Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2020 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Чумак О.А.,

при секретаре Жарких Е.В., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратилась в Краснотурьинский городской суд с иском к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности. В обоснование указала, что ее муж ФИО2 выплатив паевой взнос в размере 50 000 рублей, был принят в члены гаражно-строительного кооператива № 13, который в последующем был переименован в специализированный потребительский гаражный кооператив № 13 (далее – СПГК № 13). Гаражный бокс №

<

данные изъяты>, являющийся предметом спора, был построен в 1990 году совместными силами и за счет совместно нажитых денежных средств ФИО1 и ФИО2, умершего 13 июля 2019 г. После его смерти спорный гаражный бокс в наследственную массу не был включен, поскольку при жизни ФИО2 данный гаражный бокс не был оформлен в собственность. Однако с 1990 года по настоящее время истец добросовестно, непрерывно и открыто владеет данным гаражным боксом как своим собственным объектом недвижимого имущества, несет расходы по его содержанию. На сегодняшний день срок владения составляет более 15 лет. Истец просит признать за собой право собственности на гаражный бокс № 

<

данные изъяты>, общей площадью 25.7 кв.м. расположенный по адресу: г. Краснотурьинск Свердловской области, СПГК № 13, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила основание иска, просила суд признать за ней право собственности на гаражный бокс № 

<

данные изъяты>, общей площадью 25.7 кв.м. расположенный по адресу: г. Краснотурьинск Свердловской области, СПГК № 13, в порядке наследования. В обоснование иска указала, что с 1989 года ее муж ФИО2 являлся членом СПГК № 13, где в 1990 году им был построен собственными силами, за счет их совместных средств гаражный бокс № 

<

данные изъяты>. В 1990 году ее супруг выплатил гаражному кооперативу паевой взнос. В 2019 году ФИО2 умер, оставив завещание, согласно которому все свое имущество он завещал ей. После смерти супруга она приняла наследство в виде квартиры и транспортного средства, получив свидетельство о праве на наследство по завещанию. Поскольку права ФИО2 на гаражный бокс не были оформлены, спорный объект не был включен в наследственную массу. С момента постройки и до настоящего время гаражный бокс находится в пользовании истца, она оплачивает все расходы, связанные с его содержанием. 

Представитель ответчика администрации ГО Краснотурьинск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения был извещен путем направления судебной повестки на адрес электронной почты (л.д. 97) и размещения сведений на официальном сайте Краснотурьинского городского суда. В адрес суда от представителя ответчика администрации ГО Краснотурьинск ФИО3, действующей на основании доверенности № 01-21/5 от 09.01.2020, поступил отзыв, в котором просит вынести решение на усмотрение суд и рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя (л.д. 101-102). 

Представитель третьего лица СПГК №13 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения был извещен путем направления судебной повестки по месту нахождения (л.д. 99), телефонограммой (л.д. 111), и размещения сведений на официальном сайте Краснотурьинского городского суда. Сведений об уважительности причин неявки суду не представлено. В телефонограмме председатель СПГК № 13 ФИО4 ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие. 

Судом, с учетом мнения истца, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть гражданское дело при указанной явке.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Предметом спора является гаражный бокс № 

<

данные изъяты>, расположенный в СПГК № 13 г. Краснотурьинска Свердловской области, площадью 25,7 кв.м. 

Решением исполнительного комитета Краснотурьинского городского Совета народных депутатов № 214 от 25.06.1981 Богословскому алюминиевому заводу отведен в бессрочное пользование земельный участок общей площадью 9,0 га для строительства индивидуальных капитальных гаражей западнее территории комбината строительных материалов (л.д. 105).

Решением исполнительного комитета Краснотурьинского городского Совета народных депутатов № 265 от 26.07.1990 гаражно-строительному кооперативу №13 в городской черте отведен земельный участок общей площадью 0,12 га для строительства капитальных гаражей размером 6х4 м. (л.д. 106).

Решением исполнительного комитета Краснотурьинского городского Совета народных депутатов № 287 от 27.06.1991 гаражно-строительному кооперативу № 13 отведен земельный участок площадью 708 кв.м. с восточной стороны и 192 кв.м. с северной стороны под строительство индивидуальных гаражей (л.д. 107). 

Постановлением Главы администрации города Краснотурьинска № 683 от 12.10.1994 гаражно-строительному кооперативу № 13 отведен земельный участок общей площадью 72 кв.м. под гараж размером 6х6 м. (л.д. 110).

На основании постановления Главы муниципального образования «город Краснотурьинск»№ от 23.02.2000 года № 155 зарегистрирован специализированный потребительский гаражный кооператив № 13 (л.д. 104).

Согласно свидетельству о заключении брака 27 декабря 1977 года зарегистрирован брак между ФИО2 и ФИО5, супругам присвоена фамилия Ч-ны (л.д. 21).

Справкой председателя СПГК № 13 от 24.11.2019 (л.д.11), выпиской из протокола общего собрания № 1362 от 13 сентября 1990 года, выданной 27.10.2019 года (л.д. 12), распоряжением исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета народных депутатов от 29.06.1989 № 159-р (л.д. 15) подтверждается, что ФИО2 является членом названного кооператива и имеет гаражный бокс № 

<

данные изъяты>, паевой взнос им уплачен в полном размере. 

Из технического паспорта нежилого помещения, составленного по состоянию на 22.01.2020 на гаражный бокс № 

<

данные изъяты>, расположенный в СПГК № 13 г. Краснотурьинска Свердловской области, следует, что общая площадь гаражного бокса под литерой Г составляет 25,7 кв.м., количество этажей – 1, имеет фундамент из железобетонных блоков, наружные стены из шлакоблоков, перекрытия железобетонные, полы бетонные, отделка стен досками (л.д. 8-10).

В настоящее время право собственности на спорный гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой СОГУП «Областной Центр недвижимости» Филиал «Северное Бюро технического инвентаризации и регистрации недвижимости» № 1447 от 26.12.2019 (л.д. 7), уведомлением об отсуствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 24.03.2020 года (л.д. 46).

Нахождение спорного гаражного бокса № 

<

данные изъяты> на земельном участке, расположенном в границах территории СПГК № 13, в территориальной зоне Т – зона транспортной инфраструктуры с основным видом разрешенного использования- хранение автотранспорта (2.7.1) – размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места (л.д. 16), подтверждается актом обследования нежилого помещения гаражного бокса № 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу Свердловская область, г. Краснотурьинск, специализированного потребительского гаражного кооператива № 13 (л.д. 16), схемой расположения специализированного потребительского гаражного кооператива № 13 (л.д. 17).

Таким образом, суд находит установленным в судебном заседании факт строительства гаражного бокса № 

<

данные изъяты>, расположенного в СПГК № 13 г. Краснотурьинска Свердловской области, площадью 25,7 кв.м., собственными силами истца и ФИО2 и на их совместные средства.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Нормой статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Согласно акту обследования нежилого помещения гаражного бокса № 

<

данные изъяты> (литера Г) расположенного в СПГК № 13 Краснотурьинска Свердловской области от 14.02.2020, составленному комиссией в составе начальника, заместителя начальника и специалиста I категории управления по архитектуре, градостроительству и землепользованию администрации городского округа Краснотурьинск, спорный гаражный бокс № 

<

данные изъяты>, соответствует техническим регламентам, предъявляемым к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности нежилого помещения гаражного бокса (л.д.16).

Исходя из анализа приведенных правовых норм следует, что объект недвижимости, возведенный истцом на земельном участке, не может быть отнесен к категории самовольной постройки, поскольку решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета депутатов трудящихся № 214 от 25.06.1981 СПГК № 13 отведен земельный участок для строительства гаражей, в последующем площадь специализированного гаражно-строительного кооператива № 13 неоднократно расширялась на основании решений Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета депутатов трудящихся и постановлений Главы администрации города Краснотурьинска Свердловской области.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

С момента принятия ФИО2 в члены СПГК №13 и выплаты паевого взноса право собственности в установленном законом порядке на гараж зарегистрировано не было. 

Вместе с тем, истец и ФИО2 пользовались гаражом как своим собственным, несли бремя его содержания. 

В соответствии с абз. вторым п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер 

<

дата обезличена> в городе Краснотурьинске Свердловской области (л.д. 22).

В материалах дела имеется копия наследственного дела № 183/2019 (л.д. 48-92), заведенного нотариусом ФИО6 после смерти ФИО2, умершего 

<

дата обезличена>, согласно которому с заявлением о принятии наследства обратилась жена – ФИО1 

Как следует из сообщения нотариуса ФИО6 на запрос нотариуса о предоставлении сведений из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости –гаражный бокс № 

<

данные изъяты> СПГК № 13, получено уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений. Рекомендовано обращение в орган регистрации права для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет (л.д. 13).

Согласно ст. 1112 названного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из наследственного дела после смерти ФИО2 18.05.1019 года ФИО2 составлено завещание, удостоверенное нотариусом ФИО6, согласно которому все свое имущество, какое на момент его смерти окажется ему принадлежащим, он завещает своей супруге ФИО1 (л.д. 56).

17 сентября 2019 года ФИО1 обратилась к нотариусу г. Краснотурьинска с заявлением о принятии наследства по завещанию и выделе доли в нажитом во время брака с ФИО2 имуществе (л.д. 52-55).

16.01.2020 года нотариусом г.Краснотурьинска ФИО6 ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на 

<

данные изъяты> доли в праве общей собственности на денежные средства на счете банковской карты, на денежные вклады, на 

<

данные изъяты> доли в праве на автомобиль, на ? доли в праве на жилое помещение (л.д. 77, 79,80), а также свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемые пережившему супругу, на ? доли на денежные вклады, на ? доли в праве на автомобиль (л.д. 76,78).

Согласно разъяснениям Верховного суда Российской Федерации, содержащимся в п. 35 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Учитывая, что ФИО1 приняла наследство по завещанию после смерти ФИО2 в виде 

<

данные изъяты> доли на денежные вклады, автомобиль и квартиру, она считается принявшей наследство и в виде гаражного бокса №, расположенного в СПГК № 13.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о признании за истцом права собственности на гаражный бок №, расположенный в СПГК № 13 г. Краснотурьинска Свердловской области.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194 – 198 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в специализированном потребительском гаражном кооперативе № 13 г. Краснотурьинска Свердловской области, общей площадью 25,7 кв.м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс №, расположенный в специализированном потребительском гаражном кооперативе № 13 г. Краснотурьинска Свердловской области, общей площадью 25,7 кв.м., за ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционный жалобы через Краснотурьинский городской суд. 

Председательствующий: судья (подпись) О.А.Чумак