Дело № 2-484/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Алагир 21 февраля 2025 года

Алагирский районный суд РСО-Алания в составе 

председательствующего судьи Гусовой И.В.,

при секретаре Марзоевой М.А., 

с участием истца ФИО2,

ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>. Иск обоснован тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>. В указанном жилом доме бывшим собственником был зарегистрирован ФИО3, который не является членом её семьи. В настоящее время квартира ей необходима для личного проживания. Просит иск удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам изложенным в исковом заявлении. Просила удовлетворить иск.

Ответчик ФИО3 иск не признал и пояснил, что каких либо документов порождающих для него право проживания в спорной квартире у него нет, однако в указанной квартире он проживает с 2010 года с согласия бывшего собственника квартиры, все коммунальные услуги он оплачивает. Просит в иске отказать, так как иного жилья не имеет.

Третье лицо, ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, об уважительности неявки суду не сообщили.

Стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствие сторон. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела приходит к следующему. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГКРФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖКРФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 ФЗ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Обоснованность иска, подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательствами.

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в квартире истца, что подтверждается паспортом гражданина РФ № и адресной справкой.

Согласно справки ОМВД России по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 проживает по адресу РСО-Алания, 

<

адрес>.

К членам семьи собственника ответчик не относится, так как по смыслу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся только лица, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Таким образом, ответчик не приобрел права и обязанности члена семьи собственника, предусмотренные ст. 31 ЖК РФ, в том числе право пользования жилым помещением.

Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации принадлежащих ему как собственникам правомочий по распоряжению имуществом.

Учитывая, что истец является собственником спорной квартиры, данное право истца никем не оспорено, она вправе требовать устранения нарушений своего права путем предъявления требований об утрате ответчиком права пользования жилым помещением, что будет являться основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Сам факт проживания ответчика в жилом помещении не порождает у ФИО3 право пользования данным помещением. 

Оценивая представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО2 являющейся собственником вышеуказанного жилого помещения, подлежит удовлетворению, так как регистрация ответчика в его домовладении влечет для истца дополнительные расходы и препятствует ей в реализации ее прав как собственника жилого помещения, тем самым нарушает его права как собственника имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 

<

данные изъяты>, утратившем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

Решение суда, после вступления в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО–Алания, через Алагирский районный суд РСО-Алания в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Гусова И.В.