Дело № 2 – 1461/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кунгур 26 июня 2018 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Власовой Е.В.,

при секретаре Быковой Т.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кыласовского сельского поселения Кунгурского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности

установил:

ФИО1 обратилась с иском к администрации Кыласовского сельского поселения Кунгурского муниципального района о признании права собственности на квартиру, общей площадью 43, 7 кв.м., инвентарный № (0002), расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке приобретальной давности. 

Заявленные требования истец обосновывает тем, что в 1998 году истец трудоустроена в Ботовское отделение № совхоза «Кыласовский» на Мартыновскую молочно-товарную ферму в качестве рабочей молочной. В связи с трудоустройством истцу была предоставлена в д.Мартыново квартира, площадью 43, 7 кв.м. с печным отоплением. С этого периода истец постоянно и непрерывно проживает в данной квартире по настоящее время. Со временем колхоз «Кыласовский» распался, преобразован в ООО «Кыласовское». Истец проживает в данной квартире более 20 лет, несет бремя содержания квартиры как квартиросъемщик, оплачивает квартплату, делает капитальные и косметические ремонты квартиры, заменила окна, полы, поменяла двери. Данная квартира на балансе ООО «Кыласовское» не значится. Земельный участок с кадастровым номером 59:24:1160101 под жилым домом с инвентарным номером 2-19352 (002) находится в ведении администрации Кыласовского сельского поселения. Истец владеет квартирой открыто, других лиц, претендующих или оспаривающих ее право собственности на квартиру нет. Признание права собственности в порядке приобретательной давности необходимо истцу для проведения государственной регистрации.

Истец уточнила исковые требования, просит признать право собственности на часть жилого дома, состоящую из 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> порядке приобретательной давности. 

В судебном заседании истец на иске настаивает, пояснила, что заселилась в квартиру в 1998 г., с этого времени проживает в квартире, несет расходы по её содержанию, проводит ремонты, оплачивает коммунальные платежи. Каких – либо документов по предоставлению ей квартиры, у истца не имеется, и не имелось. Квартира собственника не имеет, на балансе ни у кого не состоит. С требованием о выселении к ней никто не обращался. Когда в 1998 г. вселялась в квартиру, в квартире никто не проживал, окна были выбиты, пол и потолок требовали ремонта, в мешках лежали чьи- то грязные вещи, мебели в квартире небыло. В дальнейшем за вещами никто не пришёл. Истец не имеет регистрации по месту жительства в спорной квартире, так как в квартире зарегистрированы С-вы, которые с 1998 г. в квартире не появлялись, место их нахождения не известно. 

Представитель ответчика - администрации Кыласовского сельского поселения Кунгурского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по иску не имеют (л.д.78).

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по иску не имеет (л.д. 76).

Определением Кунгурского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Управление имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района 

<

адрес>, ООО «Кыласовское» (л. д. 1).

Представитель третьего лица - Управления имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда (л.д.81).

Представитель третьего лица - ООО «Кыласовское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил (л.д.74).

Заслушав доводы истца, показания свидетеля, исследовав представленные суду доказательства, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ч.1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено:

Из искового заявления и пояснений истца следует, что в 1998 году она работала рабочей молочной в Ботовском отделении № совхоза «Кыласовский», ей предоставили жилье в д.Мартыново. Истец проживает в квартире по настоящее время, сделала ремонт квартиры своими силами. За период проживания никто с требованием о выселении не обращался, правоустанавливающих документов на квартиру не выдавали. Истец несет бремя по содержанию квартиры. Архивной справкой о реорганизации ГП «Совхоз «Кыласовский» установлено, что за период своего существования претерпел изменения: 1960 г. – совхоз «Кыласовский», 1962 г. – учебно – опытное хозяйство № Пермского сельхозинститута, ДД.ММ.ГГГГ – совхоз «Кыласовский», ДД.ММ.ГГГГ – ГП совхоз «Кыласовский», 2007 г. – в связи с ликвидацией организации (банкротство) ГП «Совхоз «Кыласовский» ликвидирован (л. д. 83).

Факт трудоустройства истца на Мартыновскую МТФ Ботовского отделения № совхоза «Кыласовский» подтверждается записями в трудовой книжке (л.д.13-221).

Похозяйственной книгой, лицевой счет № установлено, что в д. Мартыново зарегистрированы в хозяйстве: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, Н.И., ДД.ММ.ГГГГ. Информацией администрации Кыласовского сельского поселения установлено, что ФИО2 прибыла с детьми ДД.ММ.ГГГГ и состоит на регистрационном учете в д. Мартыново, по похозяйственной книге за 2001 – 2018 г. подписи отсутствуют, что свидетельствует о том, что она не проживала, в настоящее время её место нахождения не известно (л. д. 88-90).

Из справки администрации Кыласовского сельского поселения следует, что ФИО4 фактически проживает по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована в семье в хозяйстве сестры ФИО5, сведения о принадлежности (о собственниках) квартиры в администрации поселения отсутствуют (л.д.55).

Из информации ООО «Кыласовское» следует, что сведения о принадлежности (о собственниках) спорной квартиры отсутствуют, государственное предприятие совхоз «Кыласовский» прекратило свою деятельность в связи с тем, что решением арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано банкротом и определением арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении совхоза «Кыласовский» завершено. ООО «Кыласовское» жилья на балансе не имеет (л.д.57-62).

Из информации Управления имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> реестре имущества муниципального образования «Кунгурский муниципальный район» на числится (л.д.73, 79-80). В реестре муниципальной собственности МО «Кыласовского сельского поселения» данное жилое помещение также не числится (л. д. 73).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данный объект (л.д.54).

В инвентарном деле № на домовладение № в д. Мартыново Кыласовского сельского поселения сведений о правообладателях спорного домовладения не содержится. 

Архивной справкой МБУ «Архив Кунгурского муниципального района» установлено, что по документам архивного фонда «ГП Совхоз «Кыласовский» за 1980 – 2006 г. вопрос о выделении жилья ФИО4 в д. Мартыново не рассматривался, сведениями о принадлежности данного жилья «ГП Совхоз «Кыласовский» архив не располагает (л. д. 82).

Земельный участок с кадастровым номером № под жилым помещением с инвентарным номером 2-193529 (0002) находится в ведении администрации Кыласовского сельского поселения (л.д.23).

ФИО1 заключила брак с ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 22).

Истец несет бремя по содержанию квартиры, оплачивает квартплату (л.д.25-42).

Показаниями свидетеля ФИО8 установлено, что проживает более 20 лет в 

<

адрес> д. Мартыново 

<

адрес>. Знает, что истцу, когда, она устроилась работать на Мартыновскую МТФ, разрешили проживать в спорном жилье, в котором она до сих пор проживает. Истец проводила ремонт в квартире, супруг менял истцу окна в спорной квартире, двери, перекладывал печь. С требованием о выселении к ней никто не обращался. ДО 1998 г. в спорной квартире проживала ФИО7 с двумя детьми, летом 1998 г. семья уехала, место нахождения не известно, родственников в населенном пункте у них нет. ФИО7 так же работала на МТФ. Когда вселялась истец, мебели в доме небыло, жилье было не пригодно для проживания, окна выбиты, полы сгнили, полоток местами обваливался. 

Спорная квартира отвечает признакам недвижимости, площадь 

<

адрес>, 7 кв.м., инвентарный №, что подтверждается копией технического паспорта домовладения и квартиры (л.д.8-12). 

Суд считает установленным факт, что право собственности у истца на объект недвижимости – часть жилого дома, состоящую из 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> приобретено в силу приобретательной давности, поскольку истец, более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным данным жилым помещением, не имеющим собственника. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, состоящую из 

<

адрес>, общей площадью 43, 7 кв.м., инвентарный № (0002), расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке приобретательной давности. 

Решение суда является основанием для государственной регистрации права истца на объект недвижимости и постановки на кадастровый учет, в соответствии с действующим законодательством. 

Решение суда может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Кунгурский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ 

Судья Е.В.Власова