Дело № 2-1930/2024 74RS0030-01-2024-002697-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2024 года г. Магнитогорск

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи О. В. Шапошниковой, 

при секретаре А.Д. Галимовой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК №33 «Металлург-9» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

ЖСК №33 «Металлург-9» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав в обоснование иска, что ЖСК №33 «Металлург-9» до 31 октября 2023 г. осуществлял управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, а также предоставлял жилищно-коммунальные услуги собственникам помещений. Квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежала на праве собственности К, который умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником после смерти К является ответчик ФИО1, который не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, за период с 1 января 2022 г. по 31 октября 2023 г. образовалась задолженность в размере 35754,49 рублей. Просит взыскать с ФИО1 задолженность в размере 35754,49 рублей, возместить расходы по оплате по государственной пошлины.

Представитель истца ЖСК №33 «Металлург-9» ФИО2, действующая на основании Устава, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, суду пояснила, что является председателем ЖСК, в период до 21 октября 2023 г. кооператив осуществлял управление имуществом многоквартирного дома, предоставлял услуги по отоплению и водоснабжению, производил расчеты с ресурсоснабжающими организациями, в настоящее время управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Престиж», взысканием задолженности за предыдущие периоды ООО «Престиж» не занимается. Также пояснила, что прежний собственник квартиры К всегда оплачивал коммунальные услуги, после его смерти в квартире проживали арендаторы, начисление платы за водоснабжение производилось по показанием приборов учета, ответчик не оплачивал жилищно-коммунальные услуги. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, считает, что ЖСК №33 «Металлург-9» не имеет полномочий на взыскание платы за коммунальные услуги, также считает, что начисление платы производится неправильно, отсутствуют доказательства того, что в квартире проживали арендаторы, считает, что требования истца не подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица ООО «Престиж» в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал, в письменных пояснениях по иску указывает, что ООО «Престиж» приступило к управлению МКД по адресу: 

<

адрес> 1 ноября 2023 г. на основании решения общего собрания собственников от 21.09.2023, за период до 1 ноября 2023 г. ООО «Престиж» не осуществляет взыскания задолженности, с ООО ЖСК №33 «Металлург-9» не заключались договоры уступки права требования взыскания задолженности.

Изучив доводы искового заявления, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ЖСК №33 «Металлург-9» подлежат удовлетворению. 

При рассмотрении дела судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежала на праве собственности К на основании свидетельства о праве собственности №101 от 24 июня 1994 г., выданному Бюро технической инвентаризации г.Магнитогорска (л.д.42 об). К умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти нотариусом ФИО3 заведено наследственное дело, наследником принявшим наследство является сын ФИО1, подавший заявление о принятии наследства в установленный законом срок. Ответчик ФИО1 свидетельство о праве на наследство на квартиру не получал, свое право собственности, возникшее в порядке наследования, в установленном законом порядке не зарегистрировал.

Из материалов дела следует, что управление общим имуществом многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> осуществлялось жилищно-строительным кооперативом №33 «Металлург-9», созданным собственниками МКд в целях реализации собственниками помещений прав по владению и пользованию общим имуществом МКД, распределения обязанностей во возмещению издержек по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества. Также ЖСК №33 «Металлург-9» осуществлял предоставление собственникам жилых помещений коммунальных услуг по отоплению, холодному и горячему водоснабжению и водоотведению. 

Как следует из представленных истцом документов и не оспаривалось ответчиком ФИО1, в период с января 2024 г. плата за содержание и ремонт и за коммунальные услуги за пользование квартирой по адресу: 

<

адрес> не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность по оплате.

На основании решения общего собрания собственников помещений МКД по адресу: 

<

адрес> управление общим имуществом МКД с 1 ноября 2023 г. осуществляет ООО «Престиж», при этом ЖСК №33 «Металлург-9» до настоящего времени является действующим юридическим лицом, решение о ликвидации ЖСК не принималось.

При разрешении исковых требований ЖСК №33 «Металлург-9» суд исходит из следующего:

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, при этом в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений в данном доме на праве общей долевой собственности. В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно положениям ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В соответствии со ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Ответчик ФИО1 несет ответственность по возмещению расходов по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, которые были начислены в отношении наследодателя К в период до 20 февраля 2022 г., а также в соответствии с положениями ст.1110 ГК РФ, ст.210 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ несет ответственность по оплате за жилое помещение за период до 31 октября 2023 г., как собственник жилого помещения.

Как следует из представленного истцом расчета задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, истцом ЖСК №33 «Металлург-9» начислена плата за содержание и ремонт общего имущества, за коммунальные услуги отопления, водоснабжения, водоотведения, а также коммунальные услуги при использовании общего имущества. Плата начислена исходя из тарифов, установленных решениями общего собрания собственников помещений МКД от 17 мая 2016 г., а за период, когда такие тарифы не были утверждены по тарифам, утвержденным Министерством тарифного урегулирования и энергетики Челябинской области. 

Расчет размера задолженности проверен судом в ходе рассмотрения дела, является арифметически правильным, площадь жилого помещения и общая площадь помещений многоквартирного дома подтверждены соответствующими документами технической инвентаризации. Расчет задолженности по коммунальным услугам ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспорен, иной расчет задолженности ответчиком в ходе рассмотрения дела не представлен.

При этом суд не может принять во внимание возражения ответчика ФИО1 относительно начисления платы за водоснабжение и водоотведение, учитывая, что истцом ЖСК №33 «Металлург-9» начисление платы за коммунальные услуги производилось в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета. При этом сведения о показаниях приборов учета, имевшиеся в ЖСК №33 «Металлург-9», соответствуют сведениям, зафиксированным управляющей компанией ООО «Престиж».

Таким образом, суд считает, что требования ЖСК №33 «Металлург-9» о взыскании с ФИО1 начисленной задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере 35754,49 рублей, являются обоснованными и подлежат удовлетворению

Кроме того, на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1272,63 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЖСК №33 «Металлург-9» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги– удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу ЖСК №33 «Металлург-9» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру по адресу: 

<

адрес> за период с 1 января 2022 г. по 31 октября 2023 г. в сумме 35754,49 рублей, в возмещение расходов по оплате госпошлины 1272,63 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: 

Мотивированное решение составлено 22 ноября 2024 г.