Дело № 2-1183/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

13 сентября 2017 года г. Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В. 

при секретаре: Каирбековой Ф.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, поясняя, что по договору купли-продажи от 20.02.2017г. он приобрел в собственность у Л.Л.С.. квартиру, расположенную по адресу: ................. В квартире по месту жительства зарегистрирован ФИО2, который являлся собственником квартиры на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 21.01.2011г., а по договору дарения от 18.05.2011г. подарил квартиру Л.Л.С.. Ответчик в квартире не проживает, его вещей в жилом помещении не имеется. Просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебное извещение возвращено по истечению срока хранения (л.д.23-25). В силу ст. 165.1 ГК РФ следует считать ответчика надлежаще извещенным. Из закона следует, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Неполучение ответчиком судебного надлежащего извещения о времени и месте рассмотрения дела свидетельствует об отказе от процессуальных прав и исполнения процессуальных обязанностей, что влечет рассмотрение дела по существу в его отсутствие. 

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.о.Лобня в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.26).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО2 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: ................, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 21.01.2011г. № 17616 и зарегистрирован в ней по месту жительства с 6.04.2010г. (л.д.11, 22, 27).

По договору дарения от 18.05.2011г. он подарил квартиру Л.Л.С.., при этом договор не содержит каких-либо условий о сохранении за ФИО2 права пользования жилым помещением (л.д.27).

20.02.2017г. между Л.Л.С.. и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, по которому истец приобрел право собственности на спорную квартиру. В п. 7 договора купли-продажи от 20.02.2017г. предусмотрено снятие ФИО2 с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации права собственности покупателя на квартиру, а также указано об отсутствии лиц, сохраняющих право пользования квартирой с момента регистрации перехода права собственности к покупателю (л.д.8). Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН (л.д.9-10).

В соответствии с п.1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из объяснений истца следует, что ответчик в квартире не проживает, его вещей не имеется, обязанности, вытекающие из пользования квартирой, ответчик не несет.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик безвозмездно распорядился жилым помещением по договору дарения от 18.05.2011г., суд полагает о прекращении у него права пользования квартирой. При этом его регистрация по месту жительства носит формальный характер.

Соответственно, подлежат удовлетворению требования о снятии ответчика с регистрационного учета. Данный вывод основан на ч.3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, а также на положениях п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713. Из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска с ответчика взыскиваются понесенные истцом расходы по госпошлине. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ................

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: .................

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья- Н.В. Платова 

Мотивированное решение составлено и оглашено 13 сентября 2017 года