УИД 27RS0(№)-88

(№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 года г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре (адрес) под председательством судьи Ильченко А.С., 

при секретаре судебного заседания Васильевой Д.И., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчиков ПАО «ДЭК», АО «ДГК» - ФИО2, действующей на основании доверенностей, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания», акционерному обществ «Дальневосточная генерирующая компания», ФИО3 о возложении обязанности, об изменении порядка и размера оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «Дальневосточная генерирующая компания» о возложении обязанности, об изменении порядка и размера оплаты за жилое помещение, указывая, что обратилась в арбитражный суд с целью производства процедуры банкротства. На день возбуждения производства по делу о банкротстве (дата) ее задолженность за услуги ответчика составляла 28 098 рублей. Между тем, ответчик заявил долг в размере 2 946 рублей 57 копеек на решение Арбитражного Суда (адрес) от (дата) по делу № А73-10514/2022. Реализация ее имущества завершилась (дата). После завершения расчетов гражданин свободен от обязательств перед кредиторами вне зависимости от того хватило ли средств их погасить. Так же в соответствии с п. 6 ст. 213.27, п. 3 ст. 213.28 Федерального закона от (дата) № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» считаются погашенными требования, о которых кредиторы не заявляли в процедуре банкротства. Кроме того, статья 249 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что расходы на содержание имущества долевой собственности несут все совладельцы соразмерно своей доле. Если одна из сторон систематически уклоняется от оплаты своей доли коммунальных расходов, это вынуждает другого собственника или нанимателя покрывать все расходы в одиночку. Ответчик отказывает в разделении лицевых счетов, так как соглашения между собственниками не имеется. Обращаясь в суд, истец просила возложить на ответчика обязанность списать долг, образовавшийся на (дата) в сумме 14 049 рублей, разделить лицевые счета, зачислить платежи, внесенные после (дата) на вновь открытый лицевой счет.

Определением судьи от (дата) к участию в деле в качестве соответчика привлечено публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания».

Определением суда от (дата), занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 неоднократно уточняла исковые требования, в окончательной редакции требований просила возложить обязанность исключить задолженность за услуги ответчиков, образовавшуюся за период с (дата) по (дата), в размере 14 196 рублей 92 копейки; возложить обязанность перенести внесенные в период с июля 2022 года по январь 2025 года платежи за отопление в размере 45 381 рубль 02 копейки на вновь открытый лицевой счет на её имя, как на собственника 1/2 доли квартиры; изменить форму ответственности по оплате за жилое помещение по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес) выдачей отдельных квитанций для оплаты в соответствии с долями собственников с (дата). 

Дополнительно в обоснование исковых требований ФИО1 пояснила, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), которая досталась ей по наследству после смерти (дата) ее супруга ФИО4, зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении. Собственником второй доли данного жилого помещения является дочь умершего ФИО3, которая свои права на квартиру до настоящего времени не оформила. На дату принятия арбитражным судом ее заявления о банкротстве (дата) по указанной квартире за период с сентября 2021 года по май 2022 года образовалась задолженность за отопление в размере 28 098 рублей и за электроэнергию в размере 1 417 рублей. Отражение данных сумм задолженности в платежных документах создает угрозу нарушения её прав вследствие того, что она лишается права получить меры социальной поддержки, обусловленные отсутствием задолженности за оплату жилья. 

В ходе судебного разбирательства представитель ответчиков ПАО «ДЭК», АО «ДГК» - ФИО2, действующая на основании доверенностей от (дата), (дата), возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что после обращения в арбитражный суд с заявлением о признании банкротом ФИО1 вносила текущие платежи в большем размере, чем производимые начисления, в связи с чем, излишне внесенные денежные средства направлялись на погашение задолженности за предыдущие периоды в пределах срока исковой давности. Задолженность, образовавшаяся на момент обращения истца в арбитражный суд, не подлежит взысканию, но может быть оплачена ею добровольно. Так же указала, что изменение формы ответственности по внесению оплаты за жилое помещение за прошлое время законом не предусмотрено. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении слушания дела не просила, направленные по месту регистрации ответчика судебные извещения не были получены, конверты возвращены с отметкой «истек срок хранения». Информация о движении дела размещена на сайте суда.

В абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. п. 67 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) (№) «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок расчета и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) (№).

Согласно подпункту «з» пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата) (№), в платежном документе должны содержаться сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес)7 с 2014 года на основании договора купли-продажи от (дата) являлся ФИО4 Истец ФИО1 с февраля 2019 года значится зарегистрированной в данной квартире в качестве члена семьи собственника. (дата) ФИО4 умер, с заявлением о принятии наследства после его смерти обратились наследники первой очереди - супруга ФИО1 и дочь ФИО5, которая впоследствии изменила фамилию на ФИО6 (дата) нотариусом заведено наследственное дело (№).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) ФИО1 (дата) оформила право собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес)7. Право собственности на другую 1/2 долю квартиры, принадлежащую ФИО3, в установленном законом порядке до настоящего времени не зарегистрировано.

Таким образом, с учетом положений действующего законодательства, обязанность по оплате за содержание жилого помещения и потребляемые в нем коммунальные услуги, находящегося в собственности граждан, в данном случае, возникла у наследников ФИО1 и ФИО3 с (дата).

Из карточки оперативного учета лицевого счета (№), открытого на жилое помещение по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес)7, за период с сентября 2021 года по май 2022 года (включительно), следует, что по данному счету по стоянию на (дата) имеется задолженность по оплате отопление и горячее водоснабжение в размере 28 098 рублей, за электроснабжение в размере 4036 рублей 84 копейки.

Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что определением Арбитражного суда (адрес) от (дата) было принято к производству заявление ФИО1 о призвании ее несостоятельной (банкротом).

Определением Арбитражного суда (адрес) от (дата) ФИО1 признана несостоятельной (банкротом), в отношении неё введена процедура реструктуризации долгов сроком на пять месяцев, утвержден финансовым управляющим ФИО7

Определением Арбитражного суда (адрес) от (дата) завершена реализация имущества ФИО1, и она освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований, не заявленных при введении реализации имущества гражданина.

Федеральный закон от (дата) № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» устанавливает основания для признания должника несостоятельным (банкротом), регулирует порядок и условия осуществления мер по предупреждению несостоятельности (банкротства), порядок и условия проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве, и иные отношения, возникающие при неспособности должника удовлетворить в полном объеме требования кредиторов.

Главой X Федерального закона № 127-ФЗ от (дата) «О несостоятельности (банкротстве)» регулируются вопросы несостоятельности граждан.

Последствия введения реструктуризации долгов гражданина предусмотрены статьей 213.11 Федерального закона № 127-ФЗ от (дата) «О несостоятельности (банкротстве)».

В соответствии с частью 1 статьи 213.11 Федерального закона № 127-ФЗ от (дата) с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.Требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения (абзац 3 часть 2 статьи 213.11 Закона о банкротстве).

В силу пункта 2 статьи 5 Федерального закона № 127-ФЗ от (дата) требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона № 127-ФЗ от (дата) под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, т.е. до даты вынесения определения об этом.

Согласно пункту 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда от (дата) (№) (в редакции от (дата)) «О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от (дата) № 296-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» исходя из положений абзаца пятого пункта 1 статьи 4, пункта 1 статьи 5 и пункта 3 статьи 63 Закона о банкротстве в редакции Закона № 296-ФЗ от (дата), текущими являются только денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после возбуждения дела о банкротстве.

В связи с этим денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие до возбуждения дела о банкротстве, независимо от срока их исполнения не являются текущими ни в какой процедуре.

С учетом изложенного, задолженность за отопление и горячее водоснабжение, образовавшаяся до даты возбуждения дела о банкротстве, т.е. за период с (дата) по (дата), не подлежала оплате ФИО1 - собственником 1/2 доли квартиры по адресу г.Комсомольск-на-Амуре (адрес) (в размере, соответствующей 1/2 доли квартиры), задолженность за электроэнергию за указанный период не подлежала оплате истцом в полном объеме. 

Принимая во внимание изложенное, суд находит требования истца ФИО1 о возложении обязанности исключить из квитанций задолженность за указанный период обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, суд отмечает, что истцом в июле и августе 2022 года произведены оплаты услуг отопления и горячего водоснабжения в размере, превышающем текущий платеж, которые как следует из пояснений представителя ответчика зачтены за июль и август 2022 года, а оставшиеся суммы зачтены в счет оплаты задолженности в пределах срока исковой давности.

Вместе с тем, в силу вышеизложенного данные платежи не могут быть зачтены в качестве оплаты за период, предшествующий обращению с заявлением о банкротстве, а полежат зачету за период после объявления истца банкротом, т.е. после (дата). 

При разрешении требований истца об изменении порядка и размера оплаты за жилое помещение, суд исходит из следующего:

В соответствии со ст. ст. 209, 218 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, иной сделки об отчуждении имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ (№) от (дата) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1163 Гражданского кодекс РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом.

Из смысла указанных норм следует, что наследник, принявший наследство, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

Как указывалось ранее ответчиком ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на спорное жилое помещение по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес)7 в установленном законом порядке не зарегистрировано, вместе с тем, учитывая, решение суда и обращение к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя ФИО4, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 фактически владеет 1/2 долей спорной квартиры.

Согласно пояснениям истца, материалам дела, истец и ответчик ФИО3 членами одной семьи не являются, не осуществляют ведение совместного хозяйства, однако собственникам предоставляется единый платежный финансовый документ (квитанции) для внесения оплаты за жилое помещение. Ответчик в квартире не проживает и не зарегистрирован в ней.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 30 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (статья 156 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от (дата) (№) «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Исходя из изложенного, учитывая интересы сторон, а также то обстоятельство, что между сторонами (собственниками спорного жилого помещения) не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение, суд считает возможным установить порядок оплаты за жилое помещение (услуги отопления и горячего водоснабжения) в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) в соответствии с долями в праве собственности для ФИО1 в размере 1/2 доли, для ФИО6 (Акуловой ) в размере 1/2 доли от начисленной оплаты, и указанием на то, что решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на указанные услуги собственникам.

Вместе с тем, требования истца об определения порядка оплаты за жилое помещение с даты вступления в права наследования - с (дата) суд находит несостоятельными, основанными на неверном толковании норм действующего законодательства. В этой связи оснований для переноса на отдельный счет на имя истца произведенных ею оплат за период с июля 2022 года по январь 2025 года суд так же не усматривает. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о возложении обязанности, об изменении порядка и размера оплаты за жилое помещение, - удовлетворить частично.

Возложить на публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» (ИНН (№)) обязанность исключить из квитанций по оплате за электроснабжение по адресу (адрес) г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), предоставляемых на имя ФИО1 задолженность за данную услугу, образовавшуюся за период с сентября 2021 года по май 2022 года (включительно), в размере 4036 рублей 84 копейки. 

Возложить на акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН (№)) обязанность исключить из квитанций по оплате за отопление и горячее водоснабжение по адресу (адрес) г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), предоставляемых на имя ФИО1 соразмерно ее доли в праве собственности на жилое помещение задолженность, образовавшуюся за период с сентября 2021 года по май 2022 года (включительно), в размере 14 049 рублей.

Установить порядок оплаты за жилое помещение (услуги отопления и горячего водоснабжения) по адресу: (адрес) г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для ФИО1 в размере 1\2 доли, для ФИО3 в размере 1\2 доли от начисленной оплаты на данные услуги. 

Данное решение является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов за жилое помещение (услуги отопления и горячего водоснабжения) по адресу: (адрес) г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), ФИО1, ФИО3 в соответствии с установленным порядком. 

В остальной части исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в (адрес)вой суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Центральный районный суд (адрес).

Судья А.С. Ильченко

Мотивирвоаннй текст решения изготовлен 07.07.2025