72RS0014-01-2020-005846-65

Дело № 2-4631/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 22 июля 2020 года 

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Асадуллиной А.А.,

при секретаре Кудрявцевой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управе Ленинского административного округа города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде, 

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к Управе Ленинского административного округа города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде квартиры по адресу: 

<

адрес>. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником данной квартиры, где были произведены изменения, которые не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. 

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, является истец, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме; перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. 

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из справки о технико-экономических показателях № 60 от 23.03.2020 АО «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ» отделения «Центр технической инвентаризации и землеустройства по Тюменской области» следует, что в квартире произведены изменения: между коридором и жилой комнатой заложен арочный проем, перенесена перегородка с арочным проемом между коридором и кухней. В ванной комнате устроен короб, установлены сантехнические приборы (ванна, раковина). В туалете устроена инсталляция, установлены сантехнические приборы (унитаз, раковина). Разобрана перегородка между жилой комнатой и кухней, полученное помещение используется в качестве жилой комнаты с кухней-нишей. В жилой комнате с кухней-нишей установлены сантехнические приборы (мойка, электро-плита). Общая площадь квартиры до изменений составляла 

<

данные изъяты> кв.м., жилая 

<

данные изъяты> кв.м, после изменений общая площадь квартиры стала составлять 

<

данные изъяты> кв.м, жилая – 

<

данные изъяты> кв.м. 

Экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» № 5463/к от 19.05.2020 следует, в результате проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы на соответствие (несоответствие) санитарно-эпидемиологическим требованиям 

<

адрес> после перепланировки установлено ее соответствие требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. 

Техническим заключением № 09/1 от 01.04.2020 

<

данные изъяты> выполненные перепланировка и переустройство 

<

адрес> удовлетворяют требованиям СП 54.13330 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни их здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, так как не нарушаются права и законные интересы других лиц, не создается угроза жизни или здоровью граждан. 

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение – двухкомнатную квартиру №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенную на пятнадцатом этаже двадцатидвухэтажного монолитно-каркасного 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии: между коридором и жилой комнатой заложен арочный проем, перенесена перегородка с арочным проемом между коридором и кухней. В ванной комнате устроен короб, установлены сантехнические приборы (ванна, раковина). В туалете устроена инсталляция, установлены сантехнические приборы (унитаз, раковина). Разобрана перегородка между жилой комнатой и кухней, полученное помещение используется в качестве жилой комнаты с кухней-нишей. В жилой комнате с кухней-нишей установлены сантехнические приборы (мойка, электро-плита).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение составлено 28.07.2020.

Председательствующий судья А.А. Асадуллина