ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре судебного заседания Власовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Рузские просторы» к ФИО1 об обращении взыскания на имущество, 

У С Т А Н О В И Л :

Представитель истца, в иске уточненном в порядке ст.39 ГПК РФ, просит суд обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на земельный участок площадью ... с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование –для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: (адрес) поз.генплана №, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 2508000 руб., взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей. 

Требования мотивированы тем, что решением Кунцевского районного суда г.Москвы от (дата). по гражданскому делу № с ответчика в пользу ООО УК «Рузские просторы» взыскана задолженность в размере ..., неустойка в размере ...., расходы на услуги представителя в размере ..., расходы по уплате государственной пошлины в размере ... Указанное решение вступило в законную силу (дата).. (дата). судебным приставом исполнителем Кунцевского ОСП УФССП России по г.Москве на основании исполнительного документа-исполнительного листа серии № от (дата)., выданного Кунцевским районным судом г.Москвы по гражданскому делу № в отношении ответчика возбуждено исполнительное производство №. В срок, предоставленный для добровольного исполнения, требования указанного исполнительного документа в рамках исполнительного производства № должником не исполнены. В ходе исполнения требований исполнительного документа судебным приставом Кунцевского ОСП УФССП России по г.Москве было установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ... с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование –для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: (адрес). Право собственности ответчика на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН. В рамках указанного исполнительного производства (дата). было вынесено постановление судебным приставом Кунцевского ОСП УФССП России по г.Москве о наложении запрета на совершение регистрационных действий в отношении указанного объекта недвижимого имущества –земельного участка с КН №. Решение Кунцевского районного суда г.Москвы от (дата). по гражданскому делу № должником не исполняется с (дата)., то есть более чем два года, в связи с чем нарушаются законные права истца как взыскателя. Задолженность должника в размере ... перед истцом до настоящего времени не погашена, при этом спорный участок не входит в перечень имущества, на которое в соответствии со ст.446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание. Наличие у ответчика иного имущества, на которое может быть обращено взыскание в рамках исполнительного производства не выявлено. (дата) в целях определения рыночной стоимости указанного земельного участка ООО ... было подготовлено заключение специалиста № согласно которому рыночная стоимость составляет 2508000 рублей. 

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела, месте и времени надлежащим образом был извещен, о чем имеются данные в материалах дела, заявлений с просьбой дело слушанием отложить от него не поступало, поэтому суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Представитель третьего лица Кунцевского ОСП УФССП России по г.Москве в судебное заседание не явился, просил заседание провести без его участия.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст.235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

В соответствии со ст.237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст.278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст.69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с ч.3 ст.87 Федерального закона «Об исполнительном производстве», реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

По делу установлено, что решением Кунцевского районного суда г.Москвы от (дата) по гражданскому делу № с ответчика в пользу ООО УК ... взыскана задолженность в размере ... неустойка в размере ... расходы на услуги представителя в размере ..., расходы по уплате государственной пошлины в размере ... Указанное решение вступило в законную силу (дата) 

(дата). судебным приставом исполнителем Кунцевского ОСП УФССП России по г.Москве на основании исполнительного документа-исполнительного листа серии № от (дата)., выданного Кунцевским районным судом г.Москвы по гражданскому делу № в отношении ответчика возбуждено исполнительное производство №

В срок, предоставленный для добровольного исполнения, требования указанного исполнительного документа в рамках исполнительного производства № должником не исполнены. 

В ходе исполнения требований исполнительного документа судебным приставом Кунцевского ОСП УФССП России по г.Москве было установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ... с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование –для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: (адрес) 

Право собственности ответчика на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается материалами дела.

В рамках указанного исполнительного производства (дата). было вынесено постановление судебным приставом Кунцевского ОСП УФССП России по г.Москве о наложении запрета на совершение регистрационных действий в отношении указанного объекта недвижимого имущества –земельного участка с КН № 

Решение Кунцевского районного суда г.Москвы от (дата). по гражданскому делу № должником не исполняется с (дата)., то есть более чем два года, в связи с чем нарушаются законные права истца как взыскателя. Истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

Установлено и не опровергнуто ответчиком, что задолженность должника в размере ... перед истцом до настоящего времени не погашена. Суд учитывает что спорный участок не входит в перечень имущества, на которое в соответствии со ст.446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание. Наличие у ответчика иного имущества, на которое может быть обращено взыскание в рамках исполнительного производства не выявлено. 

(дата). в целях определения рыночной стоимости указанного земельного участка ООО ... было подготовлено заключение специалиста № согласно которому рыночная стоимость составляет 2508000 рублей. 

Суд считает, что заключение специалиста № соответствует требованиям Федерального закона от 31.05.2001 г. №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», в связи с чем, у суда нет оснований не доверять данному доказательству.

Суд, оценив все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные обстоятельства по делу и вышеперечисленные нормы права, поскольку доводы истца о невозможности иным способом удовлетворить требования взыскателя, иначе как обратив взыскание на спорное имущество, нашли свое подтверждение, имущество ответчика не изъято из оборота и закон не исключает возможность обращения на него взыскания, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.Достаточных и бесспорных доказательств обратного ответчиком в нарушении требований ст.56 ГПК РФ суду не представлено и материалы дела не содержат.

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю, следовательно, по смыслу ст.69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при обращении взыскания должна быть установлена начальная стоимость имущества, подлежащего реализации. Такая цена устанавливается судом в соответствии с заключением оценочной экспертизы. 

Суд учитывает, что превышение стоимости имущества над размером требований истца само по себе не указывает на невозможность обращения взыскания на объект недвижимого имущества.

В силу требований ст.ст.94-98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО УК «Рузские просторы» удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок площадью .... с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование –для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: (адрес), принадлежащий ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 2508000 руб..

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Рузские просторы» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Рузский районный суд в течение семи дней со дня вручения ответчику копии решения, а также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Ю.Ануфриева