РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

03 июля 2018 года с.Песчанокопское

Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе судьи Толмачевой Н.Р.,

при секретаре Резеньковой Г.П., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков – адвоката Бражникова М.Г., назначенного судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-264/18 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Б.А., А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес>, и подлежащими снятию с регистрационного учета. 

Иск заявлен в связи с тем, что ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по указанному адресу. 25.04.2007 он зарегистрировал в своем домовладении ФИО2, которая являлась супругой его сына А.С., а также своих внуков Б.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ брак между А.С. и ответчицей ФИО2 был расторгнут. С марта 2016 совместное хозяйство не ведется. Истец самостоятельно оплачивает коммунальные платежи, у ответчиков отсутствуют ключи от домовладения истца, их имущество в его доме отсутствует. ФИО1 неизвестно, где в настоящее время проживают ответчики. Своими действиями они чинят истцу препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением по своему усмотрению. Ответчики не являются членами семьи истца, договорные отношения относительно пользования жилым помещением между ними отсутствуют. ФИО1, ссылаясь на ст.ст.31, 35 ЖК РФ, просит иск удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО1 полностью поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО4 Б.А., зарегистрированные 

<

адрес>, фактически по адресу регистрации не проживают, место их проживания не известно, в связи с чем согласно ст. 50 ГПК РФ для представления их интересов в суде назначен адвокат.

Адвокат Бражников М.Г., представляющий интересы ответчиков, возражал против удовлетворения иска. 

Заслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Как разъяснено в п.11 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права № от 19.06.2012 ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по 

<

адрес>

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

О том, что ответчики ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в домовладении, принадлежащем истцу, свидетельствуют адресные справки МП ОМВД по Песчанокопскому району от 14.05.2018, справка Администрации Песчанокопского сельского поселения.

Свидетель А.С. пояснил в судебном заседании, что ответчик ФИО2 с их детьми Б.А. и А. уехала из села Песчанокопское много лет назад, их место проживания в настоящее время неизвестно. Ответчик выбыла с детьми добровольно, после развода они определили место проживания детей с матерью. Пояснил, что он в настоящее время проживает 

<

адрес>.

Свидетельство о расторжении брака № № свидетельствует о том, что брак между сыном истца – А.С. и ФИО2 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №3 г.Железноводска Ставропольского края. 

Как следует из материалов дела, ответчики Б.А., Б.А. являются несовершеннолетними, не достигшими четырнадцати лет.

В силу ч.2 ст.20 ГК РФ место жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов. 

Из показаний свидетеля А.С. – отца несовершеннолетних ответчиков Б.А. и Б.А. следует, что по соглашению с ФИО2 место жительство их несовершеннолетних детей определено с матерью. 

В данном случае право пользования несовершеннолетних Б.А., Б.А. жилым помещением, принадлежащим истцу, расположенным 

<

адрес>, производно от прав их матери ФИО2, право которой на пользование указанным домовладением отсутствует, в связи с чем и право пользования несовершеннолетних Б.А., Б.А. указанным домовладением подлежит прекращению.

Ответчиками не представлены суду доказательства тому, что они являются членами семьи ФИО1, что фактически проживают в доме, принадлежащем истцу, и поддерживают с ним семейные отношения. 

Таким образом, материалами дела подтверждается, что между сторонами прекращены семейные отношения и ответчики утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу ФИО1, что является основанием для удовлетворения иска. 

Руководствуясь ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Б.А., А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, Б.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес>, и подлежащими снятию с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Песчанокопский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 03 июля 2018 года.

Судья Н.Р. Толмачева