Дело №2-292/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кваркено 14 августа 2019 года

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тарасенко А.Г. 

при секретаре Шмелевой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Кваркенский сельский совет Кваркенского района Оренбургской области к ФИО2 о признании права собственности на невостребованную земельную долю,

установил:

истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на невостребованную земельную долю. 

Указал, что в газете «Степной маяк» от ДД.ММ.ГГГГ № опубликован список собственников земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными. Из протокола собрания собственников земельных долей администрации МО Кваркенский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отсутствие кворума, собрание не вправе утверждать список невостребованных земельных долей. Постановлением главы администрации МО Кваркенский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список невостребованных земельных долей самостоятельно по истечении 4 месяцев со дня опубликования списка. ФИО2 является собственником земельной доли, которая признана невостребованной. Возражений о включении земельной доли в список невостребованных не поступало. Земельная доля, принадлежащая ответчику, в течение более трех лет подряд в аренду или ином праве им не передавались. Этой долей каким-либо образом не распоряжались. 

Просит признать право собственности за МО Кваркенский сельсовет на земельную долю в праве общей долевой собственности, расположенной на территории МО Кваркенский сельсовет, признанной невостребованной, ранее принадлежавшей ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю № регистрационная запись №.

Сославшись на мотивы иска, представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленное по делу требование, просил это требование удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не признал заявленные истцом требования, пояснив, что принадлежавшей ему земельной долей он распорядился в установленном законом порядке. Он выделил эту долю в натуре и передал её в аренду. Просил отказать истцу в удовлетворении заявленного требования. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с постановлением администрации МО Кваркенский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список невостребованных земельных долей, расположенных землях сельскохозяйственного назначения на территории МО Кваркенский сельсовет.

Согласно списку принадлежащая ФИО2 земельная доля входит в этот список.

Также, согласно списку ФИО2 является общим долевым собственником на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на землях на территории МО Кваркенский сельсовет на основании свидетельства на право собственности на землю №, регистрационная запись №.

Газетой «Степной маяк» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что администрация МО Кваркенский сельсовет подготовила список невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории МО Кваркенский сельсовет, опубликовала список таких долей.

Такой список также опубликован в сети Интернет на сайте истца. 

Согласно протоколу общего собрания участников общей долевой собственности на земельный массив, находящийся на территории МО Кваркенский сельсовет, ДД.ММ.ГГГГ такое собрание не состоялось из-за отсутствия кворума.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 осуществил в установленном законом порядке принадлежащую ему земельную долю в составе группы иных участников общей долевой собственности на исходный участок. 

В соответствии с договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в составе группы иных участников общей долевой собственности предал принадлежащую ему земельную долю в аренду ООО «Ниагара» на срок 15 лет.

Согласно ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в п. 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в п. 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей). Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными. 

Судом установлено, что ФИО2 в установленном законом порядке распорядился принадлежащей ему земельной долей из состава земель сельскохозяйственного назначения, поэтому оснований для удовлетворения заявленного истцом требования суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

администрации муниципального образования Кваркенский сельский совет Кваркенского района Оренбургской области в удовлетворении заявленного требования отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тарасенко А.Г.

Мотивированное решение суда составлено 15 августа 2019 года.

Судья Тарасенко А.Г.