К делу № 2-965/20 УИД 23RS0010-01-2020-001224-42

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 24 июля 2020 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе 

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования ... о признании сведений ошибочными,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО ... о признании сведений ошибочными, мотивируя свои требования тем, что в ходе осуществления кадастровых работ по формированию двух земельных участков с кадастровым номером ..., с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1285 кв.м., расположенного по адресу: ..., б/н; кадастровый ..., с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1496 кв.м., расположенного по адресу: ..., б/н, анализа материалов - землеустройства, сведений ЕГРН и ситуационного плана местности, проектируемые границы земельного участка с кадастровым номером ... и земельного участка с кадастровым номером ... пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ..., которые имеют декларированные границы и ошибочное местоположение, поскольку статус данного земельного участка «декларирован», не имеет описания местоположения границ в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с пп 20 п. 1 ст. 26 Федерального закона от (__)____ ...- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержаться в Государственном кадастре недвижимости.

В силу ст. 11.9-11.10 ЗК РФ границы земельного участка не должны иметь пересечения. Следовательно, для продолжения осуществления проведения кадастровых работ в отношении образования земельного участка с кадастровым номером ..., земельного участка с кадастровым номером ..., и утверждения схемы образуемого земельного участка на КПТ в соответствии с требованиями ст. 11.10 Земельного кодекса РФ и внесения сведения ЕГРН (постановки на государственный кадастровый учет объекта капитального строительства) необходимо, снять с государственного кадастрового учета земельный участок кадастровый ... расположенный по адресу: ..., а имеющий декларированную площадь, границы и ошибочное месторасположение. Иного способа устранить выявленные препятствия для проведения кадастровых работ в отношении образования земельного участка с кадастровым номером ..., и земельного участка с кадастровым номером ... не представляются возможными, кроме как в судебном порядке. 

Просит суд признать сведения о местоположении земельного участка кадастровый ... расположенного по адресу: ... а - ошибочными. Исправить сведения о местоположении земельного участка с кадастровый ... расположенный по адресу: ... а - путем исключения сведения о границах и координатах характерных точек в ЕГРН.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась. В поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала. 

Представитель ответчика – Администрации МО ... – ФИО3 в судебном заседании не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном 

объеме.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Росреестра по ... ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Третье лицо ... в судебное заедание не явился. 

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Частью 8 ст.22 ФЗ ... от (__)____ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

Согласно положений ч.1 ст. 61 ФЗ ... от (__)____ указано, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. 

Из письма администрации МО ... от(__)____ ... следует, что при рассмотрении заявления об утверждении схемы расположения земельного участка, площадью 1285 кв.м., расположенного по адресу: ..., б/н установлено, что границы образуемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ...

Из письма администрации МО ... от(__)____ ... следует, что при рассмотрении заявления об утверждении схемы расположения земельного участка, площадью 1496 кв.м., расположенного по адресу: ..., б/н установлено, что границы образуемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ...

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ следует, что граница земельного участка, с кадастровым номером ..., расположенном по адрес: ... а, собственником которого является ..., не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Таким образом, графические данные земельного участка с кадастровым номером ... указаны в нарушение требований Федерального закона №218-ФЗ от (__)____ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем, требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования ... о признании сведений ошибочными удовлетворить.

Признать сведения о местоположении земельного участка кадастровый ... расположенного по адресу: ... а - ошибочными. 

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ... а.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья:подпись

Копия верна