Дело №2-189/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2020 года г. Сергиев Посад 

Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Додеус О. С., при ведении протокола помощником судьи Чакуриди Г.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации.

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Сергиево-Посадского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которым за истцом признано право собственности на указанное домовладение в порядке приобретательной давности, установлен факт владения и пользования данным жилым домом с ДД.ММ.ГГГГ. Упомянутый выше жилой дом расположен на земельном участке площадью № кв. м., который был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования. В 2019 году истец обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа МО с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка площадью № кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. ДД.ММ.ГГГГ. истец получила письмо, в котором Администрация Сергиево-Посадского городского округа МО отказала ей в предварительном согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка на том основании, что отсутствуют документы, подтверждающие право на бесплатное предоставление испрашиваемого земельного участка. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью №. м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации бесплатно, в границах в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №.

В судебное заседание ФИО2 не явилась, извещена, обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО6, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отказе Администрации Сергиево-Посадского городского округа МО от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право собственности истца на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, возникло на основании решения Сергиево-Посадского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ., которым признано право собственности на указанное домовладение в порядке приобретательной давности, установлен факт владения и пользования данным жилым домом с ДД.ММ.ГГГГ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ – даты вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации (л.д. 18-23).

Как следует из материалов дела, земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью № кв. м., в установленном порядке отведен для строительства жилого дома, и правопредшественниками истца на участке выстроен жилой дом, что подтверждается договором купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-27).

Согласно статье 21 Гражданского кодекса РСФСР 1922 г. (действовавшего на момент отведения участка) владение землей допускается только на правах пользования.

Согласно Инструкции о порядке отвода земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на территории РСФСР, утвержденной приказом Госстроя от 19 декабря 1966 года № 86, документами, подтверждающими право граждан на строительство индивидуальных жилых домов и пользование земельным участком в городах, рабочих и курортных поселках являлись: решение исполкома городского, районного Совета депутатов трудящихся об отводе земельного участка; договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности; план земельного участка, проект застройки участка и разрешение на строительство, выдаваемые главным архитектором города или районным архитектором.

Таким образом, документами, подтверждающими право собственников жилых домов на земельные участки, являлись, в том числе, и планы земельных участков.

Из технического паспорта на домовладение усматривается, что площадь земельного участка при указанном выше жилом доме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла №.м.(л.д. 24-27).

Согласно схеме расположения земельного участка, принадлежащий истцу жилой дом расположен на земельном участке площадью 613 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства (л.д. 16,17).

Истец обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа МО с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка площадью № кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Администрация Сергиево-Посадского городского округа МО письмом от ДД.ММ.ГГГГ. отказала в предварительном согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка ссылаясь на то, что отсутствуют документы, подтверждающие право на бесплатное предоставление испрашиваемого земельного участка (л.д. 15).

Обратившись в суд, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью №. м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, из земель населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации бесплатно, в границах в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 и ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

В силу положений п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание, изложенное выше и руководствуясь ст. 61 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что поскольку у истца право на жилой дом возникло на основании решения Сергиево-Посадского городского суда МО от 13.12.2018г., которым признано право собственности на указанное домовладение в порядке приобретательной давности, установлен факт владения и пользования данным жилым домом с 1987 года, то есть до 29.10.2001г. – даты вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, то истцу перешло и право пользования земельным участком. Всеми предоставленными в дело документами подтверждается, что площадь участка в настоящее время, с учетом иных средств измерения и систем измерения, с принятием уже установленных границ смежных землепользователей, уточненная площадь участка составляет 613кв.м., в связи с чем, факт владения земельным участком площадью 613 кв.м. суд считает установленным.

Обратившись в суд, истец ставит вопрос о признании за ней права собственности на земельный участок в порядке приватизации бесплатно. 

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, судебного решения.

Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 ГК РФ.

Согласно ч.2 ст.15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137–ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

ФИО2 не обращалась за государственной регистрацией прекращения права собственности на жилой дом, ее право не оспаривалось и в судебном порядке, следовательно, право собственности ФИО2 на дом осталось зарегистрированным.

Принимая во внимание изложенное выше, суд приходит к выводу, что поскольку, как усматривается из вышеперечисленных документов, право собственности на жилой дом перешло к истцу до ДД.ММ.ГГГГ – даты вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном прежним собственникам жилого дома на праве постоянного (бессрочного) пользования, её право на земельный участок при жилом доме по адресу: 

<

адрес>, производно от прав на этот земельный участок прежних собственников дома.

На основании вышеизложенного, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 12,56,61,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации, – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью № кв.м, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации бесплатно, в границах в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, со следующими геоданными:

Названия

КООРДИНАТЫ

Дирекционные углы 

Длины линий, м

точек

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.01.2020 года.

Судья О.С. Додеус