Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Багратионовск 15 мая 2020 г.

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Жестковой А.Э.,

при секретаре Матросовой О.А.,

с участием прокурора Бигулова О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, уточнив который просила о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истица указала, что является собственником жилого помещения находящегося по вышеуказанному адресу. В данном доме ею ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ее знакомый – ответчик ФИО2, проживший в спорном жилом помещении около двух месяцев, после чего, забрав все свои вещи, вернулся в Узбекистан для решения вопроса с недвижимостью, и более в спорное жилье не возвращался. В связи с чем, ФИО1 полагает, что ответчик утративший право пользования жилым помещением подлежит выселению из него. Кроме того, ответчик не вселялся в дом в качестве члена семьи собственника, совместного хозяйства стороны не вели. Его регистрация в данном жилом помещении, указывает истица, влечет для нее дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей и ограничивает права, как собственника этого жилого помещения, по владению, пользованию и распоряжению им. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В судебное заседание истица ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, не явилась, просив о рассмотрении дела в ее отсутствие, в виду нахождения за пределами Калининградской области.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом заказной почтой по указанному в иске адресу регистрации, заказные письма возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. При таких обстоятельствах, с учетом положения ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, ответчик считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, на основании положения ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в его отсутствие.

Заслушав заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции России каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из материалов дела, на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ истице принадлежит 68/100 в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ была составлена соответствующая запись.

С ДД.ММ.ГГГГ истице также принадлежит оставшаяся доля жилого дома (32/100), что подтверждается произведенной ДД.ММ.ГГГГ записью. 

По сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Калининградской области, по месту жительства по адресу указанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрирован ФИО2, при этом в поквартирной карточке указанный гражданин не значится в качестве близкого родственника, последний зарегистрирован в качестве «знакомого».

Из изложенного в иске истицей ФИО1 следует, что она длительное время была знакома с ответчиком, последний попросил в марте 2009 года пожить какое то время в принадлежащем ей спорном доме, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был в нем зарегистрирован и прожил в доме около 2 месяцев, после чего, забрав все свои вещи и вернулся в Узбекистан для решения вопроса с недвижимостью и более в спорное жилье с указанного времени не возвращался, его вещей в доме нет, ответчик не вселялся в дом в качестве члена семьи истицы, совместного хозяйства стороны не вели.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение по договоренности с собственником, временно. Спустя два месяца, он выехал из спорного жилого помещения в добровольном порядке в Узбекистан.

Для признания перечисленных в ст. 31 ЖК РФ лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Положениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», определено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. 

Из смысла вышеуказанных норм права, следует, что для приобретения родственниками собственника жилого помещения, и в исключительных случаях иными гражданами, за исключением его супруга, детей и родителей, равного права пользования спорным жилым помещением, необходимо наличие следующих условий: вселения их в качестве членов семьи собственника, совместного проживания с собственником жилого помещения и ведения с ним совместного хозяйства.

По смыслу ст. 31 ЖК РФ ответчик к членам семьи ФИО1 не относится, в качестве такового в спорное жилое помещение не вселялся.

Данное обстоятельство подтверждается изложенным в иске, стороной ответчика не опровергнуто.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, на основании положений ст. 31 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес> ответчик ФИО2 не приобрел.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает у него право на это жилье, поскольку таковая регистрация является лишь административным актом. 

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Так, согласно положениям части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. №5242-I «О свободе граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В силу требований ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах ответчик ФИО2 не приобретший право пользования жилым помещением, находящимся по вышеуказанному адресу, но сохраняющий регистрацию по месту жительства по его адресу, тем самым обременяющий его, подлежит выселению из него.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является, в частности вступившее в законную силу решение суда о его выселении из занимаемого жилого помещения.

В этой связи настоящее решение суда о выселении ФИО2 из спорного жилого помещения, является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения. 

Таким образом, учитывая изложенное, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, из жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 18.05.2020 г.

Судья: подпись 

КОПИЯ ВЕРНА: 

Судья А.Э. Жесткова 

Секретарь: О.А. Матросова