Дело № 2-209/2025 УИД: 66RS0060-01-2025-000177-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июня 2025 года п.г.т. Шаля Свердловской области

Шалинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мироновой С.Н., 

при секретаре Журавлевой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. П.В.Н. действующую за себя лично и в защиту прав своих несовершеннолетних детей П.К.А., П.С.А. к Администрации Шалинского муниципального округа о прекращении права единоличной собственности, определении доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец П. В.Н., действуя в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: П.К.А., П.С.А., обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Шалинского муниципального округа со следующими требованиями: прекратить право единоличной собственности за истцом на дом по адресу: 

<

адрес>, определив право общей долевой собственности в данном имуществе в следующих долях: П. П.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., 93/400 доли; П.К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., 93/400 доли; П.С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., 93/400 доли. Включить в наследственную массу П.А.С., умершему ДД.ММ.ГГГГ 93/400 и 7/200 долей в праве общей долевой собственности в доме по адресу: 

<

адрес> 1 /2 доли в земельном участке по указанному адресу. 

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнил и просил: прекратить право единоличной собственности за истцом на дом по адресу: 

<

адрес>, определив право общей долевой собственности в данном имуществе в следующих долях: П. П.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., 93/400 доли; П.К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., 93/400 доли; П.С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., 93/400 доли; П.А.С., 93/400 доли; П. П.В.Н., 7/200 доли и П.А.С. 7/200 доли, а также прекратить право единоличной собственности за истцом на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, определив право общей долевой собственности в данном имуществе в следующих долях: П. П.В.Н. 1/2 доли; П.А.С. 1/2 доли. 

В обосновании исковых требований указано, что согласно свидетельству о браке истица вступила в брак с П.А.С.. В период брака с П.А.С. в совместную собственность супругов был приобретен жилой дом за 

<

адрес> и земельный участок по адресу 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ и выписками ЕГРН. Вышеуказанный дом был частично оплачен за счет средств материнского (семейного) капитала, а именно стоимость дома составляла 490 000 рублей, из которых материнским капиталом оплачено 453 026 рублей, стоимость земельного участка составила 10 000 рублей - оплачено из собственных средств. Истица давала Обязательство ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре нотариуса К., в том что она обязуется оформить в общую собственность супруга, детей указанный дом в течении 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ супруг истицы П.А.С. скончался, на день его смерти обременение не было снято. В настоящее время обременения отсутствуют, при этом исполнение Обязательства должно заключаться в Соглашении с супругом, детьми. В отсутствие одной стороны правоотношений составление Соглашения невозможно, что порождает спор о праве на долевую собственность и определение доли супруга, а также определения его доли для включения в наследственную массу. Иным кроме как судебным образом, с целью реализации конституционного права на наследование, в связи со смертью супруга определить долю супруга невозможно. Поскольку участник общей собственности - наследодатель умер и прекращены его права в силу ГК РФ, а для определения наследственной массы необходимо определить доли в совместной собственности по соглашению, то установление долевой собственности может быть произведено только решением суда и в связи с тем, что спорные объекты были приобретены мужем и женой в общую совместную собственность без определения долей, то их доли согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, ч. 1 ст. 39 СК РФ признаются равными, то есть каждому принадлежит по 1/2 доли. 

Средства материнского капитала (или их часть) могут быть использованы в том числе на улучшение жилищных условий. Для этого они направляются, в частности, кредитной организации на уплату первоначального взноса или погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному кредиту на приобретение (строительство) жилого помещения на территории РФ (п. 1 ч. 3 ст. 7, ч. 1, 3, 6, 7, 9 ст. 10 Закона N 256-ФЗ). Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними. Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала. Таким образом, спорный объект недвижимости подлежит разделу с учетом требований ст. 38, 39 СК РФ и ч. 4 ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". У истицы с наследодателем 2-ое общих несовершеннолетних ребенка, т.е. всего 4 члена семьи. Стоимость дома определена договором в размере 490 000 рублей, из которых 453 026 рублей средства материнского капитала. 453 026 рублей составляет 93 % (округленно) от общей цены покупки дома, что равно 93/100 доли данное увеличение не противоречит требованиям ФЗ № 256 и ГК РФ и не умаляет, а улучшает права детей.

Таким образом, доля средств материнского семейного капитала составляет 93/100 доли подлежащая разделу между членами семьи в силу ФЗ №. 93/100 доли в доме приобретённая в счет средств материнского сертификата: 4 членов семьи = 93/400 доли в праве общей долевой собственности у каждого члена семьи, в том числе, у наследодателя. Оставшиеся 7% преобразуются в 7/100 доли в праве совместной собственности между супругом и супругой из которых нотариус самостоятельно выделит половину принадлежащую в силу ФЗ наследодателю.

Истец П. В.Н., действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей П.К.Н., П.С.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д.51).

Представитель ответчика администрации Шалинского муниципального округа, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не предоставил, об отложении дела не ходатайствовал (л.д.40).

Представитель третьего лица Отделения фонда пенсионного и социального страхования РФ по Свердловской области, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении дела не заявлял, отзыв на иск не направил (л.д. 46).

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Истец просит определить доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 32,5 кв.м., кадастровый № на себя – П. В.Н., своего супруга П.А.С., скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ, и их детей П.К.А., П.С.А. по 93/400 доли за каждым и по 7/200 доли за ней и её супругом. 

Из свидетельств о заключении брака, рождении детей, о смерти, актовых записей, находящихся в архиве Отдела ЗАГС города Первоуральска в Шалинском районе Управления записи актов гражданского состояния Свердловской области следует, что П.А.С., умерший ДД.ММ.ГГГГ, и П.В.Н. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ), они являются родителями П.К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и П.С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 20-22, 24, 41-43).

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что П. П.В.Н. купила у Р.А. в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: № по цене 500 000 рублей, в том числе жилой дом 490 000 рублей и земельный участок 10 000 рублей. Деньги за дом и земельный участок уплачиваются продавцу за счет собственных и заемных средств, в том числе средств материнского (семейного) капитала в размере 453 026 рублей, согласно государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии МК-11 №, выданного ГУ УПФ РФ в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Возникает ипотека в силу закона. На имя П. В.Н. выданы свидетельства о государственной регистрации прав на вышеуказанное имущество (л.д.7-9, 10-13, 14). 

ДД.ММ.ГГГГ П. В.Н. оформлено обязательство о наделении в будущем долей членам своей семьи (дети, супруг) с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения (л.д.15). 

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ П. В.Н. является единственным собственником жилого дома и земельного участка, находящиеся по адресу: 

<

адрес> Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано (л.д. 10-13, 16-19).

Совокупность представленных доказательств подтверждает доводы истца о том, что П.Н.В. при жизни супруга П.А.С. не были предприняты меры по оформлению права собственности на данный жилой дом в долях на супруга и своих несовершеннолетних детей. Ею не выполнено принятое на себя обязательство от ДД.ММ.ГГГГ по оформлению принадлежащего ей вышеуказанного жилого дома, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала в общую долевую собственность: свою, как лица, получившего сертификат, супруга и двоих несовершеннолетних детей с определением размера долей по соглашению в течении шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения. 

Согласно свидетельству о смерти супруг П. В.Н. – П.А.С. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24). 

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - ФЗ № 256), право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства в том числе женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 ФЗ № 256 лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

Согласно п. 1 ч.1 ст. 10 ФЗ N 256 средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут расходоваться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение, строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256 жилое помещение, приобретенное построенное, (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. 

Таким образом, исходя из положений действующего законодательства, размер доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала, в том числе доли несовершеннолетних детей, должен определяться на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи, что в данном случае невозможно в связи со смертью П.А.С.

Согласно ч.1 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая вышеизложенное, требования истца подлежат удовлетворению в части прекращения единоличной собственности П. В.Н. и определения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> - по 93/400 доли за П. В.Н., П.К.А., П.С.А., П.А.С., исходя из размера средств материнского капитала - 453 026 рублей, израсходованных на приобретение спорного жилого дома, что составляет 93% от общей стоимости жилья, и по 7/200 доли за П. В.Н. и П.А.С., исходя из остаточной стоимости приобретенного дома (490 000 – 453 026=36 974 руб. – 7%) как совместно нажитое имущество супругов в период брака. 

Истец просит определить в свою собственность - П. В.Н. и своего супруга П.А.С. по 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок 

<

адрес>

При разрешении спора в данной части суд пришел к следующему.

Положениями ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации и ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации).

К общему имуществу супругов согласно п. 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации относится в том числе приобретённые за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи (жилые и нежилые строения и помещения, земельные участки, автотранспортные средства, мебель, бытовая техника и т.п.), любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Судом установлено, что земельный участок площадью 1400 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес> приобретен П. В.Н.. в период брака с П.А.С., основанием его приобретения явился договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, стороны в тот период состояли в зарегистрированном браке, исходя из этого, суд приходит к выводу о том, что данный земельный участок является совместным имуществом супругов.

Признавая земельный участок совместным имуществом супругов, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части определении долей в составе совместно нажитого имущества – вышеназванного земельного участка равными, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждому из супругов.

Поскольку главными условиями, определяющими имущество как совместно нажитое супругами, являются момент возникновения материально-правовых оснований приобретения такого имущества и источники его оплаты, то суд приходит к выводу о том, что по 1/2 доли в праве собственности на спорный земельный участок и по 7/200 доли жилого дома по вышеуказанному адресу принадлежит П.А.С. и П. В.Н. в силу закона.

Исходя из вышеизложенного, иск П. В.Н. о прекращении права единоличной собственности, определении доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск П. П.В.Н. (паспорт №) действующую за себя лично и в защиту прав своих несовершеннолетних детей П.К.А. (свидетельство о рождении №), П.С.А. (свидетельство о рождении №) к Администрации Шалинского муниципального округа (ИНН 

<

***>) о прекращении права единоличной собственности, определении доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, удовлетворить. 

Прекратить право единоличной собственности П. П.В.Н. и определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №: П. П.В.Н., П.К.А., П.С.А., П.А.С. по 93/400 доли за каждым, а также П. П.В.Н. и П.А.С. по 7/200 доли каждому.

Прекратить право единоличной собственности П. П.В.Н. и определить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый № П. П.В.Н. и П.А.С. по 1/2 доли за каждым.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд Свердловской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Решение изготовлено в окончательной форме 23.06.2025. 

Председательствующий судья С.Н. Миронова