Дело №

Решение

 ( заочное)

Именем Российской Федерации

г. Исилькуль 23 июля 2020 года

Исилькульский городской суд Омской области

в составе судьи Н.Д. Боронко, 

при секретаре В.В. Моляк, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращения в собственность заложенного имущества, 

установил:

В суд с указанным иском обратился истец, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передал в долг ФИО2 денежные средства в размере 150 000,00 рублей, что подтверждается договором займа с процентами от 15.03. 2018 года, который одновременно является актом приема - передачи денежных средств и согласно которому сумма займа - 150 000, 00 рублей, срок договора займа - 2 года, проценты на сумму займа - 8% ежемесячно.

В договоре займа от 15.03. 2018 года стороны также включили условия о залоге, в соответствии с которыми, ФИО2, в обеспечение своего обязательства вернуть заем, заложил принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, площадью 26 га с кадастровым номером 55:06:№:0110, расположенный по адресу : 

<

адрес>, 10 кадастровая зона. В случае не возврата денежных средств, земельный участок обращается в пользу ФИО1

15.03. 2020 года истек срок договора займа, заключенного 15.03. 2018 года. До настоящего времени Ответчик заёмные денежные средства в размере 150 000, 00 рублей не возвратил, проценты на сумму займа, не уплатил.

15.05. 2020 года истец направил Ответчику претензию о возврате суммы займа. Ответчик на претензию не ответил, изложенные в ней требования, не удовлетворил.

В связи с чем просит суд взыскать с ФИО2 в его пользу задолженность по договору займа от 15.03. 2018 года в размере 150 000, 00 рублей, путем обращения в собственность ФИО1 заложенного по договору займа от 15.03. 2018 года имущества – земельного участка, площадью 26 га с кадастровым номером 55:06:№:0110, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 10 кадастровая зона.

Взыскать с ответчика оплаченную при подаче настоящего иска в суд государственную пошлину в размере 4200, 00 рублей.

В судебном заседании истец полностью поддержал заявленные исковые требования, при этом пояснил, что при составлении договора займа ответчик добровольно подписал договор, согласился с его условиями, что в случае не возврата денежных средств, истцу переходит право собственности на указанный выше земельный участок. При этом истцу ответчик передал свидетельство о праве собственности на земельный участок и схему на него, присутствующая при составлении договора займа денежных средств и залоге земельного участка супруга ФИО2 – Косицина С.И. также не возражала против условий договора займа и залога имущества, о чем собственноручно расписалась.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания, судебную корреспонденцию получил, что подтверждается почтовым уведомлением, заявлений от него об отложении судебного заседания по уважительным причинам, либо о рассмотрении дела в его отсутствие, не поступило. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие ответчика. Истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Привлеченная к участию в дело в качестве третьего лица по инициативе суда – Косицина С.И. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате и времени судебного заседания, судебную корреспонденцию получила, что подтверждается почтовым уведомлением, заявлений от неё об отложении судебного заседания по уважительным причинам, либо о рассмотрении дела в её отсутствие, не поступило. 

Из договора займа от 15.03. 2018 года следует, что между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа денежных средств на сумму 150 000, 00 рублей сроком на два года под 8% процентов ежемесячно. Проценты в сумме 12 000, 00 рублей выплачиваются ежемесячно.

В счет гарантии возврата денежных средств ФИО2 передает ФИО1 в залог земельный участок 26 га с кадастровым номером 55:№:0110, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 10 кадастровая зона. Свидетельство о регистрации серии 

<

адрес> выдано 25.09. 2003 года. Земельный участок принадлежит ФИО2 на праве собственности. Договор займа подписан сторонами. 

Жена: Косицина С.И. согласно с условиями договора займа и заложенного имущества, имеется подпись Косициной С.И.. 

15.05. 2020 года ФИО1 направил претензию на имя ФИО2 о возврате денежных средств.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии 

<

адрес> следует, что собственником земельного участка площадью 26 га с кадастровым номером 55№:№:0110, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 10 кадастровая зона является ФИО2.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Ст. 307 ГК РФ предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В силу ст. 807 ч.1 ГК РФ по договору займа одна сторона передает в собственность другой стороне ( заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег ( сумму займа).

Согласно ст. 808 ч.1 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо – независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть предоставлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

На основании ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренных договором займа.

Ст. 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ст.432 ГК РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Ст. 60 ГПК РФ предусматривает, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 161 ГК РФ сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих государственной регистрации. Сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом – независимо от суммы сделки. 

Из договора займа от 18.03. 2018 года следует, что он заключен в письменной форме, подписан сторонами обоюдно, в договоре обозначены предмет и условия договора, а именно оговорена сумма займа 150 000, 00 рублей, проценты за пользование денежными средствами - 8% в месяц - 12 000,00 рублей ежемесячно, срок договора указан – два года. 

Ст. 348 ч. 1 ГПК Рф предусматривает, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Ст. 349 ч. 1 ГК РФ предусматривает, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. 

Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

Исходя из изложенного, суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить, поскольку судом установлено, что между сторонами возникли определенные обязательства, которые ответчик в установленный договором срок не исполнил, денежные средства, переданные истцом ответчику в долг были обеспечены залогом - земельным участком, который находится в собственности истца, каких - либо ограничений на земельный участок не установлено. 

Руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от 15.03. 2018 года в размере 150 000, 00 рублей, путем обращения взыскания в собственность ФИО1 заложенного по договору займа от 15.03. 2018 года имущества - земельный участок, площадью 26 га. с кадастровым номером 55:№:0110, расположенного по адресу: 

<

адрес> 10 кадастровая зона.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 4 200, 00 рублей, уплаченную при обращении с настоящим иском в суд.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене этого решения суда, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчик может обжаловать заочное решение суда только если суд первой инстанции отказал ему в его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Д. Боронко 

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

.