Дело №2-310/2020 КОПИЯ

УИД 74RS0003-01-2019-004934-20 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

"28" мая 2020 г. г. Челябинск

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Володько П.В., 

при секретаре Яновой Т.В.

с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк к администрации г. Челябинска о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований указано, что 28.09.2016 между ПАО Сбербанк и ФИО2 заключен кредитный договор №, по условиям которого заемщику предоставлен кредит в размере 1 600 000 руб., с выплатой процентов за пользование кредитом в размере 13,25% годовых, полной стоимостью кредита 13,326% годовых, сроком на 180 месяцев, ежемесячным платежом в размере 20 507 руб. 78 коп.

Согласно условиям договора при неисполнении обязательств по возврату основного долга или оплате процентов, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20% годовых от суммы просроченной задолженности по основному долгу или процентам за каждый день просрочки.

Обеспечением по вышеуказанному кредитному договору является залог в силу закона, согласно которому в залог передается квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 не исполнил условия кредитного договора по внесению ежемесячных платежей, в связи с чем образовалась задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, открыто наследственное дело.

26.03.2020 в суд поступило уточненное исковое заявление, в котором ПАО Сбербанк просило взыскать с администрации г. Челябинска задолженность по кредитному договору № от 28.09.2016 в размере в размере 2 219 001 руб. 95 коп., в том числе задолженность по просроченному основному долгу в размере 1 597 448 руб. 50 коп., просроченные проценты в размере 621 553 руб. 45 коп., просил обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> путем реализации с публичных торгов с определением начальной продажной стоимости 1 492 000 руб., а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 295 руб. 01 коп. (т. 1 л.д. 179-180).

Определением судьи от 15.04.2020 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрацию г. Челябинска, к рассмотрению принято уточненное исковое заявление (т. 1 л.д. 210).

Протокольным определением суда от 28.05.2020 ФИО6 исключена из числа соответчиков (т. 2 л.д. 12-16), поскольку в уточненном иске к ней никаких требований заявлено не было.

Представитель истца ПАО Сбербанк ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить уточненный иск в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО6 – ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признала, представила письменные возражения на иск, в которых просила отказать в удовлетворении иска (т. 1 л.д. 153). После исключения из числа соответчиков представитель ответчика покинула зал судебного заседания.

Представитель ответчика администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин своей неявки суду не сообщил, представил письменный отзыв на иск, в которых просил отказать в удовлетворении иска (т. 1 л.д. 196-199).

Информация о дате, времени и месте судебного заседания своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" http://trz.chel.sudrf.ru в разделе "Судебное делопроизводство", в связи с чем руководствуясь ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение 30 дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

На основании ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке определенных договором.

Согласно ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что 28.09.2016 между ПАО Сбербанк и ФИО2 заключен кредитный договор №, по условиям которого заемщику предоставлен кредит в размере 1 600 000 руб., с выплатой процентов за пользование кредитом в размере 13,25% годовых, полной стоимостью кредита 13,326% годовых, сроком на 180 месяцев, ежемесячным платежом в размере 20 507 руб. 78 коп.

Согласно условиям договора при неисполнении обязательств по возврату основного долга или оплате процентов, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20% годовых от суммы просроченной задолженности по основному долгу или процентам за каждый день просрочки.

Обеспечением по вышеуказанному кредитному договору является залог в силу закона, согласно которому в залог передается квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 не исполнил условия кредитного договора по внесению ежемесячных платежей, в связи с чем образовалась задолженность.

Исполнение обязательства банком подтверждено выпиской по счету №, открытого в банке на имя заемщика ФИО2, на который перечислена денежная сумма в размере 1 600 000 руб.

Согласно закладной обеспечением по вышеуказанному кредитному договору является залог в силу закона, согласно которому в залог передается квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

В нарушение условий кредитного договора ответчиком не исполняются обязательства по своевременному внесению платежей, в результате чего образовалась задолженность.

Согласно расчета задолженности, выписки по лицевому счету сумма задолженности ответчика по кредитному договору № от 28.09.2016 составляет 2 219 001 руб. 95 коп., в том числе задолженность по просроченному основному долгу в размере 1 597 448 руб. 50 коп., просроченные проценты в размере 621 553 руб. 45 коп.

Правильность представленного расчета ответчиком не оспорена, контррасчета не представлено, оснований сомневаться в правильности расчета нет, приведенные в нем данные соответствуют фактическим платежам, внесенным заемщиком, и условиям заключенного сторонами кредитного договора, в том числе в части ставки процентов, ставки неустойки, срока внесения денежных средств, размера ежемесячного платежа. Расчет выполнен в соответствии с требованиями закона, проверен и принимается судом.

В соответствии с п.п. 1-3 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Исковое заявление подано в суд 06.11.2019, согласно выписке по счёту за период с 29.05.2017 по 14.10.2019 в течение двух лет пяти месяцев подряд заемщиком не производилось никаких платежей.

При таких обстоятельствах имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество, предусмотренное п. 3 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 336 Гражданского кодекса Российской Федерации предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования) за исключением имущества, изъятого из оборота, а также ст. 78 ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника, заложенное по договору об ипотеки обращается в соответствии с ФЗ от 16.07.1998 №102-ФЗ "Об ипотеки (залог недвижимости)".Залогодержатель (кредитор) вправе обратить взыскание на являющееся предметом ипотеки жилое помещение, принадлежащее гражданину – должнику на праве собственности.

Согласно ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено, в том числе, на принадлежащее гражданину – должнику на праве собственности жилое помещение…, за исключением указанным в настоящем абзаце имуществе, если оно является предметом ипотеки и на него, в соответствии с законодательством об ипотеке, может быть обращено взыскание.

В соответствии п.п. 1,2 ст. 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 №102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. 3 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащем исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. 

Согласно ст.ст. 349, 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Согласно заключению о стоимости имущества № от 12.09.2019, выполненному 

<

данные изъяты> по состоянию на 12.09.2019, рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет 1 865 000 руб. (т. 1 л.д. 55-57).

Доказательств иной стоимости заложенного имущества суду не представлено, в связи с этим начальная продажная цена залогового имущества подлежит установлению в размере 80% – 1 492 000 руб. (на основании п.4 ст.54 Закона "Об ипотеке").

В соответствии с п. 1 ст. 1113 Гражданского кодекса РФ со смертью гражданина открывается наследство. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса РФ). Круг наследников по закону определен статьями 1142 - 1149 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества.

В силу разъяснений, изложенных в п. 60 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Согласно п. 50 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст.. 1151 Гражданского кодекса РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (т. 1 л.д. 39).

По информации нотариуса после смерти ФИО2 открыто наследственное дело № (т. 1 л.д.83-97).

На день смерти ФИО2 на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, (т. 1 л.д. 132-136).

Исходя из ответов ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Челябинской области, ОГУП "Областной центр технической инвентаризации" по Челябинской области, Управления Гостехнадзора Министерства сельского хозяйства Челябинской области, МРЭО ГИБДД ГУ МВД России по Челябинской области следует, что сведений об ином движимом или недвижимом имуществе, зарегистрированном на имя ФИО2, не имеется.

Из материалов наследственного дела № усматривается, что наследники умершего наследодателя ФИО3 (мать), ФИО4 (сестра), ФИО5 (сестра) отказались от причитающейся им доли на наследство (т. 1 л.д. 86-88).

Таким образом, данные обстоятельства подтверждают тот факт, что лиц, которых можно привлечь к наследованию по закону в ходе рассмотрения спора по существу не установлено.

Единственным имуществом, имеющимся у заемщика на дату смерти, являлась залоговая квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Учитывая изложенное, поскольку сведения о наследниках по закону либо по завещанию, принявших наследство, отсутствуют, то имущество в виде квартиры, оставшееся после смерти ФИО2, является выморочным и в силу закона переходит в муниципальную собственность.

Надлежащим ответчиком по требованию банка о взыскании задолженности по займу является владелец выморочного имущества – администрация г. Челябинска, которая должна нести перед банком ответственность в пределах стоимости наследственного имущества.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с администрации г. Челябинска суммы задолженности по кредитному договору № от 28.09.2016 в размере 2 219 001 руб. 95 коп. в пределах стоимости наследственного имущества, обращения взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с учетом полного удовлетворения основного требованияо взыскании долга с ответчика администрации г. Челябинска в пользу истца ПАО "Сбербанк" подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 295 руб. 01 коп., что подтверждается платежными поручениями № от 31.10.2019, № от 30.10.2019 (т. 1 л.д. 12-13).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ПАО Сбербанк к администрации г. Челябинска о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с администрации г. Челябинска в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от 28.09.2016 г. в размере 2 219 001 руб. 95 коп., в том числе задолженность по просроченному основному долгу в размере 1 597 448 руб. 50 коп., просроченные проценты в размере 621 553 руб. 45 коп.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 295 руб. 01 коп., всего 2 244 296 (два миллиона двести сорок четыре тысячи двести девяносто шесть) руб. 96 коп. за счет выморочного имущества и в пределах его стоимости – квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> путем реализации с публичных торгов с определением начальной продажной стоимости 1 492 000 (один миллион четыреста девяносто две тысячи) руб.

В остальной части в иске ПАО Сбербанк отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий п/п П.В. Володько

Копия верна.

Подлинный документ находится в деле №2-310/2020 (УИД 74RS0003-01-2019-004934-20) 

Тракторозаводского районного суда г. Челябинска

Решение изготовлено в окончательной форме 17.06.2020

Решение на 17.06.2020 в законную силу не вступило.

Судья: Секретарь: Т.В. Янова