Дело № 2-570/2024 15 августа 2024 года 

УИД 29RS0016-01-2024-000853-72

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области в составе 

председательствующего судьи Белоусова А.Л., при секретаре Шайко Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» о признании права собственности на объект недвижимого имущества. В обоснование иска указал, что с 11.04.2009 является членом Гаражного товарищества «Атлантида» и владельцем гаражного бокса № 40, за который им полностью внесен паевой взнос. Для эксплуатации гаражей Гаражному товариществу «Атлантида» в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером №. Право собственности на данный гараж в ЕРГН за ним своевременно зарегистрировано не было. С 18.09.2015 Гаражное товарищество «Атлантида» исключено из ЕГРЮЛ, однако он (истец) продолжает отрыто владеть и пользоваться данным гаражом. Постановлением администрации городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» № 291-па от 22.03.2024 по его заявлению утверждена схема расположения земельного участка с условным номером ЗУ1 на кадастровом плане территории, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах. В отношении данного гаража по ее заданию составлен технический план и определены уникальные характеристики гаража, площадь 29,6 кв.м, 2012 года постройки, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: Гаражные боксы «Атлантида». Почтовый адрес: 

<

адрес> Права собственности на данный гараж за ним никто не оспаривает, однако государственную регистрации данного права он реализовать не может. Поэтому просит признать за ним право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, площадью 29,6 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: Гаражные боксы «Атлантида». Почтовый адрес: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании до перерыва исковые требования поддержала.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о рассмотрении дела в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ в судебное заседание не явились и своего представителя не направили. 

В представленном отзыве на исковое заявление представитель ответчика ФИО3 полагает возможным удовлетворить требования истца в случае если судом будет достоверно установлено что данный гараж отвечает установленным требованиям, целевому назначению и разрешенному использованию земельного участка на котором он расположен, не нарушает права и охраняемые законом интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено по материалам дела 20.04.2009 между Муниципальным образование «Город Новодвинск» и гаражным товариществом «Атлантида» заключен договор аренды № 2188 земельного участка, находящегося в государственной собственности, по условиям которого гаражному товариществу «Атлантида» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) предоставлен в аренду земельный участок из категории земли населенных пунктов с кадастровым номером №, местоположение: установлено относительно ориентира Гаражные боксы «Атлантида», расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Архангельская, 

<

адрес>, площадью 3860 кв.м, для размещения 67 железобетонных гаражей, в границах, указанных в плане земельного участка, прилагаемом к договору и являющимся его неотъемлемой частью. На земельном участке имеются железобетонные гаражи.

Согласно представленной истцом справке, им 11.04.2009 полностью внесен гаражному товариществу «Атлантида» паевой взнос за гаражный бокс № 40 входящего в состав гаражного товарищества «Атлантида» на предоставленном в аренду земельном участке с кадастровым номером №.

С этого периода истец владеет и пользуется гаражным боксом № 40 открыто, непрерывно, постоянно и добросовестно как своим собственным.

По сведениям содержащимся в ЕГРЮЛ Гаражное товарищество «Атлантида» с 18.09.2015 исключено из ЕГРЮЛ, как недействующее юридическое лицо.

Однако истец продолжает отрыто владеть и пользоваться данным гаражом как своим собственным. 

Постановлением администрации городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» № 291-па от 22.03.2024 на основании заявления истца утверждена схема расположения земельного участка с условным номером ЗУ1 на кадастровом плане территории, площадью 38 кв.м образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах. 

В отношении данного гаража по заданию истца составлен технический план и определены уникальные характеристики гаража, площадь 29,6 кв.м, сведения о состоянии стен (бетонные), количество этажей (один), точное местоположение в границах земельного участка с кадастровым номером 29:26:010206:96 с указанием координат характерных точек в системе координат МСК-29, зона 2.

В отношении данного объекта недвижимого имущества по заданию истца 01.07.2024 составлен технический паспорт, содержащий сведения о проведенном техническом осмотре данного гаража, его капитальном характере и наличие износа его элементов не превышающего 10 %, возведенного на железобетонном ленточном фундаменте и выполненного из железобетонных панельных плит с мягкой кровлей на сборном железобетонном перекрытии с бетонным полом. Все конструктивные элементы гаража имеют хорошее техническое состояние.

Исходя из сведений, представленных регистрирующим органом, права на данный гаражный бокс за кем-либо из лиц в ЕГРН не зарегистрированы, правопритязания и обременения в отношении этого объекта недвижимости также отсутствуют.

По сведения ГБУ АО "Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации" права на данный гаражный бокс за кем-либо из лиц также не зарегистрированы.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Исходя из изложенного и установленных судом обстоятельств в совокупности с представленными по делу доказательствами, неоспариваемых ответчиком и иными лицами участвующими в деле ни в какой их части, следует, что с 11.04.2009 года истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным гаражным боксом.

В течение всего времени владения истцом данным гаражным боксом иными лицами какого-либо интереса к данному имуществу не проявлялось, о своих правах на него никто кроме истца не заявлял, мер по содержанию этого имущества не предпринимал.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Давая анализ изложенному, суд считает требования истца о признании за ним право собственности на данный гаражный бокс обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку при разбирательстве дела последним все обстоятельства, связанные с таким порядком приобретения имущества в свою собственность доказаны и иными лицами, участвующим в деле не оспариваются.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункта 19 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Таким образом, оснований для взыскания с ответчика, никаким образом не оспаривавшего права истца на данный гараж, в пользу истца понесённых судебных расходов по делу на оплату государственной пошлины не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» о признании права собственности на объект недвижимого имущества, удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт серии №) право собственности на железобетонный гараж № 40, площадью 29,6 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир гаражные боксы «Атлантида». Почтовый адрес ориентира: обл. Архангельская, 

<

адрес>.

Решение суда о признании права собственности в отношении объекта недвижимости является основанием для регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

На решение суда сторонами и лицами участвующим в деле может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новодвинский городской суд.

Председательствующий А.Л. Белоусов

Мотивированное решение

изготовлено 22 августа 2024 года.