Дело № 2-533/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Южа Ивановской области 09 октября 2020 года

Палехский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Соболева А.А., 

при секретаре Кузьминой Т.А., 

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Южа Ивановской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Холуйского сельского поселения Южского муниципального района Ивановской области о включении имущества в наследственную массу 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Холуйского сельского поселения Южского муниципального района Ивановской области о включении в наследственную массу квартиры, расположенной по адресу: Ивановская 

<

адрес>, мотивируя тем, что её умерший сын ФИО5 15 ноября 2019 года обратился в органы БТИ с заявлением на приватизацию данной квартиры, однако 04 февраля 2020 года умер, не успев до конца оформить приватизацию. Просит включить данную квартиру в наследственную массу после смерти сына, признать за ней право собственности на указанную квартиру.

В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, суду представила заявление, в котором изложила просьбу о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Представитель ответчика – администрации Холуйского сельского поселения Южского муниципального района Ивановской области - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, суду представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В заявление сообщил о признании исковых требований ФИО1 

В отзыве на исковое заявление ответчиком указано, что решением № 31 от 12 сентября 2019 года Совета Холуйского сельского поселения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по его заявлению было предоставлено жилое помещение – 

<

адрес> Ивановской области. 16 сентября 2019 года с ФИО2 был заключён договор № 4 социального найма жилого помещения. После этого ФИО2 обратился с заявлением в администрацию Холуйского сельского поселения с заявлением о приватизации указанной квартиры, однако приватизация не была завершена в связи с его смертью. 

В связи с изложенным суд счёл возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилом фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Согласно ст. 8 вышеуказанного Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячных срок со дня подачи документов. 

Пленум Верховного суда РФ в постановлении от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решён в двухмесячный срок, заключён договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). 

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии с положением «О бесплатной приватизации жилищного фонда в Ивановской области», утверждённого Указом Губернатора Ивановской области 42-уг от 31.08.2000 года, в домах, жилые помещения в которых подлежат приватизации, должна быть проведена техническая инвентаризация дома в целом, если с момента последней прошло 5 лет. Указанная техническая инвентаризация осуществляется Ивановским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация" (далее именуется Филиал) за счёт и по заявлению балансодержателя дома.

Администрацией (органа местного самоуправления, предприятия или учреждения) уточняется список домов, подлежащих приватизации на общих основаниях (без ограничений), и домов, подлежащих приватизации на особых условиях (памятники культуры, истории, архитектуры и пр.).

Гражданин (граждане), желающий(ие) приобрести в собственность жилое помещение, обращается в Филиал с целью проведения технической инвентаризации указанного жилого помещения. По итогам проведенной технической инвентаризации Филиал выдает заявителю кадастровый паспорт объекта недвижимости.

Согласно п. 8.3 указанного положения для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют в Филиал или субъектам, указанным в п. 5 настоящего Положения, ряд документов, в том числе, заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми членами семьи нанимателя, заверенное в соответствующей организации.

Как следует из представленных суду материалов наследственного дела единственным наследником после смерти ФИО2 является его мать ФИО1 Сын умершего – ФИО6 от наследства отказался, о чём свидетельствует его заявление нотариусу. 

Из представленных суду Верхне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентризация – Федеральное БТИ» Ивановское отделение ФИО3 производственный участок сведений, следует, что ФИО2 15 ноября 2019 года обратился с соответствующим заявлением о приватизации указанной квартиры, был оформлен заказ № от 15 ноября 2019 года на приватизацию, ФИО2 был произведён авансовый платёж в сумме 3513 рублей 39 коп. 

ФИО2 в соответствии с положением «О бесплатной приватизации жилищного фонда в Ивановской области», утверждённого Указом Губернатора Ивановской области № 42-УГ от 31.08.2000 года были представлены необходимые документы. 

Таким образом, из представленных суду доказательств установлено, что ФИО2 при жизни изъявил своё желание приватизировать занимаемое им жилое помещение, по этому поводу обратился в органы АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», оплатил заказ на оформление необходимых документов, то есть совершил все необходимые на тот момент действия по приобретению квартиры в собственность, но по независящим от него обстоятельствам не смог соблюсти в дальнейшем все правила оформления документов на приватизацию, поскольку скончался. 

Кроме этого, суд при вынесении решения учитывает признание ответчиком предъявленных к нему исковых требований. Данное признание иска судом принято. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, суд считает, что ФИО2 фактически приобрёл право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ивановская 

<

адрес> данное недвижимое имущество может быть включено в его наследственную массу, поскольку, согласно представленного свидетельства о смерти №, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, а его наследником является его мать ФИО1, что подтверждено свидетельством о рождении ФИО2, а также представленными суду материалами наследственного дела. 

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество – квартиру, имеющую кадастровый №, расположенную по адресу: Ивановская 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, имеющую кадастровый №, расположенную по адресу: Ивановская 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Палехский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Соболев А.А.

Решение вынесено в окончательной форме 14 октября 2020 года.