Дело № 2-583/2025

24RS0028-01-2024-006715-17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2025 г. город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего Фроленко С.И.,

при секретаре Басиной М.В.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Егоровой С.А.,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к МО «Город Красноярск» в лице администрации города Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, к ФИО3, ФИО9, ФИО11, ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО9, ФИО11, ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № в порядке обмена ей, супругу ФИО11 и детям предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> общей площадью 43,7 кв.м. С указанного времени истец состоит на регистрационном учете и фактически проживает в данном жилом помещении, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги. Жилое помещение является изолированным, находится в муниципальной собственности. Истец жилых помещений в собственности не имеет, ранее участия в приватизации не принимала. ФИО11 в марте 1991 г. выехал из занимаемого жилого помещения, впоследствии брак был расторгнут, с указанного времени истец связи с ним не поддерживает, сведениями о его месте жительства не располагает. Впоследствии истец вступила в брак с ФИО12, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 выехал из занимаемого жилого помещения, взяв свои вещи, с указанного времени его место жительства истцу не известно. На регистрационном учете в данном жилом помещении состоит истец и ФИО4 (дочь). Иные члены семьи истца, ранее состоявшие на регистрационном учете в данном жилом помещении, добровольно выехали из квартиры, в настоящее время проживают в иных жилых помещениях, где состоят на регистрационном учете: ФИО3 (дочь), ФИО9 (дочь). ФИО17 дает согласие на приватизацию спорной квартиры, от личного участия в приватизации отказывается.

Просит признать право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> порядке однократной бесплатной приватизации, признать ФИО3, ФИО9, ФИО11, ФИО12 утратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обеспечила участие представителя.

Представитель истца ФИО24, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что бывшие супруги истца, выехавшие на добровольной основе из жилого помещения, не предъявляли каких-либо требований относительно данного жилого помещения, связи с истцами не поддерживают, семейные отношения утрачены.

Представитель ответчика МО «Город Красноярск» в лице администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, возражений по существу исковых требований не представил, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Кировского района г. Красноярска, МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело по существу при данной явке в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО17 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть данное дело по существу в ее отсутствие в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Егоровой С.А., полагавшей требования о признании ФИО3, ФИО9, ФИО11, ФИО12 утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению, считает требования истцов законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ч.1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 18 указанного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в общежитиях.

Положениями ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям или государственным муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма. 

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Красноярского городского Совета народных депутатов семье ФИО11, состоящей их 4 человек (ФИО11 (квартиросъемщика), ФИО8 (жены), ФИО20 (дочери), ФИО21 (дочери)) проживающих по адресу: 

<

адрес>, предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, состоящее из двух комнат.

ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ рождения. 

ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ прекращен брак между ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО25 ФИО16, заключенный ДД.ММ.ГГГГ

ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями являются ФИО7 и ФИО8. 

Как следует из решения Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен юридический факт того, что ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО10 является одним и тем же лицом.

С ДД.ММ.ГГГГ истец состоит на регистрационном учете и фактически проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец 

<

адрес>, включенный в ордер на жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета в данном жилом помещении в связи с выездом, с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>; ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец д. 

<

адрес>, (бывший супруг истца) снят с регистрационного учета в связи с выездом ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>; ФИО18 (до заключения брака ФИО26) ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ рождения (дочь истца) снята с регистрационного учета в связи с выездом ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, территория ДНТ Южный склон, 

<

адрес>; ФИО19 (до заключения брака ДД.ММ.ГГГГ с ФИО22 - ФИО26) ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ рождения (дочь истца) снята с регистрационного учета в связи с выездом ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время в спорном жилом помещении проживают и состоят на регистрационном учете ФИО6 и ФИО4

ФИО17 (ФИО25 до заключения брака ДД.ММ.ГГГГ, ФИО27 до замены паспорта на основании свидетельства о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ оформлено нотариальное согласие об отказе от участия в приватизации жилого помещения по вышеуказанному адресу. 

После выезда квартиросъемщика ФИО11 администрацией 

<

адрес> договор социального найма с истцом не перезаключался, при этом лицевой счет открыт на имя ФИО23

Разрешая исковые требования о признании указанных лиц утратившими право пользования жилым помещением, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. 

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении.

На основании частей 1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Положениями ч. 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики фактически в спорном жилом помещении не проживают, принадлежащие им вещи отсутствуют, выехали из занимаемого жилого помещения добровольно, на иное постоянное место жительства, инициативно сняты с регистрационного учета в спорном жилом помещении и поставлены на регистрационный учет в иных жилых помещениях, с момента выезда каких-либо прав на спорные жилые помещения не предъявляли, совместного хозяйства с истцом не ведут, фактически членом семьи истца не являются, в связи с чем суд находит необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, признать ФИО3, ФИО9, ФИО11, ФИО12 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Представленными в материалами дела справками Управления Росреестра по Красноярскому краю подтверждается информация о том, что истец ФИО28 жилых помещений в собственности не имеет, право однократной бесплатной приватизации не реализовывала.

Как следует из выписки из ЕГРН находящееся в муниципальной собственности с ДД.ММ.ГГГГ изолированное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № имеет площадь 43,7 кв.м. 

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что ФИО6 была вселена в спорное жилое помещение на законном основании до 2005 г., к отношениям по пользованию данным жилыми помещением применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. 

Учитывая, что жилое помещение № по 

<

адрес> соответствует требованиям, установленным законодательством для возможной приватизации, является изолированным, с отдельным входом, жилое помещение пригодно для постоянного проживания, истец с 1986 г. по настоящее время проживает в указанной квартире, в которую вселена на законных основаниях, в собственности иных жилых помещений не имеет, в приватизации ранее участия не принимала, суд приходит к выводу, что она имеют право приобрести в собственность данное жилое помещение в порядке приватизации. Реализовать данное право истец не имеет возможности, поскольку договор социального найма после выезда супруга из занимаемого жилого помещения с нею не заключался.

В связи с чем, суд исходит из того, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке, которое должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ рождения, Заболоцкую ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО19 ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО6 

<

данные изъяты>, право собственности на жилое помещение по адресу: ФИО1, 

<

адрес> площадью 43,7 кв. м. с кадастровым №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.И. Фроленко

Решение в окончательной форме принято 23 января 2025 г.

Копия верна

С.И. Фроленко