№2-6957/2025

УИД: 56RS0018-01-2025-009594-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Оренбург 28 августа 2025 года 

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Глуховой Ю.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Ивлевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 вне об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что он и ответчик ФИО2 в период брака приобрели двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый N. Указанная квартира является общей совместной собственностью по ? доли на каждого. После расторжения брака, соглашение о разделе совместно нажитого имущества между ними не заключалось, по устной договоренности в квартире осталась проживать ответчик с несовершеннолетним ребенком. Истец проживает в г. Калининград и не пользуется коммунальными услугами в указанной квартире. С 2023 года ФИО2 оплату по коммунальным услугам не производит, в связи с чем имеется задолженность на сумму 94 434,88 руб. 

Ссылаясь на то, что согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные услуги стороны в добровольном порядке не могут, просил суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, расположенного по адресу ..., между ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому собственнику; указав, что решение суда является основанием для формирования, заключения и выдачи отдельных соглашений (лицевых счетов) и платежных документов для ФИО1 и ФИО2 для оплаты ? доли платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, включая коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества. 

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В письменном ходатайстве истец просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, извещённых о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом в силу положений ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Указанные положения согласуются и не противоречат ст. 153 Жилищного кодекса РФ, в силу которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом у собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности.

Таким образом, у собственника жилого помещения обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей возникает в силу закона с момента возникновения права собственности в размере, соразмерном своей доле в праве собственности.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и из материалов дела следует, что правообладателями квартиры по адресу: ..., на праве общей совместной собственности являются ФИО1 и ФИО2, раздел долей в праве собственности на квартиру не произведен. 

Обращаясь в суд с исковым заявлением, ФИО1 указал, что ранее стороны спора состояли в зарегистрированном браке, в котором приобрели вышеназванную квартиру. После расторжения брака соглашение о разделе совместно нажитого имущества между ними не заключалось, по устной договоренности в квартире осталась проживать ответчик с несовершеннолетним ребенком. Истец проживает в г. Калининград и не пользуется коммунальными услугами в указанной квартире. С 2023 года ФИО2 оплату по коммунальным услугам не производит, в связи с чем имеется задолженность на сумму 94 434,88 руб. С целью согласования порядка и размера затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные услуги истец обратился в суд.

Из свидетельства о расторжении брака от ... усматривается, что действительно ранее стороны спора состояли в зарегистрированном браке, брак расторгнут ... на основании решения мирового судьи судебного участка №10 Ленинского района г. Оренбурга от 3 февраля 2020 года.

В соответствии со справкой ООО «УК «Центр-ЖКХ» от ... в спорной квартире зарегистрированы: ФИО3 и ФИО4

Согласно ответу на запрос от 19 августа 2025 года, данному АО «Система «Город» о заключенных агентских договорах по названному выше адресу, поставщиками услуг являются: ООО «Оренбург Водоканал», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», ООО «УК «Евразия», ООО «Природа», Оренбургский филиал АО «Уфанет». 

В соответствии со статьей 253 Гражданского кодекса РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Принимая во внимание, что до настоящего времени спорная квартира находится общей совместной собственности, доли в квартире бывших супругов не определены, порядок пользования квартирой между сторонами не определялся, то и правовых оснований для установления судом порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 вне об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья: Ю.Н.Глухова 

Мотивированное решение составлено 8 сентября 2025 года.