Дело №2-2395/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Адлерский район г. Сочи «23» июня 2021 года 

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего Шепилова С.В.,

при секретаре Вартикян Э.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Сочи к Адлерскому отделу Управления Росреестра по КК об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Сочи обратилась в суд с исковым заявлением к Адлерскому отделу Управления Росреестра по КК об освобождении имущества от ареста.

В обосновании уточненных исковых требований указано, что Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ года здание администрации, площадью 977,3 кв.м, 

<

адрес> передано в оперативное управление.

Между администрацией Адлерского внутригородского района города Сочи, департаментом имущественных отношений администрации города Сочи и МУП г. Сочи «Муниципальный институт генплана» заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ года о расторжении договора аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № № для размещения проектно-производственного отдела МУП г. Сочи «МИГ» в нежилых помещениях административного здания по адресу: 

<

адрес>

При регистрации указанного соглашения в управлении Росреестра по Краснодарскому краю установлен факт наложения ареста на вышеуказанное недвижимое имущество. Регистрационные действия приостановлены. В администрации Адлерского внутригородского района информация о документах и характере обременений отсутствует.

Согласно актуальных данных Единого государственного реестра недвижимости, на заявленный к регистрации объект недвижимости имеются следующие ограничения (запреты на проведение рег. действий): Согласно актуальных данных Единого государственного реестра недвижимости, на заявленный к регистрации объект недвижимости имеются следующие ограничения (запреты на проведение рег. действий) в виде:

- запрета на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- запрета на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- запрета на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года, № №;

- запрета на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- запрета на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- запрета на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- запрета на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года, № №;

- ареста от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- ареста от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- ареста от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- ареста от ДД.ММ.ГГГГ года, № №;

- ареста от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- ареста от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- ареста от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- ареста от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- ареста от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- ареста от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- ареста от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- ареста от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- ареста от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- ареста от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- ареста от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

В соответствии с Решением Городского Собрания Сочи муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об утверждении Положения об администрации Адлерского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края» администрация района осуществляет управление имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края и закрепленным за Администрацией района на праве оперативного управления.

В соответствии с Решением Городского Собрания Сочи муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об утверждении Положения об администрации Адлерского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края» администрация района осуществляет бюджетные полномочия в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации, Положением о бюджетном процессе в муниципальном образовании городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, Порядком осуществления главными распорядителями (распорядителями) средств бюджета муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, главными администраторами (администраторами) доходов бюджета муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, главными администраторами (администраторами) источников финансирования дефицита бюджета муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края внутреннего финансового контроля и внутреннего финансового аудита, иными положениями действующего законодательства.

Аресты, наложенные на здание с кадастровым номером № не позволяют администрации Адлерского внутригородского района управлять имуществом, переданным ей в оперативное управление.

Просят освободить здание с кадастровым номером № 

- запрета на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- запрета на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- запрета на совершение действий по регистрации от 02.11.2020 года, № №

- запрета на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, № №

- запрета на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- запрета на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- запрета на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- ареста от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- ареста от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- ареста от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- ареста от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- ареста от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- ареста от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- ареста от 04.06.2020 года, № №

- ареста от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- ареста от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- ареста от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- ареста от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- ареста от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- ареста от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- ареста от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- ареста от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в отношении здания с кадастровым номером № аннулировать записи номеров государственной регистрации: 

- №

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В случае удовлетворения исковых требований, обратить решение к немедленному исполнению.

Представитель администрации г. Сочи по доверенности ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель Управления Росреестра по КК по доверенности ФИО2 просил вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Представители Адлерского РОСП г. Сочи, Центрального РОСП г. Сочи в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались путем направления судебной корреспонденции, о причинах неявки суду не сообщили. Ходатайств об отложении дела не поступило.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Выслушав мнения участников судебного процесса исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление администрации г. Сочи к Адлерскому отделу Управления Росреестра по КК об освобождении имущества от ареста, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: 

Из материалов дела следует, что здание администрации, площадью 977,3 кв.м, литер Д, этажность: 3, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 41а передано в оперативное управление что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Между администрацией Адлерского внутригородского района города Сочи, департаментом имущественных отношений администрации города Сочи и МУП г. Сочи «Муниципальный институт генплана» заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ года о расторжении договора аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № А№ для размещения проектно-производственного отдела МУП г. Сочи «МИГ» в нежилых помещениях административного здания по адресу: 

<

адрес>

Однако пи регистрации указанного соглашения в управлении Росреестра по Краснодарскому краю установлен факт наложения ареста на вышеуказанное недвижимое имущество. Регистрационные действия приостановлены. 

Согласно данных Единого государственного реестра недвижимости, на заявленный к регистрации объект недвижимости имеются следующие ограничения (запреты на проведение рег. действий) в виде: - запрета на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года, № №;- запрета на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года, № №; - запрета на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года, № №; - запрета на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года, № № - запрета на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года, № №; - запрета на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года, № №-34; - запрета на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года, № №; - ареста от ДД.ММ.ГГГГ года, № №;- ареста от ДД.ММ.ГГГГ года, № №; - ареста от ДД.ММ.ГГГГ, № №8; - ареста от ДД.ММ.ГГГГ года, № №; - ареста от ДД.ММ.ГГГГ года, № №; - ареста от ДД.ММ.ГГГГ, № №; - ареста от ДД.ММ.ГГГГ года, № №; - ареста от ДД.ММ.ГГГГ года, № № - ареста от ДД.ММ.ГГГГ года, № № - ареста ДД.ММ.ГГГГ года, № №; - ареста от ДД.ММ.ГГГГ, № 23№ -ареста от ДД.ММ.ГГГГ года, № 23ДД.ММ.ГГГГ; - ареста от ДД.ММ.ГГГГ, № № - ареста от ДД.ММ.ГГГГ года, № №; - ареста от ДД.ММ.ГГГГ, № №

В соответствии с Решением Городского Собрания Сочи муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края от 28.12.2020 № 109 «Об утверждении Положения об администрации Адлерского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края» администрация района осуществляет управление имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края и закрепленным за Администрацией района на праве оперативного управления.

В соответствии с Решением Городского Собрания Сочи муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края от 28.12.2020 № 109 «Об утверждении Положения об администрации Адлерского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края» администрация района осуществляет бюджетные полномочия в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации, Положением о бюджетном процессе в муниципальном образовании городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, Порядком осуществления главными распорядителями (распорядителями) средств бюджета муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, главными администраторами (администраторами) доходов бюджета муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, главными администраторами (администраторами) источников финансирования дефицита бюджета муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края внутреннего финансового контроля и внутреннего финансового аудита, иными положениями действующего законодательства.

В соответствии со статьей 239 БК РФ обращение взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации службой судебных приставов не производится.

Аресты, наложенные на здание с кадастровым номером № не позволяют администрации Адлерского внутригородского района управлять имуществом, переданным ей в оперативное управление. 

Согласно ч. 2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски об освобождении имущества от ареста рассматриваются судом по правилам искового производства.

Подтверждением данной позиции служат разъяснения, изложенные в абз. 2 пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» согласно которым по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущество от ареста

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество.

Таким образом, наличие вышеуказанных наложенных обременений (арестов) на здание с кадастровым номером № препятствуют администрации района исполнять свои полномочия в соответствии с Положением об администрации Адлерского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

При таких обстоятельствах исковые требования администрации г. Сочи к Адлерскому отделу Управления Росреестра по КК об освобождении имущества от ареста, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Длительное неисполнение соглашения от ДД.ММ.ГГГГ года о расторжении договора аренды недвижимого имущества, а также вследствие чего невозможность распоряжения вышеуказанным зданием, может привести к значительному ущербу прав муниципального образования город-курорт Сочи.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным обратить данное решение к немедленному исполнению, так как вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к причинению значительного ущерба истцу.

На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194-19 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Сочи к Адлерскому отделу Управления Росреестра по КК об освобождении имущества от ареста – удовлетворить.

Освободить здание с кадастровым номером № от: 

- запрета на совершение действий по регистрации от 02.04.2021 года, № №

- запрета на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- запрета на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- запрета на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- запрета на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- запрета на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- запрета на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- ареста от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- ареста от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- ареста от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- ареста от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- ареста от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- ареста от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- ареста от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- ареста от ДД.ММ.ГГГГ, № №

- ареста от ДД.ММ.ГГГГ, № №

- ареста от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- ареста от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- ареста от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- ареста от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- ареста от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- ареста от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в отношении здания с кадастровым номером № аннулировать записи номеров государственной регистрации: 

- запрет на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- запрет на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- запрет на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- запрет на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года, № №;

- запрет на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- запрет на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года, № №;

- запрет на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- арест от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- арест от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- арест от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- арест от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- арест от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- арест от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- арест от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- арест от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- арест от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- арест от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- арест от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- арест от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- арест от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- арест от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

- арест от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

Обратить решение суда в соответствии со ст.212 ГПК РФ к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 28.06.2021 года. 

Судья подпись. 

Копия верна: Судья- Секретарь-