Дело № 2- 325/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2019 года г. Ржев Тверской области

Ржевский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Андреевой Е.В. при секретаре Белковой Е.С., с участием истцов ФИО1, ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4, третьих лиц ФИО5, ФИО6, представителя третьего лица ООО «Восточное» - ФИО7,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО8, Товариществу собственников жилья «Восьмое Марта 30» о признании внеочередных собраний членов собственников жилья «Восьмое Марта 30» недействительными, 

Установил :

В суд обратились ФИО1, ФИО2 с иском, уточненным в процессе рассмотрения дела, к ФИО3, ФИО4, ФИО8, ТСЖ «Восьмое Марта 30» (далее - ТСЖ) о признании недействительными решений внеочередных собраний членов ТСЖ, оформленные протоколами №2, №3, №4 внеочередных общих собраний членов ТСЖ в форме заочного голосования от 19.10.2018 года. В обоснование иска указали следующее. Инициативной группой (ФИО3, ФИО4, ФИО8) в период с 15 сентября 2018 года по 10 октября 2018 года проведены внеочередные собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования, результаты которых были оформлены протоколами №2, №3, №4 внеочередных общих собраний членов ТСЖ в форме заочного голосования от 19.10.2018 года. Собрания были проведены с существенными нарушениями требований Жилищного законодательства РФ: собрания проведены в отсутствие кворума; принято решение о признании действительным и законным решение общего собрания членов ТСЖ, проходившего в период с 21 января 2018 года по 01 февраля 2018 года, тогда как решением Ржевского городского суда по делу №2-353/2018 от 07.08.2018 года это решение признано недействительным; инициативной группой не был указан порядок и место, или адрес ознакомления с Уставом, годовым планом ремонта общего имущества, сметой доходов и расходов, перечнем работ, штатным расписанием (принято решение об утверждении Устава ТСЖ, об утверждении годового плана ремонта и содержания общего имущества, сметы доходов и расходов, перечня услуг и работ, штатного расписания ТСЖ); оспариваемыми решениями утвержден размер платы за содержание жилого помещения в доме с момента вступления в законную силу настоящего решения собрания, тогда как данный вопрос относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; при проведении собрания допущены нарушения при подсчете голосов, поскольку в повестку дня собрания не был включен вопрос об избрании членов счетной комиссии (как следует из результатов внеочередного общего собрания членов ТСЖ, результаты голосования подводила председатель общего собрания членов ТСЖ ФИО4 и секретарь общего собрания членов ТСЖ ФИО3

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении и уточнении к нему, за исключением такого основания признания недействительными решений внеочередных общих собраний членов ТСЖ от 19.10.2018 года, как отсутствие кворума. Остальные основания для признания недействительными решений внеочередных собраний членов ТСЖ, оформленные протоколами №2, №3, №4 внеочередных общих собраний членов ТСЖ в форме заочного голосования от 19.10.2018 года., поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании иск ФИО1, ФИО2 не признали, просили в удовлетворении иска отказать, пояснив, что решения внеочередных собраний членов ТСЖ, результаты которых оформлены протоколами №№ 2,3,4 от 19 октября 2018 года, являются действительными. Представили письменные возражения по иску по каждому пункту требований истцов, указав, в частности, следующее. Истцами не приведены доказательства ничтожности собрания, в то время как Товариществом представлены все доказательства его легитимности. Требования к порядку проведения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома относятся и порядку проведения общих собраний членов ТСЖ (ч. 1.1 ст. 146ЖКРФ). В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, ч. 1 ст. 181.2 ГК РФ правомочность (наличие кворума) общего собрания определяется участием собственников помещений, при котором количество принадлежащих им голосов будет более 50% от общего числа голосов. Также указывают, что оспариваемое истцами собрание не является ничтожным, либо проведенным с нарушениями требований закона. Из представленных в материалы дела документов следует, что все участники собрания подтвердили свои решения в письменной форме, заполнив их собственноручно и подписав, проголосовали положительно большинством голосов по всем вопросам. Из указанного следует, что волеизъявление всех участников сообщества четко выражено в письменной форме и может быть проверено в любой момент; исключено влияние на волеизъявление участников собрания (поскольку при письменном голосовании отсутствуют какие-либо факторы влияния); результаты собрания не подлежат искажению, поскольку их всегда можно сверить с письменными решениями. Подход истцов к разрешению спора не направлен на выявление объективной воли участников собрания, которая, в свою очередь, определяется представленными Товариществом документами. Вопреки доводам истцов, основанием для признания собрания недействительным может являться лишь такое нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, которое повлияло на волеизъявление его участников (пп. 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ). 

Кроме того, истцы безосновательно ссылаются на нарушение порядка подсчета голосов, по причине отсутствия специально избранной счетной комиссии. Вопросы избрания счетной комиссии общего собрания собственников описан в разъяснениях Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ в письме от 28.02.2018 г. № 7252-ЕС/04, согласно которому, допускается включение в состав счетной комиссии председателя общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а равно секретаря такого собрания. Вместе с тем вопросы об избрании лиц, проводивших подсчет голосов, рекомендуется включать в повестку дня собрания. Более того, в письме подчеркивается, что отсутствие отдельного протокола счетной комиссии по итогам голосования на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома не влияет на легитимность итогов голосования по вопросам повестки дня и не является обязательным требованием действующего законодательства; доводы истцов в этой части прямо противоречат существующим нормативным актам. Нормативными актами ни жилищного, ни гражданского законодательства не предусмотрено обязательного создания счетной комиссии, либо выбора конкретного лица для подсчета голосов, как и не определены требования к таким лицам, в том числе ограничения и запреты к составу счетной комиссии, а состав такой комиссии не поставлен в зависимость от того, кто является инициатором общего собрания. Исчерпывающий список требований к оформлению протоколов и порядку проведения общих собраний собственников помещений установлен приказами Минстроя РФ от 31.07.2014 г. № 411/пр и от 25.12.2015 № 937/пр. Применяя аналогию права закона от 26.12.1995 года № 209-ФЗ «Об акционерных обществах», истцы грубо нарушают нормы жилищного права. Пунктом 1 ст. 4 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ установлен приоритет норм жилищного законодательства над остальными. Говоря о нелегитимности подсчета голосов ФИО4 и ФИО3, истцы ошибочно утверждают об отсутствии оснований доверять приведенным протоколе результатам голосования. Результаты подсчета голосов ФИО4 и ФИО3 являются производными от тех результатов, которые передали ей участники собрания. При этом все участники собрания подтвердили свои решения в письменном виде, что позволяет проверить правильность результатов, отраженных в протоколе безотносительно к ФИО4 и ФИО3 Имея на руках письменные решения всех участников собрания, для решения вопроса (с позиции всесторонности и объективности) о достоверности результатов собрания, следует сверить имеющиеся в деле письменные решения с результатами, содержащимися в протоколе. Истцы не опровергли представленные Товариществом результаты, как и не указали каким образом допущенное нарушение (отсутствие счетной комиссии) повлияло на порядок голосования и подсчета голосов, а, главное, - как это повлияло на волеизъявление участников собрания, чего, в свою очередь, требует для признания собрания недействительным п. 1 ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ. 

Истцы безосновательно ссылаются на отсутствие полномочий у ФИО3 принимать заявления о вступлении в члены ТСЖ, как и безосновательно ссылаются на отсутствие членства в ТСЖ у лиц, голосовавших на оспариваемых собраниях. Полномочия ФИО3 на принятие заявлений прямо предусмотрены Жилищным кодексом РФ (п.п. 7, 9 ст. 148). ФИО3 является членом правления, что не оспаривается истцами и ранее установлено решением Ржевского городского суда Тверской области от 07.08.2018 г. по делу № 2-353/2018 (абз. 2 стр. 8 решения). Согласно п. 7 ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления ТСЖ входит ведение реестра членов и делопроизводство. В отсутствие председателя правления и невозможности осуществления им своих полномочий, ФИО3 действовала не только в пределах своих полномочий, но и обеспечивала соблюдение прав собственников на возможность вступать в члены ТСЖ. 

Решениям последующего общего собрания членов ТСЖ «Восьмое марта 30» оспариваемые собрания признаны законными, что исключает возможность их оспаривания, по мотивам нарушения порядка их проведения. Частью 2 ст. 181.4 ГК РФ, п.п. 108, 109 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 устанавливают, что решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания. Решением по вопросу № 2 повестки внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Восьмое марта 30», проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 01 апреля 2019 года по 29 апреля 2019 года и оформленного протоколом от 08.05.2019 г. № 5 признаны законными ранее проведенные оспариваемые собрания проходивших в период с 15.09.2018 г. по 10.10.2018 г. в форме заочного голосования и оформленных протоколами №№ 2, 3, 4 от 19.10.2018 г., а также одобрении ранее принятых решений и действий правления и председателя правления товарищества. Указанное обстоятельство исключает возможность удовлетворение иска по мотивам нарушения порядка их проведения оспариваемых собраний. 

Доводы истцов о нарушении собранием своей компетенции в принятии ряда вопросов противоречат закону и разъяснениям Верховного Суда РФ. Во-первых, определение размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором создано товарищество, также относится к компетенции общего собрания членов этого товарищества, что прямо предусмотрено ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491). Ссылается на решение Верховного Суда РФ от 26 ноября 2010 г. по делу № ГКПИЮ-1256, которым проверена законность пункта 33 Правил ( что данная норма называет органы, которые компетентны устанавливать как размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, так и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций). Относительно принятия решения по вопросу признания действительным и законным общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Восьмое марта 30», проходившего в период с 21 января 2018 г. по 01 февраля 2018 г. в форме очно-заочного голосования и оформленного протоколом № 1 от 01 февраля 2018 г. следует учесть тот факт, что данное решение было признано недействительным решением Ржевского городского суда Тверской области от 07.08.2018 г. по делу № 2-353/2018, которое вступило в силу 29.11.2018 года - уже после принятия решения, что делает необоснованными ссылки истцов на превышение собранием своей компетенции при принятии данного вопроса.

Надлежаще извещенные о времени и месте ответчик ФИО8, представитель ответчика ТСЖ «Восьмое Марта 30» в судебное заседание не явились, представили возражения на иск, по содержанию аналогичные возражениям ответчиков ФИО3, ФИО4

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, ФИО6, ФИО5, возражали против удовлетворения иска ФИО1, ФИО2, пояснив, что являясь собственниками 

<

адрес> в 

<

адрес>, состоят членами ТСЖ; участвовали в заочном голосовании собрания, которое проходило с 15.09.2018 года по 10.10.2019 год. Считают результаты собрания действительными.

Надлежаще извещенные о времени и места рассмотрения дела третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, Администрация г. Ржева, Комитет по управлению имуществом г. Ржева Тверской области своих представителей в суд не направили, просили рассматривать дело в отсутствие их представителей.

Надлежаще извещенные о времени и места рассмотрения дела третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 (до изменения фамилии - ФИО18), ФИО18, ФИО19, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, М. Е.В., ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, Д. В.М., ФИО70, ФИО71,

ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО78, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, 

ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94 ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99,

ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, 

ФИО105, ФИО106, П. Д.Н., ФИО107, П. Н.П., П. С.Н., ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО205 ФИО114, ФИО115, ФИО115, И. В.В., И. Ю.В., ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО135 и ФИО136, ФИО137, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО141, А. В.Н., ФИО142, ФИО143, Р. С.А., ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО149, ФИО150, ФИО151, ФИО152, ФИО153, ФИО154, ФИО155, ФИО156, ФИО157, ФИО158,

ФИО159, ФИО160, ФИО161, ФИО162, ФИО163, ФИО164, ФИО165, ФИО166, ФИО167, ФИО168, ФИО169, ФИО170, ФИО171, ФИО172, ФИО173, ФИО174,ФИО175, ФИО176, ФИО177, ФИО178, ФИО179, ФИО180, ФИО181, ФИО182, ФИО183, ФИО184, ФИО185, ФИО186, ФИО187, ФИО188, ФИО189, ФИО190, ФИО191, ФИО192, ФИО193,ФИО194, М. М.И., М.а М.И., ФИО195, ФИО196, ФИО197, ФИО198, ФИО199, ФИО200, будучи надлежащим образом извещёнными о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суд не уведомили. Ходатайств об отложении судебного разбирательства и возражений относительно исковых требований от них не поступало.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО201 представила письменные возражения на иск, по содержанию аналогичные возражениям ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО8, ТСЖ «Восьмое Марта 30».

Представитель третьего лица ООО «Восточное» ФИО7 иск ФИО1 и ФИО2 поддержала по основаниям, указанным истцами.

Выслушав в судебном заседании истцов, ответчиков, третьих лиц и представителей третьих лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно ч. 1.1 ст. 146 ЖК РФ положения статей 45 - 48 ЖК РФ распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Из положений ч. 3 ст. 146 ЖК РФ следует, что правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьёй 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нём присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

В соответствии с ч. 6 ст. 146 ЖК РФ решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путём проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путём или с использованием системы в соответствии со статьёй 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Согласно частям 1, 2 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учётом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Пунктом 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включённому в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

17 января 2014 года общим собранием собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Тверская область, 

<

адрес>, был выбран способ управления многоквартирным домом в форме товарищества собственников жилья и создано Товарищество собственников жилья «Восьмое марта 30» (далее - Товарищество, ТСЖ), утверждён его Устав и состав правления в количестве четырёх человек: ФИО2, ФИО103, Р. С.А., ФИО3 Данное обстоятельство подтверждается протоколом от 17.01.2014 № 2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме в форме заочного голосования и лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

24.01.2014 года в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о регистрации ТСЖ «Восьмое марта 30», ГРН 1146914000089.

В соответствии с представленными Главным управлением «Государственная жилищная инспекция» Тверской области сведениями от 23.04.2019 (том 1 л.д. 66-70) по состоянию на 01 марта 2018 года в реестре членов ТСЖ «Восьмое марта 30» значатся 72 собственника помещений вышеуказанного многоквартирного дома; по состоянию на 31.03.2019 года - 115 членов ТСЖ.

Из письменного сообщения ГУ Госжилинспекция Тверской области от указанной даты следует, что сведениями о реестре членов ТСЖ «Восьмое марта 30» по состоянию на сентябрь – октябрь 2018 года Управление не располагает.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками квартир, расположенных в указанном многоквартирном доме, а именно:

ФИО1 - квартиры, расположенной по адресу: Тверская область, 

<

адрес>, право собственности (доля в праве 1/3), что подтверждается регистрационным удостоверением от 09.04.1993 № 3796, выданным Бюро технической инвентаризации города Ржева.

ФИО2 - квартиры, расположенной по адресу: Тверская область, 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано 24.03.2006 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Истец ФИО2 является членом ТСЖ «Восьмое марта 30».

В период с 15 сентября 2018 года по 10 октября 2018 года по инициативе ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО8 проведено внеочередное собрание членов Товарищества собственников жилья «Восьмое Марта 30», в форме заочного голосования опросным путем, результаты которых оформлены протоколом №2 от 19.10.2018 года. 

При подготовке проведения общего собрания членов ТСЖ, инициативной группой сформулирована следующая повестка собрания: 

1) об избрании председателя, секретаря общего собрания и лиц, уполномоченных на подсчет голосов, определение порядка участия в голосовании;

2) переизбрание состава правления и ревизора ТСЖ «Восьмое Марта 30»;

3) о выборе способа уведомления о проведении общих собраний членов ТСЖ «Восьмое марта 30»;

4) о выборе места хранения протоколов общих собраний членов ТСЖ «Восьмое Марта 30» 

5) о выборе ответственного лица на исполнение решений, принятых общим собранием членов ТСЖ «Восьмое марта 30» (Протокол №2)

О проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ с указанной повесткой подготовлено информационное сообщение, размещенное в подъездах 

<

адрес> в 

<

адрес>, что соответствует порядку организации и проведения общего собрания членов товарищества, предусмотренному Уставом ТСЖ «Восьмое Марта 30».

Указанное информационное сообщение о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ содержит сведения о лицах, по инициативе которых созывается внеочередное общее собрание членов ТСЖ, место, время проведения собрания, повестка дня общего собрания, форма голосования (заочная), а также дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, с указанием места передачи оформленных протоколов. Сообщение содержит сведения о месте и времени ознакомления с информацией и материалами по повестке собрания. 

Результаты внеочередного общего собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования с указанной повесткой дня оформлено Протоколом №2 от 19 октября 2018 года с Приложением №1.

Согласно Протоколу № 2 от 19.10.2018 года, количество голосов, которым обладает каждый член ТСЖ «Восьмое Марта 30», равно количеству квадратных метров площади помещений, принадлежащего ему на праве собственности. Общее количество квадратных метров площади помещений, принадлежащих на праве собственности всем членам ТСЖ составляет 4 509,19 кв метров, что составляет 4 509, 19 голосов. 

В общем собрании приняли участие 93 члена ТСЖ, обладающие 3 565, 88 голосами, что составляет 79, 08 % от общего числа голосов всех членов ТСЖ. Кворум имеется.

Список лиц, принявших участие в голосовании с результатами их голосования по каждому вопросу, приложен к указанному Протоколу №2.

Подсчет голосов вели председатель общего собрания ФИО4, и секретарь общего собрания ФИО3

В судебном заседании также установлено, в период с 15 сентября 2018 года по 10 октября 2018 года по инициативе ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО8 проведено внеочередное собрание членов Товарищества собственников жилья «Восьмое Марта 30», в форме заочного голосования опросным путем, результаты которых оформлены протоколом №3 от 19.10.2018 года. 

При подготовке проведения общего собрания членов ТСЖ, инициативной группой сформулирована следующая повестка собрания: 

1) об избрании председателя, секретаря общего собрания и лиц, уполномоченных на подсчет голосов, определение порядка участия в голосовании;

2) об утверждении новой редакции Устава ТСЖ «Восьмое марта 30»; 

3) об утверждении годового плана ремонта и содержания общего имущества, сметы доходов и расходов, перечня услуг и работ, штатного расписания ТСЖ «Восьмое марта 30»;

4) о порядке определения размера платы за коммунальные услуги и способе её внесения;

5) об утверждении размера платы за содержание жилого помещения в доме.

О проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ с указанной повесткой подготовлено информационное сообщение, размещенное в подъездах 

<

адрес> в 

<

адрес>, что соответствует порядку организации и проведения общего собрания членов товарищества, предусмотренному Уставом ТСЖ «Восьмое Марта 30».

Указанное информационное сообщение о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ содержит сведения о лицах, по инициативе которых созывается внеочередное общее собрание членов ТСЖ, место, время проведения собрания, повестка дня общего собрания, форма голосования (заочная), а также дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, с указанием места передачи оформленных протоколов. Сообщение содержит сведения о месте и времени ознакомления с информацией и материалами по повестке собрания. 

Результаты внеочередного общего собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования с указанной повесткой дня оформлено Протоколом №3 от 19 октября 2018 года с Приложением №1.

Согласно Протоколу № 3 от 19.10.2018 года, количество голосов, которым обладает каждый член ТСЖ «Восьмое Марта 30», равно количеству квадратных метров площади помещений, принадлежащего ему на праве собственности. Общее количество квадратных метров площади помещений, принадлежащих на праве собственности всем членам ТСЖ составляет 4 509,19 кв метров, что составляет 4 509, 19 голосов. 

В общем собрании приняли участие 93 члена ТСЖ, обладающие 3 565, 88 голосами, что составляет 79, 08 % от общего числа голосов всех членов ТСЖ. Кворум имеется.

Список лиц, принявших участие в голосовании с результатами их голосования по каждому вопросу, приложен к Протоколу №3.

Подсчет голосов вели председатель общего собрания ФИО4, и секретарь общего собрания ФИО3

В указанный период - с 15 сентября 2018 года по 10 октября 2018 года - по инициативе ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО8 также проведено внеочередное собрание членов Товарищества собственников жилья «Восьмое Марта 30», в форме заочного голосования опросным путем, результаты которых оформлены протоколом №4 от 19.10.2018 года. 

При подготовке проведения общего собрания членов ТСЖ, инициативной группой сформулирована следующая повестка собрания: 

1) об избрании председателя, секретаря общего собрания и лиц, уполномоченных на подсчет голосов, определение порядка участия в голосовании;

2) о признании действительным и законным общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Восьмое Марта 30», проходившего в период с 21 января 2018 года по 01 февраля 2018 года в форме очно-заочного голосования и оформленное протоколом №1 от 01 февраля 2018 года.

О проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ с указанной повесткой подготовлено информационное сообщение, размещенное в подъездах 

<

адрес> в 

<

адрес>, что соответствует порядку организации и проведения общего собрания членов товарищества, предусмотренному Уставом ТСЖ «Восьмое Марта 30».

Указанное информационное сообщение о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ содержит сведения о лицах, по инициативе которых созывается внеочередное общее собрание членов ТСЖ, место, время проведения собрания, повестка дня общего собрания, форма голосования (заочная), а также дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, с указанием места передачи оформленных протоколов. Сообщение содержит сведения о месте и времени ознакомления с информацией и материалами по повестке собрания. 

Результаты внеочередного общего собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования с указанной повесткой дня оформлено Протоколом №4 от 19 октября 2018 года с Приложением №1.

Согласно Протоколу № 4 от 19.10.2018 года, количество голосов, которым обладает каждый член ТСЖ «Восьмое Марта 30», равно количеству квадратных метров площади помещений, принадлежащего ему на праве собственности. Общее количество квадратных метров площади помещений, принадлежащих на праве собственности всем членам ТСЖ составляет 4 509,19 кв метров, что составляет 4 509, 19 голосов. 

В общем собрании приняли участие 93 члена ТСЖ, обладающие 3 565, 88 голосами, что составляет 79, 08 % от общего числа голосов всех членов ТСЖ. Кворум имеется.

Список лиц, принявших участие в голосовании с результатами их голосования по каждому вопросу, приложен к настоящему протоколу.

Подсчет голосов вели председатель общего собрания ФИО4, и секретарь общего собрания ФИО3

Решения каждого члена ТСЖ по повесткам дня трех внеочередных собраний членов ТСЖ приобщены к Протоколам №№2,3,4 от 19.10.2018 года; указанные решения содержат сведения о лице, участвующем в голосовании, обеспечивающие возможность идентифицировать указанное лицо, в том числе фамилию, имя, отчество полностью; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в 

<

адрес> в 

<

адрес> Тверской области; а также решения по каждому вопросу повесток дня трех внеочередных общих собраний членов ТСЖ, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

Указанные выше обстоятельства установлены исследованными в совокупности материалами, представленными председателем правления ТСЖ «Восьмое Марта 30» : Протоколами от 19.10.2018 года №№ 2,3,4 внеочередных общих собраний членов ТСЖ в форме заочного голосования, Списками лиц, принявших участие в голосовании с результатами голосования по каждому вопросу к Протоколу №2, Протоколу №3, Протоколу №4 от 19.10.2018 года; Сообщениями о проведении внеочередных общих собраний членов ТСЖ к Протоколу №2, Протоколу №3, Протоколу №4 от 19.10.2018 года.

В судебном заседании установлено, что к дате проведения внеочередных общих собраний членов ТСЖ в форме заочного голосования, количество последних составляло 115 собственников, что подтверждается следующими исследованными судом доказательствами.

Как указывалось ранее, в соответствии с представленными Главным управлением «Государственная жилищная инспекция» Тверской области сведениями от 23.04.2019 (том 1 л.д. 66-70) по состоянию на 01 марта 2018 года в реестре членов ТСЖ «Восьмое марта 30» значатся 72 собственника помещений вышеуказанного многоквартирного дома. 

В период с 01 марта 2018 года до 15 сентября 2018 года 43 собственника жилых помещений в 

<

адрес> в 

<

адрес> в правление ТСЖ «Восьмое Марта 30» подали письменные заявления о вступлении в члены Товарищества собственников жилья ТСЖ «Восьмое Марта 30»: ФИО22 (кв.6, заявление от 15.03.2018), ФИО202.(кв.23, заявление от 04.04.2018), ФИО203, ФИО40 (кв.24 заявления от 28.02.2018), ФИО43 (кв.28, заявление от 07.03.2018), ФИО49 (кв.33 заявление от 05.09.2018 года ), ФИО73 (кв.51 заявление от 20.08.2018), ФИО76, ФИО204, Н.В., ФИО74 (кв. 52 заявления трех собственников от 20.08.2018 ), ФИО79 ( кв.55 заявление от 20.08.2018), ФИО113 (кв. 81 заявление от 29.08.2018 года), ФИО205 Фуад (кв. 82 заявление от 29.08.2018 года), ФИО115 (ква.83 заявление от 29.08.2018), ФИО116 (кв.85 заявление от 02.04.2018), ФИО120 (кв.87 заявление от 02.04.2018), ФИО121 (кв.88 заявление от 2.04.2018), ФИО128 (кв.92 заявление от 2.04.2018), ФИО131 (кв.95 заявление от 02.04.2018), ФИО133, ФИО134 (кв.96 заявления двух собственников от 02.04.2018), ФИО137, ФИО138 (кв.97 заявления от двух собственников от 29.08.2018), ФИО206 (кв. 104 заявление от 29.08.2018), ФИО149 (кв.105 заявление от 1.09.2018), ФИО152 (кв.108 заявление от 02.04.2018 года), ФИО153 (кв. 109 заявление от 22.08.2018), ФИО127 ( кв.111 заявление от 20.02.2018), ФИО165, ФИО164 (кв.117, заявления от двух собственников от 09.09.2018), ФИО170 (кв.122 заявление от 06.09.2018), ФИО172 (кв.124 заявление от 23.08.2018 года), ФИО173 (кв.125 заявление от 20.08.2018), ФИО207 (кв.126 заявление от 25.08.2018), ФИО179 (кв. 128 заявление от 20.08.2018), ФИО183 (кв.130 заявление от 29.08.2018), ФИО190 (кв.136 заявление от 16.08.2018), ФИО208, ФИО208, ФИО195 (кв.140 заявления собственников от 16.08.2018 ), ФИО196 (кв.141 заявление от 29.08.2018), ФИО197 (кв.142 заявление от 24.08.2018), ФИО198 (кв.143 заявление от 15 августа 2018 года).

Указанные обстоятельства подтверждаются заявлениями указанных собственников жилых помещений в члены ТСЖ «Восьмое Марта 30», принятые в даты написания заявлений членом правления ФИО3 Полномочия указанного лица на принятие заявлений на членство в ТСЖ от собственников жилых помещений истцами не оспорено.

Согласно п. 7.1, 7.2 Устава ТСЖ членство в Товариществе возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в члены Товарищества.

Таким образом, членство в ТСЖ 115 собственников жилых помещений в 

<

адрес> в 

<

адрес> подтверждено, в том числе, письменными доказательствами. В соответствии с представленными Главным управлением «Государственная жилищная инспекция» Тверской области сведениями от 23.04.2019 в реестре членов ТСЖ «Восьмое марта 30» по состоянию на 31.03.2019 года значится 115 членов ТСЖ.

В связи с указанным, суд не может согласиться с доводами истцов о том, что на дату проведения внеочередных собраний членов ТСЖ количество членов ТСЖ составляло 70 собственников жилых помещений, поскольку они – доводы - опровергнуты исследованными судом доказательствами. Решение правления ТСЖ, оформленное протоколом от 10 сентября 2018 года с повесткой дня «об утверждении членства в ТСЖ» (которое истец ФИО2 полагает нелегитимным), для получения собственником помещения в данном жилом доме статуса члена ТСЖ юридического значения не имеет, поскольку, как указывалось ранее, членство в Товариществе определяется датой подачи письменного заявления о вступлении в члены ТСЖ, в порядке, установленном жилищным законодательством. При этом, специального разрешения (согласия, либо иного решения, в ом числе, правления ТСЖ) не требуется, что, в частности подтверждено решением Ржевского городского суда Тверской области от 31 мая 2018 года по гражданскому делу №2-430/2018. Представленные ФИО3 недостоверные сведения истцу ФИО1 о количестве собственников ТСЖ «Восьмое Марта 30» по состоянию на 15.09.2018 года, не опровергают выводов суда о количественном и качественном составе членов ТСЖ «Восьмое Марта 30», поскольку не являются относимым и допустимым доказательством данного юридически значимого обстоятельства.

В судебном заседании истцы заявленное в иске такое основание, как отсутствие кворума, не поддержали. Между тем, судом проверено и достоверно установлено, что внеочередные общие собрания членов ТСЖ «8 Марта 30», результаты голосования в заочной форме которых оформлены Протоколами №2, №3, №4, имели кворум, поскольку, в соответствии с ч.3 ст. 45 ЖК РФ, в них приняли участие собственники (члены ТСЖ) помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. 

Часть 3 ст. 48 ЖК РФ устанавливает, что количество голосов, которым обладает собственник конкретного помещения в МКД, пропорционально площади помещения (помещений) принадлежащего (принадлежащих указанному собственнику. Из указанного следует, количество голосов, которым обладает каждый член ТСЖ «Восьмое Марта 30», равно количеству квадратных метров площади помещений, принадлежащего ему на праве собственности. Общее количество квадратных метров площади помещений, принадлежащих на праве собственности всем членам ТСЖ составляет 4 509,19 кв метров, что подтверждается правоустанавливающими документами указанных собственников на жилые помещения, техническим паспортом МКД 30 по ул. 8 Марта в г. Ржеве, а также Реестром членов ТСЖ «Восьмое марта 30», и составляет 4 509, 19 голосов. 

В общем собрании приняли участие 93 члена ТСЖ, обладающие 3 565, 88 голосами, что составляет 79, 08 % от общего числа голосов всех членов ТСЖ. Из указанного следует, что внеочередные общие собрания членов ТСЖ, проводимые в период с 15.09.2018 по 10.10.2018, являлись правомочными, поскольку кворум имелся.

Истцами заявлено о ничтожности решения членов ТСЖ в форме заочного голосования, оформленного Протоколом №3 (п.5 повестки дня) от 19 октября 2018 года об утверждении размера платы за содержание жилого помещения; со ссылкой на п.5 ч.2 ст.44, ст. 145, ч.7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации указывают, что размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 

Судом доводы истцов в этой части проверены, оснований соглашаться с ними у суда не имеется ввиду следующего.

Компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определена частью 2 статьи 44 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренных указанной выше нормой, в повестке дня оспариваемых собраний членов ТСЖ на голосование не выносились.

В соответствии с частью 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 15.12.2018), предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Вступившим в законную силу решением Верховного Суда Российской Федерации от 26 ноября 2010 г. N ГКПИ10-1256, которым проверена законность пункта 33 Правил, установлено, что данная норма называет органы, которые компетентны устанавливать как размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, так и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций.

Как следует из Постановления Конституционного Суда РФ от 29.01.2018 № 5-П «По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО209», Правила ( № 491) в развитие положений части 8 статьи 155 и частей 7 и 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что при определении размера платы за содержание жилого помещения, которую обязаны вносить собственники помещений, выбравшие для управления многоквартирным домом управляющую организацию, соответствующее решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации; указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений (пункт 31); при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений размер платы за содержание жилого помещения соответствует размеру платы за услуги и работы по договорам, заключенным собственниками помещений с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы на основании решения (решений) общего собрания собственников помещений (пункт 32); размер же обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной этими органами сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год (пункт 33); при этом размеры платы за содержание жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (пункт 35).

Из указанного следует, что определение размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, также относится к компетенции общего собрания членов этого товарищества.

Доводы истцов о том, что инициативной группой не был указан порядок и место, или адрес ознакомления с Уставом, годовым планом ремонта и общего имущества, сметой доходов и расходов, перечнем работ, штатным расписанием, как и утверждения об отсутствии информации о результатах внеочередных собраний членов ТСЖ, не нашли своего подтверждения в судебном заседании. 

В соответствии с частью 3 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Как установлено судом, Сообщения о проведении внеочередных собраний, размещенные на подъездах многоквартирного дома 30 по ул. 8 Марта, содержала информацию о возможности ознакомления с материалами, которые будут представлены на данном собрании (обращаться к инициаторам собрания в квартиру 21 ежедневно с 19 часов до 21 часа). Сведения о результатах заочного голосования также были размещены на подъездах указанного многоквартирного дома, что подтверждено, кроме объяснений ответчиков, письменными доказательствами, исследованными судом, а также объяснениями третьих лиц ФИО5 и ФИО6 

Доводы истцов о нарушении процедуры подсчета голосов при проведении внеочередных собраний членов ТСЖ, оформленные протоколами №2, №3, №4 внеочередных общих собраний членов ТСЖ в форме заочного голосования от 19.10.2018 года, заслуживают внимания суда по последующим основаниям. Жилищным кодексом Российской Федерации не урегулирован вопрос регламента работы счетной комиссии при проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья, поэтому в данном случае допустимо применение закона по аналогии.

В соответствии со статьей 6 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

Применение закона по аналогии допускается при наличии следующих необходимых условий: а) отношение, по поводу которого возник спор, не урегулирован непосредственно нормами права или договором между сторонами; б) имеется законодательный акт, который регулирует сходные отношения и потому может быть применен к спорному случаю. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 56 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» В составе счетной комиссии не может быть менее трех человек. В счетную комиссию не могут входить члены совета директоров (наблюдательного совета) общества, члены ревизионной комиссии общества, члены коллегиального исполнительного органа общества, единоличный исполнительный орган общества, а равно управляющая организация или управляющий, а также лица, выдвигаемые кандидатами на эти должности (в ред. Федерального закона от 19.07.2018 № 209-ФЗ).

Согласно пункту 5 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации протокол общего собрания доложен содержать сведения о лицах, проводивших подсчет голосов и о лицах, подписавших протокол.

Буквальное толкование приведенных положений закона сводится к тому, что подсчет голосов ведут одни лица, а протокол подписывают другие. При этом следует учесть, что согласно пункту 3 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. Следовательно, председатель собрания не может входить в состав счетной комиссии.

Подсчет итогов голосования председателем собрания (участие в работе счетной комиссии) лишает подсчет голосов легитимности. 

Указанная позиция подтверждена Судебной коллегией по гражданским делам Тверского областного суда, изложенная в Апелляционном определении от 29 ноября 2018 года, по делу по апелляционной жалобе ФИО3 на решение Ржевского городского суда Тверской области от 07 августа 2018 года, которым исковые требования ФИО211, ФИО2, ФИО103, ФИО1 удовлетворены; решение внеочередного собрания членов Товарищества собственников жилья «Восьмое марта 30» от 21.01.2018, оформленное протоколом № 1 внеочередного общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Восьмое марта 30» в форме очно-заочного голосования от 01.02.2018 признано недействительным.

Как следует из Протоколов №2, №3, №4 внеочередных общих собраний членов ТСЖ в форме заочного голосования от 19.10.2018 года, последние подписаны председателем общего собрания ФИО4 и секретарем общего собрания ФИО3 Вместе с тем, суд учитывает, что в повестке дня трех внеочередных общих собраний членов ТСЖ на голосование поставлен вопрос об определении лиц, уполномоченных на подсчет голосов (п.1). Согласно результатам голосования ФИО3 и ФИО4 избраны лицами, уполномоченными на подсчет голосов.

Таким образом, судом не установлено обстоятельств, при которых, в соответствии со ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, решения внеочередных общих собраний членов ТСЖ «Восьмое марта 30», проходивших в период с 15.09.2018 года по 10.10.2018 года в форме заочного голосования и оформленных протоколами №№ 2,3 от 19.10.2018 года, ничтожно ( принято по вопросу, не включённому в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; оно принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности).

Нарушения проведения внеочередных собраний членов ТСЖ «Восьмое Марта 30», проведенных в форме заочного голосования в период с 15 сентября 2018 года по 10 октября 2018 года ( в части процедуры подсчета голосов) дает основания для признания такого решения оспоримым, поскольку, в соответствии со статьей 184.1 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 2 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

В судебном заседании установлено, что по инициативе ФИО210, ФИО3, ФИО201, ФИО4 в период с 01.04.2019 года по 29.04.2019 года проведено внеочередное общее собрание членов Товарищества собственников жилья «Восьмое марта 30» в форме очно-заочного голосования с повесткой дня : 1) об избрании председателя, секретаря общего собрания и лиц, уполномоченных на подсчет голосов, утверждения порядка участия в голосовании; 2) о признании действительным и законным решений общих собраний членов ТСЖ «Восьмое марта 30», проходивших в период с 15.09.2018 года по 10.10.2018 года в форме заочного голосования и оформленных протоколами №№ 2,3,4 от 19.10.2018 года, а также одобрения ранее принятых решений и действий правления и председателя правления товарищества; 3) об утверждении новой редакции устава ТСЖ «Восьмое марта 30».

Согласно протокола №5 внеочередного общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Восьмое марта 30» в форме очно-заочного голосования от 08 мая 2019 года, по итогам голосования по вопросу о признании действительным и законным решений общих собраний членов ТСЖ «Восьмое марта 30», проходивших в период с 15.09.2018 года по 10.10.2018 года в форме заочного голосования и оформленных протоколами №№ 2,3,4 от 19.10.2018 года: «за» - проголосовало 99,94 % от числа участвующих в голосовании членов ТСЖ.

Указанное решение в установленном законом порядке не оспорено.

Таким образом, решения внеочередных общих собраний членов ТСЖ «Восьмое марта 30», проходивших в период с 15.09.2018 года по 10.10.2018 года в форме заочного голосования и оформленных протоколами №№ 2,3 от 19.10.2018 года, подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда. В связи с указанным, решения внеочередных общих собраний членов ТСЖ «Восьмое марта 30», проходивших в период с 15.09.2018 года по 10.10.2018 года в форме заочного голосования и оформленных протоколами №№ 2,3, от 19.10.2018 не могут быть признаны судом недействительными по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения.

Вместе с тем, решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Восьмое марта 30», проходившего в период с 15.09.2018 года по 10.10.2018 года в форме заочного голосования и оформленного протоколом № 4 от 19.10.2018 в части об избрании председателя, секретаря общего собрания и лиц, уполномоченных на подсчет голосов, утверждения порядка участия в голосовании, признания законным и действительным общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Восьмое марта 30», проходившего в период с 21 января 2018 года по 01 февраля 2018 года в форме очно-заочного голосования и оформленного протоколом №1 от 01 февраля 2018 года, ничтожно.

Как указывалось ранее, решением Ржевского городского суда Тверской области от 07 августа 2018 года исковые требования ФИО211, ФИО2, ФИО103, ФИО1, и решение внеочередного собрания членов Товарищества собственников жилья «Восьмое марта 30» от 21.01.2018 года, оформленное протоколом № 1 внеочередного общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Восьмое марта 30» в форме очно-заочного голосования от 01.02.2018, признано недействительным.

Определением Судебной коллегией по гражданским дела Тверского областного суда от 29 ноября 2018 года, выводы суда первой инстанции о ничтожности внеочередного собрания членов ТСЖ «Восьмое марта 30» от 21.01.2018 года, подтверждены.

Из материалов гражданского дела № 2-353/2018 по иску ФИО211, ФИО2, ФИО103, ФИО1, к ФИО210, ФИО3, ФИО201, ФИО4 ТСЖ «Восьмое Марта 30» о признании недействительным внеочередного собрания членов ТСЖ «Восьмое марта 30» от 21.01.2018 года, следует, что на решение Ржевского городского суда Тверской области от 07 августа 2018 года (мотивированное решение составлено 14 августа 2018 года) ответчиком ФИО4 17 сентября 2018 года подана апелляционная жалоба на указанное решение суда. Однако, еще 04 сентября 2018 года, согласно Сообщению о проведении оспариваемого внеочередного общего собрания от указанной даты, на повестку дня инициаторами собрания (в т.ч. ФИО4) поставлен вопрос о признании действительным и законным внеочередного собрания членов ТСЖ «Восьмое марта 30» от 21.01.2018 года. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (п.2).

Пунктом 5 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Суд может признать поведение недобросовестным по своей инициативе, если усмотрит очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения

В настоящем деле суд признает поведение ответчиков недобросовестным, поскольку усматривает очевидное отклонение действий участников гражданского оборота от добросовестного поведения.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации суд вправе предоставить защиту добросовестной стороне, отказав соответственно в защите недобросовестной, например признать сделку ничтожной, когда недобросовестность принимает свою крайнюю форму - злоупотребление правом. 

В связи с указанным, не принимает доводы ответчиков о том, что решение от 07.08.2018 г. вступило в силу 29.11.2018 года (после принятия решения), в связи с чем оспариваемое решение не может быть признано недействительным и принятым с превышением своей компетенции при принятии данного вопроса.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО8, ТСЖ «Восьмое марта 30» удовлетворить в части.

Признать недействительным решение внеочередного собрания членов Товарищества собственников жилья «Восьмое Марта 30», оформленное Протоколом №4 внеочередного общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Восьмое Марта 30» в форме заочного голосования от 19 октября 2018 года в части об избрании председателя, секретаря общего собрания и лиц, уполномоченных на подсчет голосов, утверждения порядка участия в голосовании, признания законным и действительным общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Восьмое марта 30», проходившего в период с 21 января 2018 года по 01 февраля 2018 года в форме очно-заочного голосования и оформленного протоколом №1 от 01 февраля 2018 года.

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО8, ТСЖ «Восьмое марта 30» о признании недействительными решения внеочередных общих собраний членов Товарищества собственников жилья «Восьмое Марта 30», оформленные Протоколом №2 внеочередного общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Восьмое Марта 30» в форме заочного голосования от 19 октября 2018 года и Протоколом №3 внеочередного общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Восьмое Марта 30» в форме заочного голосования от 19 октября 2018 года, – отказать.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Ржевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.В. Андреева 

Мотивированное решение составлено 28 июня 2019 года