Дело № 2 – 569/2021 УИД № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2021 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Улыбиной Н.А. 

при секретаре Александровой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора – помощника Кингисеппского городского прокурора Мудрак Д.В., 

истца ФИО3, 

гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

05 апреля 2021 года в Кингисеппский городской суд поступило исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № жилого 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 зарегистрировал в указанном жилом помещении ФИО4 Однако, фактически такая регистрация носила формальный характер и необходима была ответчику для трудоустройства, поскольку в жилой дом он не вселялся, личные вещи ответчика в доме не находятся. В квартире ответчик никогда не проживал, жилищно-коммунальные услуги и плату за жилое помещение не вносил. Местонахождение ответчика истцу не известно. Полагает, что ответчик не приобрел права пользования жилым помещением, а его регистрация нарушает права истца как собственника жилого помещения (л.д. 5-7). 

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал исковые требования, пояснив, что ФИО4 была необходима регистрация для трудоустройства, фактически ответчик в жилое помещение не заселялся, никогда в нем не проживал. Просил признать ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением для его последующего снятия с регистрационного учета. 

Ответчик ФИО4 о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил. 

Ответчику направлялись судебные повестки о явке в судебное заседание по месту регистрации, которые возвратились в суд им невостребованными с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 29,39). Поскольку обязанность по получению корреспонденции лежит на лице, которому адресована данная корреспонденция, а ответчик от получения почтовой корреспонденции уклонился, то суд расценивает изложенное обстоятельство как отказ ответчика от получения судебных извещений и, в силу статьи 117 ГПК РФ, как надлежащее извещение ответчика. 

Согласно статье 167 (часть 3) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исходя из изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4, извещенного о времени и месте рассмотрения дела по существу надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Кингисеппскому району Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил. 

Заслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу положений статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.ст. 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. 

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (ст. 671 ГК РФ). 

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По смыслу закона возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживанием в нем на законном основании. Регистрация лица на жилой площади является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Таким образом, регистрация гражданина лишь административный акт и сама по себе не означает наличия права пользования жилым помещением без вселения в это помещение в соответствии с установленным порядком.

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждено, что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 является собственником квартиры №№, общей площадью 29,1 кв.м., расположенной в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) 

Право собственности ФИО3 на квартиру №№, расположенную в 

<

адрес> подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13). 

Согласно справке о регистрации формы №9, выданной 22 марта 2021 года Администрацией МО «Большелуцкое сельское поселение» Ленинградской области на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик ФИО4, зарегистрирован в качестве знакомого собственника жилья (л.д. 10). 

Из объяснений ФИО3 следует, что ответчик не является родственником истца, к числу членов ее семьи не относится, в спорное жилое помещение не вселялся, совместно с собственником квартиры не проживал и не вел общее хозяйство, вещей ответчика в жилом помещении не имеется, был зарегистрирован в квартире по его ответчика для трудоустройства. 

Доводы истца о непроживании ответчика ФИО3 в 

<

адрес> подтверждаются показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2 – соседей ФИО3, допрошенных в судебном заседании, которые пояснили, что ФИО3 проживает в спорной квартире со своей гражданской супругой, ответчика в квартире никогда не видели, он в жилом помещении никогда не проживал, однако им известно, что ФИО4 был зарегистрирован в жилом помещении истцом по его просьбе, поскольку ему необходимо было устроиться на работу, а отсутствие регистрации этому препятствовало. 

Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда не имеется, они являются лицами, незаинтересованными в исходе дела и очевидцами происходящих событий, о которых ими были даны объяснения. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, вещей ответчика в квартире не имеется, доказательств, подтверждающих, что ответчик реализовал право на вселение и исполняет обязанности, связанные с пользованием спорным жилым помещением, суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Принимая во внимание, что ответчик членом семьи истца не является, не вселялся в квартиру и не проживал в ней, плату за найм жилого помещения истцу не предоставлял, доказательств обратного не имеется, он самостоятельного права пользования жилым помещением не приобрел, его право пользования указанным жилым помещением было временным, в связи с чем, в отсутствие волеизъявления собственника жилого помещения ФИО3 на предоставление ответчику жилого помещения по договору найма, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика права пользования спорной квартирой и наличия оснований для признания его не приобретшими право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника жилья. 

Признание ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, влечет его снятие с регистрационного учета органом регистрационного учета в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

В окончательной форме решение принято 23 июня 2021 года

Судья: Улыбина Н.А.