№ 2-1594/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» мая 2018 года Гатчинский городской суд Ленинградской области 

в составе: председательствующего судьи Крячко М.И.,

при секретаре Брагиной Н.В.,

с участием прокурора ________________,

адвоката _____________________, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Берег» о признании размеров платежей за коммунальную услугу по отоплению, взыскании денежных средств в счет корректировки платы за отопление, взыскании штрафа и компенсации морального вреда, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд иском к ТСЖ «Берег» о признании размеров платежей за коммунальную услугу по отоплению, взыскании денежных средств в счет корректировки платы за отопление, взыскании штрафа и компенсации морального вреда, поясняя, что он, ФИО1, является собственником квартиры 

<

адрес>, Ленинградской области (МКД № 10). Коммунальные услуги собственникам квартир и нежилых помещений в МКД № 10 предоставляет ТСЖ «Берег». Ресурсоснабжающей организацией для ТСЖ «Берег» является МУП «Тепловые сети». МКД № 10 оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, который в расчетный период определяет общий объем тепловой энергии, потребленный на 2 коммунальные услуги - отопление и горячее водоснабжение. В спорный период общедомовой прибор учета тепловой энергии был принят в эксплуатацию и исправно работал, что доказывают материалы дела № и №, стороной которых являлось ТСЖ «Берег». Между истцом и ТСЖ «Берег» заключен договор на предоставление коммунальных услуг путем совершения сторонами конклюдентных действий. Из материалов дела №, № № следует, что МУП «Тепловые сети», начиная с 01 января 2014 года, ежемесячно расчетным путем разделяет общий объем тепловой энергии на объем, потребленный на отопление всех помещений МКД № 10, и объем, потребленный на горячее водоснабжение. При рассмотрении гражданского дела № Гатчинский городской суд установил, что в 2015 году на коммунальную услугу по отоплению всех помещений МКД № 10 ТСЖ «Берег» купило в МУП «Тепловые сети» тепловую энергию стоимостью 640 674,44 рублей. Корректировка платы за отопление за истекший год должна быть произведена непосредственно по завершению календарного года, т.е. не позднее следующего месяца. Стоимость теплоэнергии за 2014 год составила 626 275,90 рублей. Из расчетов Гатчинского городского суда по корректировке за 2014 год Гатчинский городской суд стоимость теплоэнергии за 2015 год не устанавливал и корректировка за 2014 год не была произведена. Размер платы за отопление по дому в 2015 году 640674,44 рублей х 0,03 (площадь квартиры 99,5 кв.м/ общую площадь дома 3409,5 кв.м) - 30 205,68 рублей (плата за отопление за прошедший период 2014 год) = (-10985,45 руб.) Ркор. = (-10 985,45 руб.) Из справки ТСЖ «Берег» о возмещении отопления ФИО1 следует, что в 2015 году ТСЖ зачло истцу в счет текущих платежей 10 636,35 рублей. 25 мая 2016 года сумму 10 636,35 рублей Гатчинский городской суд учел при принятии решения по делу №. Из справки ТСЖ «Берег» следует, что в 2016 году в счет исполнения решения Гатчинского городского суда по делу №, ТСЖ добровольно возместило истцу 9 936,65 рублей из 11 995,44 рублей, указанных в решении по делу №. Переплату за отопление в сумме 10 985,45 рублей ТСЖ «Берег» добровольно истцу до сиз пор не возместило. Истец потребовал признать ежемесячные размеры платежей за коммунальную услугу по отоплению, указанные в платежных квитанциях истца за 2014 год, (январь - 2467,13 рублей, февраль - 2467,13 рублей, март - 2467,13 рублей, апрель - 2467,13 рублей, май - 2467,13 рублей, июнь - 2467,13 рублей, июль - 2567,15 рублей, август -2567,15 рублей, сентябрь - 2567,15 рублей, октябрь - 2567,15 рублей, ноябрь -2567,15 рублей, декабрь - 2567,15 рублей), рассчитанные в порядке, указанном в пп. 1 п. 1 приложения № 2 к Постановлению Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года - недействительными; взыскать с ТСЖ «Берег» в пользу истца в счет корректировки платы за отопление сумму 10 985,45 рублей; взыскать с ТСЖ «Берег» в пользу истца штраф в сумме 5 492, 72 рублей; взыскать с ТСЖ «Берег» в пользу истца компенсацию морального вреда сумму 1000 рублей; обязать ТСЖ «Берег» взысканные суммы перечислить в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу на расчетный счет истца № № в ОАО «Сбербанк России», ОПЕРУ Северо-Западный банк №, №,

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направив в суд своего представителя, который явившись в судебное заседание, настаивал на удовлетворении иске, подтвердив указанные в нем обстоятельства.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, не смотря на принятые судом меры о надлежащем извещении о месте и времени судебного разбирательства (л.д. 69). Судебная повестка возвратилась в суд без вручения за истечением срока хранения. Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика в соответствии со ст.ст. 117, 167 ГПК РФ. 

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив доказательства и обстоятельства дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 15 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года №307 (ред. от 17.12.2014 года) «О порядке предоставления коммунальныхуслуг гражданам» (вместе с «Правилами предоставления коммунальныхуслуг гражданам») размер платы за холодное водоснабжение, горячееводоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

Пункт 16 Правил предусматривает, что при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 (ред. от 25.12.2015 г.) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

На основании Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения № 2 к Правилам, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В Постановлении Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома (руб.) 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле:

Po2.i = Рк.пр х Si : Sd -Pfni, (8), где:

Рк.пр - размер платы за тепловую энергию, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме (руб.);

Si - общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого помещения) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

Sd - общая площадь всех помещений в многоквартирном доме или жилого дома (кв. м);

Pfni - общий размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома за прошедший год (руб.). 

Истец ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 99,5 кв.м, расположенной по адресу: 

<

...>.

В доме, в котором распложена квартира истца, организовано ТСЖ «Берег» (л.д. 59-60).

Решением Гатчинского городского суда по гражданскому делу № установлено, что многоквартирный жилой дом 

<

адрес> оборудован одним коллективным общедомовым прибором учета тепловой энергии и горячего водоснабжения, которое подается по единой коммунальной системе – «Тепловычислитель СПТ 941» (л.д. 12). Индивидуальные приборы учета потребления теплоэнергии не установлены. 

ТСЖ «Берег» выполняет функции управляющей компании данного жилого дома. Ресурсо снабжающей организацией для ТСЖ «Берег» является МУП «Тепловые сети». 

В силу подпункта «б» пункта 21 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам» в редакции от 21.07.2008 г.) при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) и при отсутствии индивидуальных и общих квартирных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется: для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения № 2 к названным Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения № 2 к этим Правилам.

Выше названным решением Гатчинского городского суда по гражданскому делу № года по иску ФИО1 в его пользу с ТСЖ «Берег» взыскана задолженность по корректировке за периоды с 2012 года по 2014 год в сумме 14881 рубль 77 копеек (л.д. 14, оборот).

Между тем, из текста решения видно, что при расчете корректировки за 2012 год, за 2013 год и за 2014 год суд корректировал: за 2012 год - размер платы истца за отопление в 2011 году - 24 048,24 рублей относительно стоимости тепловой энергии в 2012 году - 601 540,60 рублей, за 2013 год - размер платы истца за отопление в 2012 году - 25 044,66 рублей относительно стоимости тепловой энергии в 2013 году - 586 213,08 рублей; за 2014 год - размер платы истца за отопление в 2013 году - 27 960,78 рублей относительно стоимости тепловой энергии в 2014 году - 626 276,90 рублей. Таким образом, корректировка за 2014 год не была рассчитана, поскольку при рассмотрении дела № стоимость теплоэнергии за 2015 год не устанавливалась, поэтому судом корректировка платы истца за прошедший период 2014 год - суммы 30 205,68 рублей не выполнена. 

По мнению истца по его квартире при расчете корректировки необходимо было исходить из того, что за каждый прошедший год следует брать данные по следующему году. Размер платы истца за отопление в 2014 году – 30205 рублей 68 копеек относительно стоимости тепловой энергии в 2015 году по дому в размере 640674,44 рублей устанавливается следующий: 640 674,44 рублей х 0,03 (площадь квартиры 99,5 кв.м/ общую площадь дома 3409,5 кв.м) - 30205,68 рублей (плата за отопление за прошедший период 2014 год) = (-10985,45 руб.) Возмещению подлежит Р кор. = 10 985,45 рублей.

Согласно расчету, произведенному Комитетом Государственного жилищного контроля Ленинградской области (л.д. 95) сумма корректировки платы за отопление по жилому помещению № 35 в 2014 году составила: 627275,9 рублей (размер платы, исходя из показаний ОДПУ за 2014 год): 3409,5 кв.м (общая площадь жилых и нежилых помещений МКД) х 99,5 кв. м (общая жилая площадь жилого помещения истца квартиры № 35) – 30205, 68 рублей (общий размер платы начисленный за жилое помещение № 35 в 2014 году) = - 11928, 97 рублей. 

Из представленных МУП «Тепловые Сети» г. Гатчина счетов по оплате тепловой энергии (л.д. 70-94) следует, что к оплате ТСЖ «Берег» были представлены суммы: январь 2014 года - 118031, 48 рублей, февраль 2014 года – 81809, 46 рублей, март 2014 года – 72772, 65 рублей, за апрель 2014 года - 68187,01 рублей, за май 2014 года -38223,57 рублей, за июнь 2014 года - 8006, 18 рублей, за июль 2014 года 6683,28 рублей, за август 2014 года - 2657, 76 рублей, за сентябрь 2014 года – 2968, 62 рублей, за октябрь 2014 года – 61066, 44 рублей, за ноябрь 2014 года – 79981, 65 рублей, за декабрь 2014 года – 85887, 77 рублей, всего 626275, 87 рублей. К оплате тепловой энергии ТСЖ «Берег» в 2015 году было предъявлено 640674 рубля 44 копейки.

Суд считает, что наиболее верным является расчет корректировки, произведенный Комитетом Государственного жилищного контроля Ленинградской области истцом, т.е. в размере 11928 рублей 97 копеек. Поскольку истец не уточнял своих требований, суд при вынесении решения исходил из заявленных истцом требований и взыскивает с ответчика корректировку платы за отопление за 2014 год 10985 рублей 45 копеек.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Пунктом 1 статьи 37 ЖК РФ установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Кроме того, расчет размера платы за отопление, предоставленного в жилом помещении, и коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, производится в соответствии с занимаемой общей площадью помещения.

В соответствии со статьей 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Общая площадь помещения истца, которая должна использоваться для начисления платы, указана в техническом паспорте жилого дома.

Верховный Суд РФ, рассматривая спор о признании недействующим подп. 3 п. 2, подп. 3 и 5 п. 3 Приложения № 2 к Правилам № 307 и отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, в решении от 12.01.2011 № ГКПИ10-1499 разъяснил, что корректировка платы за отопление требуется для приведения размера платы, исчисленной по среднемесячному объему потребления тепловой энергии за предыдущий год, в соответствие с данными приборов учета в текущем году.

Поскольку на спорные правоотношения, связанные со своевременным и качественным предоставлением ответчиком, как управляющей организацией, истцам услуг, включающих в себя, в числе прочего и обязанность ТСЖ «Берег» по ежегодной корректировке платы за отопление, распространятся Закон «О защите прав потребителей», а права истца на своевременное и качественное предоставление услуг со стороны ответчика нарушены, то, в силу ст.15 названного Закона, в его пользу подлежит взысканию компенсация морального вреда, которую суд устанавливает в размере 1000 рублей.

Кроме этого суд отмечает, что утверждения истца о неправильных размерах ежемесячных начислений платежей за коммунальную услугу по отоплению по квитанциям за 2014 год, как рассчитанных в порядке, установленном подпунктом 1 пункта 1 приложения № 2 к Постановлению Правительства № 307 от 23 мая 2006 года ничем не подтверждено, поэтому требование о признании этих начислений недействительными не подлежит удовлетворению.

Поскольку ответчик добровольно не исполнил требование истца о корректировке оплаты за отопление за 2014 год, не представил суду отзыв на иск, требования истца не опроверг, в то время как бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) в силу Закона РФ «О защите прав потребителей», с него в пользу истца подлежит взысканию штраф.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленного законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя».

В данном случае штраф составляет (10958 рублей 45 копеек + 1000 рублей):2 = 5979 рублей 23 копейки. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в названной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

С ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в сумме (438 рублей 34 копейки + 300 рублей =) 738 рублей 34 копейки. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 67, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ТСЖ «Берег» в пользу ФИО1 в счет выплаты корректировки платы за отопление за 2014 год 10985 рублей 45 копеек, компенсацию морального вреда в сумме 1000 рублей, штраф в сумме 5979 рублей 23 копейки.

Взыскать в ТСЖ «Берег» в доход местного бюджета Гатчинского муниципального района Ленинградской области госпошлину в сумме 738 рублей 34 копейки.

В остальной части иска ФИО1 к ТСЖ «Берег» о признании размеров платежей за коммунальную услугу по отоплению, взыскании денежных средств в счет корректировки платы за отопление, взыскании штрафа и компенсации морального вреда – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья М. Крячко

Мотивированное решение составлено 18 июня 2018 года.

Судья М. Крячко

Подлинный документ находится в материалах 

гражданского дела № 2- 1594/2018

Гатчинского городского суда Ленинградской области