Дело № 2-51/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Урень 30 января 2017 года

Уренский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зорина А.П.

при секретаре Дудиной Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Семеновский» о признании права собственности на нежилые здания,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 В.Ш.о. обратился в суд с иском к ООО «Семеновский» о признании права собственности на нежилые здания, указывая, что по договору купли-продажи нежилых зданий от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ООО «Семеновский», истец приобрел – два нежилых здания складов, 1990 года постройки и расположенных в 

<

адрес>. Стоимость зданий составила 10000 рублей. Денежные средства были уплачены истцом в кассу ООО «Семеновский», что подтверждается пунктом 4 указанного договора.

После приобретения истец вступил во владение указанными нежилыми зданиями.

Постановлениями администрации Семеновского сельсовета Уренского муниципального района Нижегородской области от 15.02.2016 года №5 и №6 зданиям присвоены почтовые адреса.

ГП НО «Нижтехинвентаризация» была проведена инвентаризация этих зданий и определена их точная площадь.

Приобретенные здания были поставлены на кадастровый учет:

Нежилое здание площадью 251,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №;

Нежилое здание площадью 200,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №.

Зарегистрировать право собственности на приобретенную истцом недвижимость не представилось возможным, поскольку право собственности не было зарегистрировано за прежним собственником и отсутствием у них правоустанавливающих документов.

Таким образом, истец по вине ответчика не может зарегистрировать право собственности на приобретенные объекты недвижимости.

В настоящее время право собственности на указанные здания ни кем не зарегистрированы, что подтверждается кадастровыми паспортами на здания.

Права других лиц при признании за истцом права собственности на нежилые здания, нарушены не будут.

На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на нежилые здания площадью 251,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый № и нежилое здание площадью 200,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №.

Истец ФИО2 В.Ш.о. в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что по договору купли-продажи нежилых зданий от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ООО «Семеновский», он приобрел – два нежилых здания складов, 1990 года постройки и расположенных в 

<

адрес>. Стоимость зданий составила 10000 рублей. Денежные средства были уплачены им в кассу ООО «Семеновский», что подтверждается пунктом 4 указанного договора. После приобретения он вступил во владение указанными нежилыми зданиями. Зарегистрировать право собственности на приобретенную им недвижимость не представилось возможным, поскольку право собственности не было зарегистрировано за прежним собственником и в связи отсутствием у ответчика правоустанавливающих документов. Таким образом, он по вине ответчика не может зарегистрировать право собственности на приобретенные объекты недвижимости. В настоящее время право собственности на указанные здания ни кем не зарегистрированы, что подтверждается кадастровыми паспортами на здания.

Представитель ответчика ООО «Семеновский» в суд не явился, был надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного заседания – заказным письмом с уведомлением, в своем письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица Администрации Семеновского сельсовета Уренского муниципального района Нижегородской области в суд не явился, был надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного заседания – заказным письмом с уведомлением.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, - если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица.

Проверив материалы дела, выслушав доводы истца ФИО2, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ « 1. Право частной собственности охраняется законом.

2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

Согласно ст.209 ГК РФ «1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Семеновский» был заключен договор купли-продажи нежилых зданий, а именно двух нежилых зданий, ориентировочной площадью 225 кв. м. и 150 кв.м., 1990 года постройки, расположенных в 

<

адрес>.

Пунктом 3 договора согласована стоимость имущества в размере 10000 рублей. 

Согласно п. 4 вышеуказанного договора оплата передаваемого по договору имущества произведена покупателем наличными денежными средствами при подписании настоящего договора.

Согласно акту приема-передачи к договору купли-продажи нежилых зданий от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Семеновский» передал, а ФИО2 В.Ш.о. принял в собственность два нежилых здания, ориентировочной площадью 225 кв. м. и 150 кв.м., 1990 года постройки, расположенных в 

<

адрес>.

Постановлением администрации Семеновского сельсовета Уренского муниципального района Нижегородской области от 15.02.2016 года №5 нежилому кирпичному зданию производственного назначения, расположенному в 

<

адрес> присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное здание было постановлено на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, о чем свидетельствует кадастровый паспорт здания (л.д. 9).

Постановлением администрации Семеновского сельсовета Уренского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № нежилому кирпичному зданию производственного назначения, расположенному в 

<

адрес> присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное здание было постановлено на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, о чем свидетельствует кадастровый паспорт здания (л.д. 9).

Постановлением администрации Семеновского сельсовета Уренского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № нежилому кирпичному зданию производственного назначения, расположенному в 

<

адрес> присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное здание было постановлено на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, о чем свидетельствует кадастровый паспорт здания (л.д. 8).

В связи с изложенным, поскольку между ФИО2 и ООО «Семеновский» достигнуто соглашение по всем существенным условия договора, ФИО2 В.Ш.о. передал в кассу ООО «Семеновский» за вышеуказанные нежилые здания денежные средства в сумме 10 000 рублей, а ООО «Семеновский» передало ФИО2 вышеуказанные нежилые здания, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требования ФИО2

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Семеновский» о признании права собственности на нежилые здания, удовлетворить. 

Признать за ФИО6 ФИО1 право собственности на нежилое здание, общей площадью 251,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и нежилое здание, общей площадью 200,6 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месячного срока с подачей жалобы через Уренский районный суд Нижегородской области.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья: А.П.Зорин