Дело № 2-1118/2018

УИД 24RS0006-01-2018-000957-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.09.2018 г. Боготола 

Боготольский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Каретниковой Е. П.,

при секретаре Гусеве С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении режима общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о снятии жилого дома с кадастрового учёта, прекращении права общедолевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 с иском о прекращении режима общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, требования мотивируя тем, что спорный жилой дом принадлежит истцу и ответчику по 1/2 доли каждому. Жилой дом состоял из двух изолированных помещений, которые имели свою отопительную систему и отдельный вход. В результате пожара, произошедшего 15.02.2015, уничтожена 1/2 доля жилого дома, принадлежавшая ФИО3, в связи с чем, истец обратился с вышеуказанными требованиями.

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 с иском о снятии жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастрового учёта, прекращении права общедолевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, требования мотивируя тем, что спорный жилой дом принадлежит истцу и ответчику по 1/2 доли каждому. Жилой дом состоял из двух изолированных помещений, которые имели свою отопительную систему и отдельный вход. В результате пожара, произошедшего 15.02.2015, уничтожена 1/2 доля жилого дома, принадлежавшая истцу, в связи с чем, истец обратился с вышеуказанными требованиями.

Истец по первоначальным исковым требованиям ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объёме, не возражала против удовлетворения встречных исковых требований ФИО3

Истец по встречным исковым требованиям ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объёме, не возражала против удовлетворения встречных исковых требований ФИО1

Представитель третьего лица управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу положений статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно положениям статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В абзаце 2 подпункта "а" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (с учетом последующих изменений) разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В судебном заседании установлено, что собственниками по 1/2 в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 09.06.2010 

<

адрес>, 05.04.2012 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГР недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 47,2 кв.м., имеет кадастровый №, правообладателями по 1/2 доли в общей долевой собственности являются ФИО3 и ФИО1

Согласно справке о техническом состоянии жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, здание оборудовано печным отоплением, центральным электроосвещением, объект капитального строительства является отдельно стоящим жилым домом.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (снятие с учета объекта недвижимости).

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению, в том числе собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что собственником 1/2 доли в праве общедолевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3

15.02.2015 по адресу: 

<

адрес> -жилой двухквартирный бревенчатый дом, принадлежащий на праве собственности ФИО3, произошёл пожар, что подтверждается актом о пожаре. 

Из рапорта помощника начальника караула ПЧ-33 ФГКУ «5отряд ФПС по Красноярскому краю» следует, что собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3, 

<

адрес> – ФИО1

10.06.2015 на основании постановления, вынесенного дознавателем ОНД по Боготольскому и Тюхтетскому районам УНД и ПР ГУ МЧС России по Красноярскому краю, в возбуждении уголовного дела по факту пожара, произошедшего 15.02.2015 в жилом доме по адресу: 

<

адрес> отказано, ввиду отсутствия состава преступления, предусмотренного ст. 168 УК РФ.

Согласно справке, выданной старшим инспектором ОНД по Боготольскому и Тюхтетскому районам УНД ГУ МЧС России по Красноярскому краю, в результате пожара, произошедшего 15.02.2015 в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, огнём уничтожен жилой дом. 

Учитывая, что истцам принадлежит индивидуально - определённое строение, изолированное от других помещений дома, с определёнными характеристиками, также учитывая полную гибель 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО3, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 и ФИО3 о прекращении общедолевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и как следствие, признании права собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Кроме того, учитывая толкования п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 235 ГК РФ, абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества, суд находит требования истца ФИО3 о снятии 1/2 доли в праве общедолевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с кадастрового учёта подлежащие удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении режима общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о снятии жилого дома с кадастрового учёта, прекращении права общедолевой собственности удовлетворить.

Прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 47,2 кв.м., с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 28,6 кв.м.

Снять объект недвижимости – 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО2, с государственного кадастрового учёта.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Боготольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е. П. Каретникова

Мотивированное решение составлено 18.09.2018.