Дело № 2-2526/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Биробиджан 26 ноября 2018 года 

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

председательствующего судьи Белоусовой И.А.,

при секретаре Медведевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Биробиджане гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО9, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2 об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО9, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2 ООО «УК «Монарх» о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, заключении и выдаче отдельного соглашения. В обоснование своих требований указала, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, 

<

адрес>. Совместно с ней по данному адресу зарегистрирован ответчик и его дети: ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик отказывается производить оплату за данное жилое помещение и коммунальные услуги, в нем не проживает. Дети зарегистрированы при рождения по месту регистрации отца. Ответчик проживает в 

<

адрес>, его дети там посещают школу, сняться с регистрационного учета не желает. Она не имеет возможности оплачивать самостоятельно за данное жилое помещение, так как является инвалидом I группы, иного дохода кроме пенсии не имеет. Просит суд обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Монарх» заключить и выдать ей отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, 

<

адрес>.

Определениями суда к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика (далее – третьи лица) МУП «Водоканал» и АО «ДГК».

В судебном заседании истец ФИО8 доводы иска поддержала, требования уточнила и просила суд: определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО 

<

адрес> между ней и ее братом – ФИО9, определив, чтобы ответчик оплачивал коммунальные услуги в размере ? доли от начисления, а истицей 1/3 доли от начисления. Также просила обязать управляющую компанию «Монарх», ОАО «ДГК», МУП «Водоканал» заключить с ней и ФИО9 отдельные соглашения по оплате потребляемых ресурсов и услуг, а также обязать их выдать отдельные платежные документы.

В обоснование своих требований дополнительно пояснила, что квартира, расположенная по адресу: ЕАО 

<

адрес>, была передана ее матери, как нанимателю жилого помещения и в данную квартиру въехали она, мама, отец и брат – ФИО9 Родители умерли, а она и брат остались зарегистрированными в квартире. В 2005 году брат прописал на данную жилую площадь своих дочерей. При этом, брат не оплачивает коммунальные услуги: услуги за содержание и ремонт жилья, за отопление, за холодную воду. Также пояснила, что дом, в котором они с братом зарегистрированы, деревянный, без удобств, вода только холодная и то на улице, в колонке. Кроме того указала, что ФИО9 в квартире не проживал, в настоящее время она его пустила пожить, но вещи брат в квартиру не привез. Ей трудно самой оплачивать все услуги, поскольку она является инвалидом. Просит удовлетворить ее требований в полном объеме.

Ответчик ФИО9, представитель ответчика ООО УК «Монарх», представители третьих лиц АО «ДГК», МУП «Водоканал», уведомленные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явись, о причинах неявки суд е уведомили.

С учетом мнения истицы, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, и, выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальных услуг.

Согласно ст. 68 ч. 4 ЖК РФ, если гражданин перестал был членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью муниципального образования «

<

адрес>».

Данная квартира была предоставлена ФИО7 (матери истицы и ответчика) на основании решения Биробиджанского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из справки межрайонного управления АГС правительства ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 и ФИО5 заключили брак, о чем составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака мужу присвоена фамилия ФИО1, жене ФИО1.

Из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО 

<

адрес> следует, что в данную квартиру были вселены: ФИО4, ФИО5, ФИО8 (ранее ФИО10) и ФИО9. В дальнейшем в квартиру вселены дети ФИО9: ФИО2 и ФИО3, а также ФИО6 Согласно указанной поквартирной карточке, ФИО4 умерла, ФИО5 выписался на адрес: ЕАО 

<

адрес>.

Из справки ООО «Расчетно-кассовый центр» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО8, ФИО9, ФИО2 и ФИО3

Доказательств того, что несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3 сняты с регистрационного учета на день рассмотрения дела по существу, ответчиком суду не представлено.

В судебном заседании установлено, что все указанные лица имеют право пользования жилым помещением. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии в данном случае оснований для удовлетворения требования истца об определение долей об оплате за содержание, ремонт жилого помещения, предоставления коммунальных услуг, поскольку стороны по отношению друг к другу перестали быть членами семьи и должны нести самостоятельную ответственность, исполнять обязанности, вытекающие из договора социального найма.

В связи с чем, суд вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг и принимая во внимание, что все зарегистрированные в квартире лица имеют равные права и обязанности, вытекающие из договора социального найма, приходит к выводу о том, что размер платежей для ФИО8 составляет по 1/4 доли всех платежей от суммы начислений, для ФИО9, с учетом регистрации в жилом помещении его несовершеннолетних детей – в размере ? доли всех платежей от суммы начислений.

Также суд приходит к выводу, что заключение соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг не определяет порядок пользования жилым помещением и не закрепляет право пользования конкретным жилым помещением, а является лишь способом исполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг. 

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования ФИО8 к ФИО9 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение, подлежат удовлетворению, поскольку суд считает, что заявленные требования обоснованы, законны и со стороны ответчика возражений по заявленным требованиям не поступило. 

При этом, суд приходит к выводу о том, что расходы за электроэнергию не могут быть возложены на ФИО9 в связи с тем, что он по адресу: ЕАО 

<

адрес>, на постоянной основе не проживает. Временное пребывание ответчика в указанной квартире не является основанием для возложения на него бремени по оплате электроэнергии на постоянной основе. 

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным определить доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, отопления и холодного водоснабжения, водоотведения за 

<

адрес>, расположенную по адресу 

<

адрес> ЕАО: 1/4 доли – за ФИО8, 3/4 доли – за ФИО9 (за себя и несовершеннолетних ФИО2, ФИО3)

Решение является основанием для управляющей компании, ресурсоснабжающих организаций для заключения с ФИО8 и ФИО9 отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

В связи с тем, что истцом при подаче иска в суд государственная пошлина уплачена не была, с ответчика в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-197 ГПК ПРФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 к ФИО9, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2 об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ЕАО, 

<

адрес> (плата за содержание жилого помещения, за коммунальную услугу по отоплению, за коммунальные услуги: холодную воду и водоотведение) с ФИО8 1/4 доли от начисленных платежей, с ФИО9 3/4 доли от начисленных платежей.

Указанное решение является основанием для управляющей компании ООО «УК «Монарх» и ресурсоснабжающих организаций МУП «Водоканал и АО «ДГК» для заключения с ФИО8 и ФИО9 отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО9 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме. 

Судья И.А. Белоусова

В окончательной форме решение изготовлено 29.11.2018 года.