Дело №RS0№-46

Производство № 2-2556/2021 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2021 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе: 

председательствующего Гончаровой Л.А., 

при секретаре Симонян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что в данной квартире была самовольно произведена перепланировка, не затрагивающая несущих конструкций, не создающая угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просила сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, так как произведенные изменения способствуют более рациональному использованию площади жилого помещения. 

Истец ФИО1, представители ответчика Администрации города Липецка, третьих лиц Департамента жилищно-коммунального хозяйства г. Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО2 в своем заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие её и истца ФИО1, иск поддержала, не возражала против заочного рассмотрения дела.

Представитель третьего ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> экспертного заключения ООО «Независимая экспертиза» №СТ-208 от 02.06.2021 усматривается, что в квартире произведена перепланировка и переустройство: демонтированы шкафы (позиции 2, 4 и 5 до перепланировки) в жилых комнатах (позиции 3 и 6 до перепланировки), в результате чего площадь жилой комнаты (позиция 3 после перепланировки) увеличилась; демонтированы дверные блоки и часть кирпичной перегородки между коридором (позиция 1 до перепланировки) и жилой комнатой (позиция 6 до перепланировки); возведены перегородки с дверным блоком в жилой комнате (позиция 6 до перепланировки), в результате чего образовался коридор (позиция 2 после перепланировки), а площадь жилой комнаты (позиция 6 после перепланировки) уменьшилась; расстояние от пола до нижнего обреза дверей жилых комнат составляет 24 мм и 25 мм, ширина дверного проема 90 см, площадь зазора между полом и дверью для притока воздуха составляет 0,0216 кв.м, и 0,0225 кв.м., что соответствует п.5.1, СП 402.1325800.2018 «Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления»; в ванной (позиция 8) произведено переоборудование: демонтирована ванна, установлена душевая кабина. Требования по монтажу соблюдены, выполнена гидроизоляция пола в ванной и туалете раствором на основе цемента в два слоя в соответствии с п.7.4 СПСП 29.13330.2011 Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88 (с Изменением N 1). Уровень пола в санузле на 20 мм ниже уровня пола в смежных помещениях и отделены порогом в соответствии с п.4.8 СП 29.13330.2011 Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88 (с Изменением N 1).

Согласно представленному суду экспертному заключению ООО «Независимая экспертиза» №СТ-208 от 02.06.2021 в результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено, что выполненные мероприятия по перепланировке и переустройству не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Жилое помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации.

В соответствии с экспертным заключением о соответствии условий проживания ООО «Независимая экспертиза» №СГ-083 от 10.03.2021 жилое помещение соответствует требованиям пп. 3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии квартиры от 02.03.2021 №47-4-4-7 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности. 

Из сообщения Филиала АО «Газпром газораспределение Липецк» усматривается, что в настоящее время в помещении кухни по названному адресу заменена газовая двухконфорочная плита на газовую четырехконфорочную плиту марки «Гефест». Газоиспользующее оборудование установлено в соответствии с техническими нормами, действующими на территории Российской Федерации. Дальнейшая эксплуатация газоиспользующего оборудования в данной кваритер возможна.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка и переустройство нарушают чьи-либо права или создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное помещение в многоквартирном доме в перепланированном и переустроенном состоянии. Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка и переустройство помещения в многоквартирном доме нарушают чьи либо права и законные интересы, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

разрешить ФИО1 сохранить жилое помещение 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: демонтированы шкафы (позиции 2, 4 и 5 до перепланировки) в жилых комнатах (позиции 3 и 6 до перепланировки), в результате чего площадь жилой комнаты (позиция 3 после перепланировки) увеличилась; демонтированы дверные блоки и часть кирпичной перегородки между коридором (позиция 1 до перепланировки) и жилой комнатой (позиция 6 до перепланировки); возведены перегородки с дверным блоком в жилой комнате (позиция 6 до перепланировки), в результате чего образовался коридор (позиция 2 после перепланировки), а площадь жилой комнаты (позиция 6 после перепланировки) уменьшилась; расстояние от пола до нижнего обреза дверей жилых комнат составляет 24 мм и 25 мм, ширина дверного проема 90 см, площадь зазора между полом и дверью для притока воздуха составляет 0,0216 кв.м, и 0,0225 кв.м., что соответствует п.5.1, СП 402.1325800.2018 «Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления»; в ванной (позиция 8) произведено переоборудование: демонтирована ванна, установлена душевая кабина. Требования по монтажу соблюдены, выполнена гидроизоляция пола в ванной и туалете раствором на основе цемента в два слоя в соответствии с п.7.4 СПСП 29.13330.2011 Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88 (с Изменением N 1). Уровень пола в санузле на 20 мм ниже уровня пола в смежных помещениях и отделены порогом в соответствии с п.4.8 СП 29.13330.2011 Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88 (с Изменением N 1).

Считать жилое помещение 

<

адрес> имеющим общую площадь – 44,5 кв.м., жилую площадь – 28,2 кв.м., площадь вспомогательных помещений - 16,3 кв.м.

Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А. Гончарова