Дело № 2-1992/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 25 сентября 2019 г.

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Савина М.Е.,

при секретаре Каширговой Т. Н.,

с участием:

представителя истца по доверенности ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования город Новороссийск о включении имущества в наследственную массу, сохранении в перепланированном состоянии и признании права собственности, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации МО г. Новороссийск, в обоснование которого указал, что 03.05.2016 г. умерла ФИО4 В порядке наследования по завещанию истец оформил право на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, однако в выдаче свидетельства на жилой дом отказано по причине того, что в жилом доме без получения соответствующего разрешения произведена перепланировка: между комнатой № 1 и коридором № 5 заложен дверной проем, между комнатой № 2 заложен оконный проем. 

Просит включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО4, жилой дом литер А, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 49,8 кв. м, признать право собственности на жилой дом, сохранив его в перепланированном состоянии: между комнатой № 1 и коридором № 5 заложен дверной проем, между комнатой № 2 заложен оконный проем. 

В судебном заседании представитель ФИО3 поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель администрации МО г. Новороссийск с учетом представленных доказательств и заключения экспертизы не возражала против иска.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По делу установлено, что ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследства по завещанию от 11.01.2017 г. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно наследственному делу, заведенному после смерти ФИО4, умершей 03.05.2016 г., указанный земельный участок получен ФИО3 на основании завещания, составленного ФИО4 24.02.2010 г., согласно которому все свое имущество она завещала ФИО3 – истцу по делу.

Кроме земельного участка, ФИО4 на основании договора дарения от 29.11.1971 г. являлась собственницей расположенного на указанном земельном участке жилого дома.

В связи с произведенной ФИО4 перепланировкой в жилом доме оформить наследство в установленном порядке для ФИО3 не представляется возможным.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

По делу установлено, что после смерти ФИО4 истец принял наследство в виде земельного участка, однако оформить жилой дом, являющийся наследственной массой, не может, поскольку при жизни ФИО4 произвела перепланировку в жилом доме, а именно: между жилой комнатой № 1 и коридором № 5 заложен дверной проем, между жилой комнатой № 1 и жилой комнатой № 2 заложен оконный проем. По данным технического паспорта, общая площадь дома составляет 49,8 кв. м. Разрешение на перепланировку квартиры не предъявлено.

Согласно п. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Поведенной по делу экспертизой ООО «НМЦЭ» № 30/16.1 от 01.08.2019 г., выполненная в жилом доме литер А, расположенном по адресу: 

<

адрес> перепланировка действующим строительным нормам и правилам соответствует. В результате перепланировки несущие конструкции жилого дома не затронуты. Выполненная в жилом доме перепланировка угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Выполненные перепланировка и переустройство угрозу жизни и здоровью граждан не создает. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что перепланировка жилого дома по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы граждан.

Сторонами результаты судебной экспертизы не оспорены, доказательств, опровергающих их выводы не представлено.

Указанное заключение ООО «НМЦЭ» суд расценивает в качестве надлежащего доказательства, экспертное заключение полно, научно обоснованно, составлено в соответствии с требованиями ФЗ РФ № 73-ФЗ от 31.05.2001 «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», эксперт предупрежден об уголовной ответственности.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, суд приходит к выводу о том, что указанная квартира подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО4 

Учитывая вышеуказанные положения закона и установленные судом обстоятельства, принимая во внимание, что истец является наследником по завещанию, принявшим наследство в установленном законом порядке, но в связи разночтениями в документах, которые лишают истца получить данное имущество во внесудебном порядке и, соответственно, зарегистрировать право собственности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО4, умершей 03.05.2016 г., жилой дом литер А, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,8 кв. м.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом литер А, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,8 кв. м, сохранив его в перепланированном состоянии: между комнатой № 1 и коридором № 5 заложен дверной проем, между комнатой № 2 заложен оконный проем.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд г. Новороссийска.

Судья Приморского районного

суда г. Новороссийска М.Е. Савин 

решение не вступило в законную силу