РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 26 августа 2019г.

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Зверевой Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-341/19 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указал, что 03.11.15г. между ФИО1 и ФИО3 заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО3 продал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. На основании данного договора Управлением Росреестра по Самарской области зарегистрировано право собственности и ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права. До заключения договора купли-продажи в указанном жилом доме был зарегистрирован ответчик ФИО2 В пункте 8 договора указано, что продавец гарантирует, что зарегистрированный в жилом доме ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 5 дней с момента подписания договора купли-продажи. Продавец ФИО3 свои обязательства не выполнил, ответчик с регистрационного учета не снят. Истец неоднократно напоминал и требовал сняться с регистрационного учета, ответчик обещал сделать это, но не выполнил свои обязательства.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить его из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Третьи лица – ФИО3, УМВД России по г.Самара в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Кировского районного суда г.Самары от 25.04.2019г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 18.07.19г., в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1 о признании договора купли-продажи от 03.11.2015г. недействительным отказано.

Установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 03.11.15г., заключенного с ФИО3, является собственником объекта индивидуального жилищного строительства - жилого дома, площадью 33,4 кв.м, и земельного участка, площадью 500кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 11.11.15г., выпиской из ЕГРН от 21.08.18г. 

Согласно п. 8 договора купли-продажи от 03.11.15г. ФИО3 (продавец) гарантирует, что зарегистрированный в указанном объекте индивидуального жилищного строительства на момент подписания договора ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обязуется сняться с регистрационного учета в течение 5 дней с момента подписания данного договора.

Согласно адресной справке отдела ОВМ ОП №1 УМВД России по г.Самаре от 31.10.18г., справке о составе семьи, выданной 02.11.18г. администрацией Кировского внутригородского района г.о.Самара, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с 24.07.2013г. зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.ст. 209, 288, 292, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ФИО1 является собственником указанного жилого дома, ФИО2 членом её семьи не является, однако зарегистрирован и проживает в данном жилом доме, чем нарушает права ФИО1 как собственника, истец право пользование спорным жилым помещением за ответчиком не признает, суд приходит к выводу о том, что исковые требования следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО2 из жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение месяца. 

Председательствующий Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 30.08.2019г.