РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2018г. г. Раменское Московской области

Раменский городской суд Московской области под председательством федерального судьи Сидорова П.А., 

при секретаре судебного заседания Манягиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3993/18 по иску открытого акционерного общества «Ильинская управляющая компания» к ФИО1, ФИО5 АнатО.чу, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 462 889 рублей 16 коп., пени в размере 101 169 рублей 14 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 8840 рублей 58 коп. 

В обосновании своих требований истец ссылается на то, что ответчики проживают в 

<

адрес>, длительное время не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась соответствующая задолженность.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании возражали относительно заявленных требований, пояснили, что они более двенадцати лет не проживают в данной квартире, собственником квартиры является ФИО5, который не платит за жилое помещение. Считают, что обязанности по оплате за жилое помещение должны быть возложены именно на ФИО2

Ответчик ФИО5 в судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Учитывая, что судом были созданы всем участникам процесса условия для реализации их прав, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика ФИО5

Суд, выслушав явившиеся стороны, проверив материалы гражданского дела и дав оценку всем представленным доказательствам, приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчики являются нанимателями 

<

адрес> и проживают по данному адресу, что подтверждается выпиской из лицевого счета, выпиской из домовой книги (л.д. 8-9). 

Задолженность ответчиков перед истцом за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 462 889 рублей 16 коп. и подтверждается ее расчетом (л.д.9-12).

Представленные истцом доказательства в их совокупности позволяют суду прийти к выводу о том, что ОАО «Ильинская управляющая компания» осуществляло управление и обслуживание жилым домом 

<

адрес>.

Согласно п.5 ч 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Утверждения ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 о том, что они не проживают в данной квартире много лет, и их регистрация носит формальный характер, не нашли своего подтверждения в суде. Доказательств оплаты коммунальных услуг в суд не представлено.

Наниматель жилого помещения, какими являются ответчики, должны знать о своей обязанности в срок до 10 числа каждого месяца вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и оплачивать коммунальные услуги.

Доказательств того, что в указанный период ОАО «Ильинская УК» услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества не оказывались, ответчиками не представлено. С заявлением о перерасчета задолженности или оспариванию тарифов ответчики в суд не обращались.

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В настоящее время долг за спорный период не погашен и составляет сумму 462 889 рублей 16 коп. и подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

П.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ гласит, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Сумма пени составляет 101 169 рублей 14 коп., подтверждается расчетом (л.д.10-16), однако суд, считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени до 50 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Оплата государственной пошлины в размере 8 840 рублей 58 коп. подтверждается платежными поручениями и подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, т.к. закон не предусматривает взыскание государственной пошлины в солидарном порядке.

Руководствуясь, ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО5 АнатО.ча, ФИО2, ФИО3 в пользу открытого акционерного общества «Ильинская управляющая компания», задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 462 889 рублей 16 коп., пени в размере 50 000 рублей

Взыскать с ФИО1, ФИО5 АнатО.ча, ФИО2, ФИО3 в пользу открытого акционерного общества «Ильинская управляющая компания» расходы по оплате госпошлины в размере 8 840 рублей 58 коп. (по 2 210 рублей 14 коп. с каждого)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение месяца.

Федеральный судья П.А. Сидоров

В окончательном виде решение изготовлено 21.05.2018 года