Дело № 2-6730/2025

УИД 50RS0048-01-2025-008152-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 г. г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пшуковой К.А., при помощнике судьи Гончаровой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6730/2025 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа Химки Московской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Химки Московской области, в котором просила установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО4, состоящего из ? доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 1094 кв.м, с кадастровым номером 

<

№ обезличен> по адресу: 

<

адрес> признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что 13.06.1996 ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО7 (ФИО9) Е.И. обменяли принадлежавшую им по праву собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1094 кв.м, по адресу: 

<

адрес> ФИО4 умер 

<

дата>. истец является супругой ФИО4 На сегодняшний день ? доля, принадлежащая ФИО4 не оформлена. Нотариус Химкинского нотариального округа Московской области отказал в совершении нотариального действия, в связи с имеющимися расхождениями о виде собственности на земельный участок, поскольку постановлением Главы Администрации пос. Фирсановка Химкинского района земельный участок был предоставлен в совместную собственность. Между тем согласно условиям договора мены, земельный участок, жилой дом с надворными постройками и сооружениями переходит в равнодолевую собственность.

Истец - ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика - Администрация г.о. Химки Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Третье лицо - ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Третье лицо - ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Третье лицо - нотариус Химкинского нотариального округа Московской области ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Абзацем 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статья 1110 ГК РФ предусматривает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

На основании пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 

<

дата> ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО7 (ФИО9) Е.И. обменяли принадлежавшую им по праву собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1094 кв.м, по адресу: 

<

адрес>

Согласно условиям договора мены в результате обмена земельный участок, жилой дом, с надворными постройками и сооружениями, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> переходит в равнодолевую собственность ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО5

ФИО4, 

<

дата> года рождения, умер 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о смерти.

Завещание ФИО4 не оставил, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Истец ФИО1 является супругой умершего ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

На момент смерти ФИО4 истец была зарегистрирована и совместно с ним проживала.

На данный момент согласно выпискам из ЕГРН, земельный участок, площадью 1094 кв.м с кадастровым номером: 

<

№ обезличен>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО7 (ФИО9) Е.И., ФИО6 по ? доле.

На сегодняшний день 1/4 доля, на спорный земельный участок, принадлежавшая ФИО4, до сих пор в установленном законом порядке не оформлена.

Истец обратилась к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство по закону, на 1/4 долю земельного участка, после умершего ФИО4

В рамках наследственного дела к имуществу ФИО4, ФИО7 (ФИО9) Е.И. и ФИО6 отказались от принятия наследства в пользу истца ФИО1

<

дата> нотариус Химкинского нотариального округа Московской области, рассмотрев заявление ФИО2 отказал в совершении нотариального действия, в связи с имеющимися расхождениями о виде собственности на земельный участок, поскольку в п. 2 Постановления Главы Администрации поселка Фирсановка Химкинского района Московской области от 01.07.1996 № 96 «О регистрации и предоставлении в совместную собственность земельного участка № 

<

№ обезличен> по 

<

адрес> Н.Г., ФИО4, ФИО6 и ФИО5» предоставлен в совместную собственность.

Между тем в правообразующем договоре (договор мены от 

<

дата>) прямо указано, что земельный участок переходит в равнодолевую собственность (свидетельство на право собственности на землю от 

<

дата>, регистрационная запись № 

<

№ обезличен>) - ошибочно указана: общая совместная собственность на землю.

Таким образом, истец лишен возможности оформить в установленном законом порядке свои наследственные права.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу об установлении факта принятия истцом наследства, открывшегося после смерти ФИО4, состоящего из ? доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 1094 кв.м, с кадастровым номером 

<

№ обезличен> по адресу: 

<

адрес>

То обстоятельство, что в постановлении Главы Администрации поселка Фирсановка Химкинского района Московской области от 01.07.1996 года № 96 «О регистрации и предоставлении в совместную собственность земельного участка 

<

№ обезличен> по ул. 

<

адрес> гр-м: ФИО1, ФИО4, ФИО6 и ФИО5» ошибочно указана форма собственности на спорный земельный участок как совместная, не может служить основанием для отказа в принятии наследства.

С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание отсутствие споров и претензий на наследственное имущество со стороны третьих лиц, у суда имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, данное решение по вступлению в законную силу в соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации за истцом права собственности на вышеуказанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Химки Московской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО11, состоящего из ? доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером 

<

№ обезличен> по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером 

<

№ обезличен> по адресу: 

<

адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца.

Мотивированное решение суда изготовлено 28.10.2025.

Судья К.А. Пшукова