Дело № 2-489/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Прохоровка 09 октября 2018 года

Прохоровский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Марковского С.В.

при секретаре Ермошиной Л.В. 

с участием ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец является собственником части жилого дома, в которой зарегистрирован, но не проживает ответчик. Сниматься с регистрационного учета ответчик не желает. 

В связи с этим ФИО1 обратился в суд с заявлением, в котором просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением. Сославшись при этом на то, что является собственником части жилого дома. Ответчик, в дом никогда не вселялся и не проживал в нем, был зарегистрирован для соблюдения паспортно-визового режима. Членом семьи ответчика не считает. Какой-либо договоренности между ним и ответчиком о дальнейшей регистрации в доме нет. Ответчик уклоняется от снятия с регистрационного учета. Как собственник он не может полноценно реализовывать свои права по владению, пользованию и распоряжению домом. 

Ответчик возражений на иск не представил. 

Суд, исследовав материалы дела, признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие принадлежность ему части жилого дома.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права истцу принадлежит на праве собственности часть жилого дома, расположенная в п.

<

адрес> 1-й Советский 

<

адрес>. 

Согласно выписке из домовой книги, в части жилого дома истца зарегистрирован ответчик, но не проживает.

Фактически ответчик, как утверждает истец и подтверждается свидетелями Л. и В., не вселялся в домовладение истца и никогда не проживал, дальнейшей договоренности о сохранении регистрации между ними нет, бремя содержания жилого дома ответчик не несет.

Суд приходит к выводу о том, что представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основание своих требований. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Таких договоров между истцом и ответчиком не заключалось, что следует из объяснений истца.

В силу ст.31 ЖК РФ право пользования и владения жилым помещением имеют проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Из указанных в ст.30 и 31 ЖК РФ требований закона следует, что право пользования жилым помещением возникает у гражданина, если он вселен в жилое помещение собственником в качестве члена своей семьи, или же ему жилое помещение представлено собственником во владение и (или) в пользование на основании договора.

Принимая во внимание, что никаких договоров между сторонами о пользовании ответчиком домом истца не заключалось, что ответчик в дом не вселялся и не проживал в нем, то и право пользования жилым помещением у ответчика не возникло. 

Сама регистрация ответчика в доме истца не свидетельствует о возникновении у него права пользования. 

Статья 304 ГК РФ устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

С учетом этого положения требования истца об устранении нарушений его прав как собственника законны. 

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, основаны на законе, подтверждены доказательствами, которые являются относимыми, допустимыми и достаточными для вынесения законного и обоснованного решения, а соответственно подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, признать обоснованным. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – частью жилого дома, принадлежащей ФИО1, расположенной по адресу: 

<

адрес>, поселок 

<

адрес>1-й Советский 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд.

Судья С.В. Марковской