Дело № 2-753/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 19 декабря 2017 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Коробкова Е.И., при секретаре Лашицкой Е.О., с участием ст. помощника прокурора района Мугиновой О.М., истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, и ФИО4 - Поздериной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Промышленновский районный суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....>.

Требования истица мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 

<

.....> он ФИО1 является собственником индивидуального жилого помещения по адресу: 

<

.....>. Ответчики были зарегистрированы 

<

.....> году в вышеуказанном жилом доме, которые в нем не проживают и не являются членами его семьи. Он намерен продать вышеуказанный жилой дом, однако регистрация ответчиков препятствует распоряжаться недвижимым имуществом, тем самым нарушают права собственника. 

В связи с этим просит признать ФИО2, 

<

.....> года рождения, ФИО3, 

<

.....> года рождения, ФИО4, 

<

.....> года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....>. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования полностью поддержал и просил их удовлетворить, продублировал доводы изложенные в иске.

Представитель ответчиков адвокат Поздерина И.А. назначенная судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и действующая на основании ордеров в судебном заседании исковые требования не признала, в связи с тем, что место жительство ответчиков неизвестно, а также ей неизвестно мнение ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 по данному вопросу, неизвестно при каких обстоятельствах они были зарегистрированы в данном жилом помещении.

Допрошенный в качестве свидетеля в судебном заседании Ш.В.М. пояснил суду, что в 

<

.....> 

<

.....> он проживает 13 лет, кто такие ФИО2, ФИО3 ФИО4 он не знает и их никогда в поселке не видел. Где они могут находиться ему неизвестно.

Допрошенный в качестве свидетеля в судебном заседании С.Р.В. пояснил суду, что является сыном истца, кто такие ФИО2, ФИО3 ФИО4 он не знает и никогда не видел. В доме по адресу: 

<

.....> они не проживают, вещей их в доме нет. Когда его отец купил дом, то дом был совершенно пустой. Где могут находиться эти граждане ему неизвестно. Они сами пытались их разыскать, но у них ничего не получилось. Когда отец покупал дом они даже не знали, что там ещё кто - то прописан, так как в договоре купли продажи дома был указан только один хозяин, он обещал выписаться, а когда отец пошёл в 

<

.....> за справкой, то оказалось, что в доме еще прописаны ответчики. 

Выслушав истца, представителя ответчиков, свидетелей, прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств: 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 

<

.....> истец ФИО1 является собственником индивидуального жилого дома расположенного по адресу: 

<

.....>, что подтверждается договором купли продажи жилого дома и земельного участка 

<

.....> (л.д.5) и копией свидетельства о государственной регистрации права от 

<

.....> (л.д. 7). 

С 

<

.....> в жилом помещении по адресу: 

<

.....> зарегистрированы ответчики- ФИО2, 

<

.....> года рождения, ФИО3, 

<

.....> года рождения, ФИО4, 

<

.....> года рождения, что подтверждается данными отдела адресно-справочной работы УФМС России по Кемеровской области (л.д.2), справкой 

<

.....>(л.д.8).

Согласно ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. 

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ч.ч.1,2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии с требованиями ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Статья содержит перечень оснований, из которых возникают жилищные права и обязанности: из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основания, допускаемым законом; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

Кроме того, регистрация по месту жительства в соответствии с требованиями ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, осуществляется с целью обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, сама регистрация по месту жительства, не влечет за собой возникновение жилищных прав. 

В судебном заседании установлено, что ни по одному из перечисленных оснований возникновения жилищных прав у ответчиков не возникло право пользования жилым помещением.

В судебном заседании было установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не являются членами семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

.....>. Ответчики не проживают в данном жилом доме, их место жительства неизвестно, в доме отсутствуют их вещи, она не пользуются им для проживания, что подтверждается также показаниями, допрошенных в судебном заседании, свидетелей Ш.В.М. и С.Р.В., предупрежденных об уголовной ответственности, не доверять которым, у суда оснований нет. 

Кроме того, суд не находит оснований для сохранения на определенный срок за ответчиками права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....>, поскольку ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не являются членами семьи собственника, а также бывшими членами семьи истца. 

Ответчики не заключали с собственником жилого помещения никаких договоров, в соответствии с которыми они приобрели бы право пользования жилым помещением. В деле отсутствуют доказательства наличия других оснований для возникновения жилищных правоотношений и прав пользования жилым помещением у ответчиков. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....>, поэтому заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

.....> года рождения, ФИО3, 

<

.....> года рождения, ФИО4, 

<

.....> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....>. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено 25 декабря 2017 года.

Судья Е.И. Коробкова