56RS0019-01-2020-002157-15

Дело № 2-1192/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года город Орск

Ленинский районный суд города Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Сбитневой Ю.Д., 

при секретаре Тонких О.А., 

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчиков Сагинбаева Г.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1192/2020 по исковому заявлению конкурсного управляющего Акционерного Общества «МК ОРМЕТО - ЮУМЗ» ФИО2 к ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Конкурсный управляющий Акционерного Общества «МК ОРМЕТО - ЮУМЗ» ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5, в котором просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование иска указано, что АО «МК ОРМЕТО - ЮУМЗ» является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес>, выданным Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области 30 марта 2015 года, кадастровый №. Указанное помещение было представлено ФИО3 по договору найма жилого помещения № от 15 июня 2018 года для его проживания, а также членам его семьи в связи с отсутствием собственного жилья на время исполнения трудовых обязанностей в АО «МК ОРМЕТО - ЮУМЗ». С 20 июня 2018 года в жилом помещении зарегистрирован ФИО3, с 23 августа 2018 года ФИО6, ФИО4, ФИО5 Факт регистрации подтверждается справками 

<

данные изъяты> №1162 от 30 мая 2019 года и №2049 от 07 сентября 2020 года. 09 августа 2019 года трудовой договор с ФИО3 расторгнут в связи с прекращением трудовых отношений по сокращению штата работников в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 81 ТК РФ. Ответчики выехали на другое место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи и с тех пор в указанном жилом помещении не проживают, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, местонахождение ответчиков не известно. В адрес ответчиков направлено уведомление от 09 августа 2019 года о необходимости снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> Претензия не вручена адресату. Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 14 мая 2019 года АО «МК ОРМЕТО - ЮУМЗ» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства сроком на 6 месяцев. Конкурсным управляющим утвержден ФИО2

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования подержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям. 

Определением от 18 ноября 2020 года к участию в деле в качестве представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно, на основании ст.50 ГПК РФ, привлечен адвокат Сагинбаев Г.У.

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Сагинбаев Г.У. исковые требования не признал.

Представитель третьего лица отделения паспортно – регистрационной работы и вопросов гражданства РФ отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Орское», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, согласно заявлению, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу положений статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа. 

Статьей 688 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, в собственности АО «МК ОРМЕТО - ЮУМЗ» находится жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес>. 

Между АО «МК ОРМЕТО - ЮУМЗ» и ФИО3 24 марта 2016 года заключен трудовой договор №, согласно которому, ФИО3 принят на работу в АО «МК ОРМЕТО - ЮУМЗ» на должность начальника ремонтно – строительного управления, что подтверждается приказом о приема работника на работу № от 19 апреля 2016 года.

Согласно договору найма жилого помещения № от 15 июня 2018 года, заключенного между АО «МК ОРМЕТО - ЮУМЗ» (наймодатель) и ФИО3 (наниматель), ФИО3 передано во владение и пользование жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно п. 1.3 договора, жилое помещение передано для постоянного проживания нанимателя и членов его семьи ФИО6, ФИО4, ФИО5 

Согласно п. 3.1 договора, договор вступает в силу с 15 июня 2018 года и действует до полного исполнения обязательств. 

Согласно приказу № от 09 августа 2019 года ФИО7 уволен из АО «МК ОРМЕТО - ЮУМЗ» 09 августа 2019 года в связи с сокращением штата работников организации с выплатой выходного пособия в размере среднемесячного заработка. 

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 14 мая 2019 года АО «МК ОРМЕТО – ЮУМЗ» признано несостоятельным (банкротом) открытием конкурсного производства сроком на 6 месяцев. Конкурсным управляющим должника утвержден ФИО2 

По сведениям 

<

данные изъяты> в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 15 октября 2020 года зарегистрированы: ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5, однако фактически никто не проживает.

Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не проживают, личные вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют. 

Таким образом, судом установлено, что квартира была предоставлена ответчикам на период работы ФИО3 в АО «МК ОРМЕТО-ЮУМЗ». В связи с прекращением трудовых отношений с ФИО3, ответчики возвратили истцу квартиру. Никаких оснований, предусмотренных договором для сохранения права проживания и пользование спорной квартирой у нанимателей - ответчиков, нет. 

Какое-либо соглашение о порядке пользования и проживания ответчиков в спорном жилом помещении между сторонами не заключалось. Какие-либо обязательства у истца перед ответчиками по предоставлению данного жилого помещения для проживания не возникли. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, их личных вещей в квартире нет. Доказательств обратного суду не представлено, установленные судом обстоятельства ответчиками не опровергнуты. 

Поскольку ответчик ФИО3, являющийся нанимателем спорной квартиры, прекратил свои трудовые отношения с истцом, суд приходит к выводу о прекращении у ответчика ФИО3 и членов его семьи права пользования спорным жилым помещением. Наличия обстоятельств, в силу которых ответчики могли бы настаивать на сохранении за ним права пользования помещением на определенный срок, не установлено. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о прекращении у ответчиков права пользования спорным жилым помещением. Наличия обстоятельств, в силу которых ответчики могли бы настаивать на сохранении за ними права пользования помещением на определенный срок, не установлено. 

Руководствуясь положениями вышеуказанных норм права, учитывая, что АО «МК ОРМЕТО – ЮУМЗ» как собственник спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований конкурсного управляющего АО «МК ОРМЕТО – ЮУМЗ» ФИО2

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его прекратившим право пользования жилым помещением.

В связи с тем, что ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением, они должны быть сняты с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования конкурсного управляющего Акционерного Общества «МК ОРМЕТО - ЮУМЗ» ФИО2 к ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Сбитнева Ю.Д.

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2020 года.

Судья Сбитнева Ю.Д.