УИД 50RS0011-01-2023-002323-42

Гражданское дело № 2-1686/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковский Московская область

06 сентября 2023 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М., 

при секретаре Белорусове А.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Май-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Май-Комфорт», уточнив исковые требования, просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Х, за период с ХХХХ года по ХХХХ года в размере * руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере * руб..

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «Май-Комфорт» с ХХХХ года осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Х.

Ответчик является собственником квартиры № ***, расположенной в указанном многоквартирном доме. 

Истец надлежащим образом исполняет обязанности и полномочия по управлению указанным многоквартирным домом, оказывает жилищно-коммунальные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества. 

В свою очередь, ответчик нарушает свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с ХХХХ года по ХХХХ года образовалась задолженность в размере * руб..

Ранее мировым судьей судебного участка № *** Люберецкого судебного района М.О. в отношении ФИО1 был выдан судебный приказ № *** от ХХХХ года о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, который был отменен определением мирового судьи от ХХХХ года ввиду поступления от должника возражений относительно его исполнения.

До настоящего времени задолженность не погашена, ввиду чего истец обратился в суд с рассматриваемым исковым заявлением. 

Представитель истца ООО «Май-Комфорт» в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования в полном объеме. 

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, указывая на некорректность произведенных истцом расчетов. 

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ч. 1 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 155 ч. 7 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Наряду с жилым помещением (квартирой) собственнику также принадлежит доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п.1 ст.36 ЖК РФ) собственник обязан нести часть расходов на содержание всего комплекса общего имущества, которая пропорциональна доле в праве общей собственности на общее имущество (п.1 ст.39 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из материалов дела следует, что ООО «Май-Комфорт» с ХХХХ года осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Х, на основании Протокола № *** рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по извещению № ***. 

Собственником квартиры № *** указанного многоквартирного дома является ответчик ФИО1, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Истец своевременно и надлежащим образом выполняет обязанности по обслуживанию общего имущества дома и поставке коммунальных ресурсов, несет расходы по обслуживанию и эксплуатации дома. 

Ответчик, фактически являясь потребителем услуг, отказывается их оплачивать в полном объеме в нарушение требований ст.153-156 ЖК РФ.

Согласно представленному стороной истца расчету, размер задолженности ФИО1 по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ХХХХ года по ХХХХ года составляет * руб..

Сведений об оплате задолженности, либо мотивированного контррасчета, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

Доводы ответчика о том, что расчет начислений произведен с нарушениями не нашли своего подтверждения при рассмотрении дела по существу и опровергаются представленными в материалы дела документами, в том числе расчетом.

На основании изложенного суд считает, что требования истца о взыскании задолженности законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере * рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Май-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Май-Комфорт» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ХХХХ года по ХХХХ года в размере * руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере * руб..

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд

Судья О.М. Царьков