заменили. Поэтому даже при полной замене прежних собственников, но в рамках прежних долей ранее установленный порядок пользования земельным участком сохраняет свою силу.

Конституционный Суд Российской Федерации в своем Определении от 17 июня 2013 года N 993-О также высказал свою правовую позицию, согласно которой предусмотренные в абзаце втором пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации способы определения порядка пользования земельным участком связаны, с одной стороны, с реализацией основного принципа земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, а с другой - с требованием стабильности и преемственности ранее сложившихся отношений. При этом возможность выбора в конкретной ситуации одного из указанных способов с учетом заслуживающих внимания обстоятельств конкретного дела позволяет учесть многообразие жизненных ситуаций, с тем чтобы обеспечить справедливую защиту прав и баланс интересов всех участников общей собственности.

В силу изложенного следует, что как в отношении жилого дома, так и земельного участка при нем между его владельцами на протяжении длительного времени сложился фактический порядок пользования 3-мя обособленными частями как жилого дома, так и земельного участка при нем.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Поскольку, как установлено судом, в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> так и земельного участка при нем, между его владельцами на протяжении длительного времени сложился фактический порядок пользования обособленными частями, как жилого дома, так и земельного участка при нем, при этом право собственности на земельный участок с К№, площадью1344 кв.м., при жилом доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за сособственником части жилого дома ФИО15, а прежние собственники дома не воспользовались своим правом на получение спорных участков с К№ и К№ в собственность, то при отсутствии сведений о невозможности предоставления спорных участков в собственность, на основании норм действующего законодательства, суд полагает возможным признать право собственности за собственниками жилого дома ФИО1 и ФИО17 на находящиеся в их пользовании земельные участки с К№ и К№.

В силу ч.1 ст.261 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В силу статьи п. 8,9,10 ст.22 Федерального закона от 13 июня 2015года №218-ФЗ, "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

С целью уточнения границ и площади земельных участков истец ФИО1 и ответчик ФИО17 обратились в ООО «

<

данные изъяты>» для проведения кадастровых работ. 

В ходе проведения кадастровых работ были подготовлены межевые планы на земельные участки с К№ и с К№. 

Как следует из материалов дела и заключения кадастровых инженеров на земельные участки, находящиеся в бессрочном пользовании истца ФИО1 с К№ и ответчика ФИО17 с К№, их участки являются многоконтурными, и состоят из двух обособленных контуров каждый ЗУ(1) и ЗУ (2).

Границы земельных участков ЗУ(1), закреплены объектами искусственного происхождения(забором) существующим более 15 лет, на каждом из которых расположен жилой дом( часть дома), принадлежащий им на праве общей долевой собственности, а в границах земельных участков ЗУ(2) находятся надворные постройки. 

Фактическая площадь земельных участков составила: с К№- общая площадь 1200 кв.м. ( ЗУ(1)-1050 кв.м., ЗУ(2)- 149.98 кв.м.) и с К№ общая площадь -1121 кв.м. (ЗУ(1)-1061 кв.м., ЗУ(2)- 60,05 кв.м.). 

В ходе проведения кадастровых работ также было выявлено несоответствие сведений, полученных из государственного кадастра недвижимости, касающихся местоположения границ (геодезических координат) земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № и № (составляющего единое землепользование: К№, №, №), их фактическому местоположению на местности, в связи с чем, их границы накладывались на границы земельных участков с К№ и с К№.

Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 106 кв.м., внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу : адрес: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> границы установлены, в соответствии с требованиями действующего законодательства, правообладателем является ФИО23.

Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 628 кв.м., внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу : адрес: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 4 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, границы установлены, в соответствии с требованиями действующего законодательства, правообладателем является ФИО23.

Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 16 кв.м., внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу : адрес: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 4 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, границы установлены, в соответствии с требованиями действующего законодательства, правообладателем является ФИО23.

Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 855 кв.м., (составляющий единое землепользование из земельных участков с К№ площадью 678 кв.м., № площадью150 кв.м., № площадью 27 кв.м.), внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> границы установлены, в соответствии с требованиями действующего законодательства, правообладателем является ФИО23.

В соответствии с положениями Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (ст. ст. 39, 40 Закона о кадастре).

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

Из материалов дела и пояснениям сторон усматривается, что спор по фактическим границам земельных участков с К№ и К№ отсутствует, то данное обстоятельство свидетельствует о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми №, №, № и № (составляющего единое землепользование: К№, №, №), наличие которой не отрицала в судебном заседании ответчик ФИО16.

При этом доказательств того, что границы земельных участков ответчика ФИО16, с кадастровыми номерами №, №, № и № (составляющего единое землепользование: К№, №, №), по координатам поворотных точек, внесенным в ЕГРН, соответствуют местоположению этих участков по фактическому землепользованию, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставлено.

Согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению, в том числе и на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, данные, о местоположении границ земельных участков ответчика ФИО23 с кадастровыми номерами №, №, № и № (составляющего единое землепользование: К№, №, №), внесенные в ЕГРН с не верными координатами, являются препятствием для внесения сведений о границах и площади земельных участков с К№ и К№, чем нарушаются права истца ФИО1 и ответчика ФИО17.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании изложенного, с учетом признания иска ответчиками ФИО16 и ФИО17 и встречного иска ФИО1 и ФИО16, отсутствие возражений со стороны ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО17, удовлетворить. 

Признать недействительными результаты межевания земельных участков:

- с кадастровым номером №, расположенным по адресу: адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

-с кадастровым номером №, расположенным по адресу: адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 4 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

-с кадастровым номером №, расположенным по адресу: адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 4 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>;

-с кадастровым номером №, расположенным по адресу :адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> исключить из Единого государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ данных земельных участков.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами характерных точек: 

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Х

У

:ЗУ1(1)

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного ООО «

<

данные изъяты>».

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м, адрес: 

<

адрес>.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами характерных точек: 

Обозначение характерных точек границ

Координаты,м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Х

У

:ЗУ1(1)

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного ООО «

<

данные изъяты>».

Признать за ФИО17 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1121 кв.м, адрес: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалоба в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Тюрин Н.А.