Дело № 2-24/2025

УИД 28RS0019-01-2024-001087-12

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 февраля 2025 года пгт. Серышево 

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кувшинова Г.В., 

при секретаре Корчагиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания ФИО1» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ФИО1» обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по оплате за поставленные по адресу: 

<

адрес>, Серышевский муниципальный округ, пгт. Серышево, 

<

адрес> услуги в виде водоснабжения, водоотведения, технического обслуживания, откачки нечистот за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 51955 рублей 09 копеек. 

Исковые требования обоснованы тем, что в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса РФ между ООО «УК «ФИО1» и ФИО2 заключен договор управления многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ сроком на пять лет. Согласно данному договору ООО «УК «ФИО1» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и обеспечивает коммунальными ресурсами собственников и нанимателей жилых помещений.

Наниматели жилого помещения ФИО2 и ФИО3, проживающие по адресу: 676355, 

<

адрес>, пгт. Серышево, 

<

адрес> не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме. В результате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за нанимателем образовалась задолженность в сумме 51955 рублей 09 копеек.

В декабре 2023 года ООО «УК «ФИО1» направляли в Серышевский районный судебный участок заявление на выдачу приказа о солидарном взыскании с должников ФИО4 и ФИО3 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 51955 руб. 09 коп. за период с 01.01.2021г. по 30.11.2023г., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 879 рублей 33 копейки.

Мировой судья 

<

адрес> по Серышевскому окружному судебному участку №, рассмотрев возражения должника ФИО3 относительно исполнения судебного приказа, определил: отменить судебный приказ №П-1516/2023 вынесенный ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени указанная сумма задолженности ответчиками не погашена.

На основании изложенного просят взыскать в солидарном порядке с должников ФИО2 и ФИО3, зарегистрированных по адресу: 676355, 

<

адрес>, Серышевский муниципальный округ, пгт. Серышево, 

<

адрес>, в пользу управляющей компании ООО «УК ФИО1» суммы задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме в размере 51955 рублей 09 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 4000 руб. 00 коп.

Представитель истца ООО УК «ФИО1» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства истец был извещены, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. 

При указанных обстоятельствах в соответствие со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя истца. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, направленные в их адрес Ответчик ФИО7 о времени и месте рассмотрения дела извещались по известным суду адресам, участия в рассмотрении дела не принимали. Направленные ответчикам почтовые уведомления возвращены в суд. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод. 

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Пункт 2 ст. 1 ГК РФ устанавливает, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. 

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации(далее - ЖК РФ)жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В силу ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров, вследствие причинения вреда и иных оснований. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

В силу части 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. При этом решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 и ч.2 статьи 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Из договора по управлению многоквартирным домом по адресу: пгт. Серышево, 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственники помещений многоквартирного дома, действующие на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ № и ООО УК «ФИО1» в лице генерального директора ФИО5 подписали данный договор, в соответствии с которым ООО УК «ФИО1» выполняет услуги по управлению, надлежащему содержанию, ремонту общего имущества, а также иной деятельности, направленной на достижение целей по управлению многоквартирным домом № по 

<

адрес> в пгт. Серышево Собственники и наниматели обязаны своевременно и полно вносить плату за помещение с учетом всех предоставляемых услуг. Договор заключен сроком на пять лет, то есть до ДД.ММ.ГГГГ с пролонгацией на тот же срок и тех же условиях.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сосновского сельсовета в лице главы ФИО8 и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №, из которого следует, что ФИО2 предоставлено жилое помещение - 

<

адрес> пгт. Серышево, а ФИО3 вселен в жилое помещение – как член семьи нанимателя (брат).

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. 

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. 

Правительством Российской Федерации 06 мая 2011 г. во исполнение указанного положения принято Постановление N 354, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии. 

В соответствии с пунктом 40 Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). 

В силу пункта 10 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов условия предоставления коммунальных услуг собственнику и пользователю жилого дома (домовладения) по его выбору определяются: в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственником жилого дома (домовладения) с соответствующей ресурсоснабжающей организацией; в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом собственником жилого дома (домовладения) с организацией (в том числе некоммерческим объединением), которая от своего имени и в интересах собственника заключает договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) с соответствующими ресурсоснабжающими организациями. 

Если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из Устава ООО «Управляющая компания «ФИО1» следует, что предметом деятельности Общества является управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда.

Указанная квартира подключена к системе центрального отопления, водоснабжения и водоотведения. 

Следовательно, ответчики обязаны вносить истцу оплату за поставленные услуги, оплату за оказанные услуги не вносили, в связи с чем, за приведенный истцом период образовалась задолженность. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 

<

адрес> по Серышевскому окружному судебному участку № был отменен судебный приказ №П-1516/2023 о взыскании с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в сумме 51955,09 рублей, госпошлину в сумме 879,33 рублей, в связи с поступившими от должника ФИО3 возражениями. 

После отмены судебного приказа требования о взыскании задолженности были предъявлены истцом по делу в порядке искового производства. 

Как следует из расчета суммы основного долга абонента в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исполняя обязательства, оказывало по адресу: 

<

адрес>, Серышевский муниципальный округ, пгт.Серышево, 

<

адрес> услуги по оплате работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества и коммунальных ресурсов, задолженность по оплате составила 51955 рублей 09 копеек. Из предоставленного истцом расчета следует, что оплата за коммунальные услуги начислялась истцом в спорный период на 2 жильцов. 

Расчет задолженности основан на действующих в спорный период тарифах, произведен с учетом выплаченных ответчиками сумм. Расчет проверен судом и не оспорен ответчиками в ходе судебного разбирательства. 

Доказательства, опровергающие предоставленные истцом расчеты, период и размер задолженности, а также доказательства того, что истцом услуги по в течение приведенного периода времени не предоставлялись, ответчиками суду предоставлены не были, доводы истца ответчики не опровергли. 

Доказательства погашения задолженности ответчики суду не предоставили. 

Как предусмотрено ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. 

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. 

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. 

Поскольку ответчики ФИО2 и ФИО3 ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, платежи по оплате работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества и коммунальных ресурсов в полном объеме и своевременно не вносили, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчиков по делу солидарно. 

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Согласно п. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в пользу истца в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию солидарно 4000 рублей, судебные расходы истца подтверждаются платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «ФИО1» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по 

<

адрес> в пгт. Серышево, код подразделения 280-004) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес> и 

<

адрес>, код подразделения 282-004) в пользу ООО «Управляющая компания «ФИО1» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 51955 рублей 09 копеек, расходы по уплате государственной пошлины 4000 рублей, а всего 55955 (пятьдесят пять тысяч девятьсот пятьдесят пять) рублей 09 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Г.В.Кувшинов

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ