74RS0008-01-2020-000239-82

Дело № 2-261/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Аша 26 мая 2020 года 

Ашинский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Л.Т. Кулагиной 

при секретаре Е.В. Мусабировой,

с участием помощника прокурора Ашинской городской прокуратуры 

ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении, 

У С Т А Н О В И Л 

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении ее из жилого помещения – комнаты, площадью 12,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 300 руб. 00 коп., по составлению искового заявления в сумме 1 500 руб. 00 коп.

В обоснование иска указала, что на основании договора безвозмездной передачи комнаты в собственность граждан от 04.06.2010г. она является собственником ? доли в праве собственности на комнату площадью 12,4 кв.м. в двухкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано в ЕГРН в установленном порядке, собственником другой ? доли в праве собственности на комнату площадью 12,4 кв.м. в двухкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, является ее сын- ФИО4, который стал постоянно проживать в комнате на протяжении последних двух лет, так как до этого времени арендовал для проживания другие жилые помещения. Летом 2019 года в указанное жилое помещение ФИО4, без ее -ФИО2 согласия вселил ФИО3 – ответчика по делу, которая стала проживать там постоянно. Ответчик, проживая в жилом помещении, совместно с ФИО4 злоупотребляет спиртными напитками, ответчик настраивает сына против нее, препятствует в пользовании общим имуществом, кухней санузлом, ведет себя, как хозяйка жилья. Она неоднократно обращалась к ответчику с требованием выселиться из жилого помещения, однако ее требования ответчик не исполняет, продолжая проживать в жилом помещении, таким образом, нарушая ее права и законные интересы, как собственника. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что она вынуждена проживать у соседей, так как ее сын и ответчик злоупотребляют спиртными напитками, шумят, устраивают драки, она устала вызывать полицию, кроме того, от поведения последних страдают и соседи. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по месту регистрации (адресная справка л.д.22), по месту фактического проживания (конверты л.д.32,34), о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении дела, возражений по исковому заявлению не представила. 

Третье лицо, ФИО4, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом по месту регистрации, согласно адресной справе (л.д.23), конверт возвращен в адрес суда (л.д.33), о причине не явки суду не сообщил, ходатайств об отложении делане поступало.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении требований. 

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1, ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем, необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истцу принадлежит на праве собственности ? доля в праве собственности на комнату площадью 12,4 кв.м. в двухкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес> на основании договора безвозмездной передачи комнаты в собственность граждан от 

<

дата>. (л.д.9). Право собственности зарегистрировано в установленном порядке (выписка из ЕГРН л.д. 11,37-38).

Собственником другой ? доли в праве собственности на комнату площадью 12,4 кв.м. в двухкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, является ФИО4 Право собственности зарегистрировано в установленном порядке (выписка из ЕГРН л.д. 11,37-38).

Как следует из пояснений истца, ФИО4, без ее согласия вселил в предлежащую им комнату ФИО3, которая членом семьи ФИО4, а также и членом семьи истца, не является, и которая нарушает законные права и интересы истца как собственника. 

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Как следует из правил ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как указывалось выше, право пользования жилым помещением может быть сохранено за гражданином при определенных законом условиях, которых судом при указанных выше обстоятельствах не установлено. Спорное жилое помещение не является муниципальным, занимаемым по договору социального, специализированного найма, ответчик не является членом семьи собственника, или собственника у которого имеются алиментные обязательства, доказательств пользования в порядке ст. 33 Жилищного кодекса Российской Федерации не предоставлено. 

Доказательств того, что ответчик имеет иные основания приобретения и осуществления права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. При этом ответчик имеет право постоянного проживания в ином жилом помещении по адресу: 

<

адрес> (адресная справка л.д.22).

Проживание ответчика ограничивает право истца владением, пользованием и распоряжением жилым помещением. Так как добровольно ответчик выселиться не желает, истец имеет право требовать устранить препятствие в осуществлении его прав собственника путем обращения в суд с иском о выселении.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

В соответствии с ч.1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: расходы на оплату услуг представителей, понесенные сторонами, расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; другие признанные судом необходимыми расходы.

Истец понесла расходы на оплату госпошлины в сумме 300 руб. (квитанция л.д.2), на оказание юридической помощи за составление искового заявления – 1 500 руб. 00 коп. (квитанция л.д.12). Исходя из того, что требования истца удовлетворены в полном объеме, судебные расходы подлежат взысканию в полном объеме в сумме 1 800 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО3, 

<

дата> года рождения, из жилого помещения –комнаты, площадью 12,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 руб. 00 коп., расходов по оплате юридических услуг 1500 руб. 00 коп., всего 1800 руб. 00 коп. (одна тысяча восемьсот рублей 00 копеек). 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ашинский городской суд.

Председательствующий Л.Т. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено 01.06.2020.

Судья Л.Т. Кулагина