№2-438/2019 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

«10» июля 2019 года ст. Вешенская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Паненковой Л.А.

при секретаре Самойловой С.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности на земельный участок и жилой дом, признании права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности на земельный участок и жилой дом, признании права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, указав в иске, что 29 сентября 2016 года между ней и её племянником ФИО2 заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому она передала ответчику ФИО2 в собственность земельный участок площадью 852 кв.м. и размещенный на нем жилой дом общей площадью 91.6 кв.м., по адресу: (адрес). Согласно п. 2.4 указанного договора ФИО2 обязан был пожизненно полностью содержать её, обеспечивая питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанными земельным участком и жилым домом. В соответствии с п. 2.5 договора стоимость всего объема содержания материального обеспечения (питания, ухода, одежды и необходимой помощи) определена сторонами в размере 984782 рублей. Считает, что свои обязательства ответчик не исполняет. С момента заключения договора он не оказывает ей помощи и не заботится о ней. Оплату коммунальных платежей она производит за счет своей пенсии. Материальной помощи ФИО2 также не оказывает. Приготовление пищи, уборку жилого дома, уход за земельным участком, прополку огорода, приобретение медикаментов по мере необходимости осуществляет социальный работник. Исходя из возраста и состояния здоровья, договор был заключен именно с целью предоставления ей пожизненного содержания в натуре в виде обеспечения питанием, одеждой, медицинским обслуживанием, материальным обеспечением, уходом и необходимой помощью, которое племянником не предоставлялось. Считает, что существенно нарушены условия договора пожизненного содержания с иждивением, поскольку она не получая содержания и ухода, в значительной степени лишилась того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, прекратить за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 852 кв.м. с кадастровым номером (номер) и жилой дом общей площадью 91.6 кв.м. с хозяйственными постройками, находящиеся по адресу: (адрес) и признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество. Также просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ул. Кирова 10, ст. Вешенская Шолоховского района Ростовской области и взыскать с него судебные расходы по оплате госпошлины.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснив, что соцработник готовила еду. Она давала ей деньги и та покупала продукты, оплачивала коммунальные услуги, покупала лекарства. Когда племянник в дом привел сожительницу А., это было где то в марте-апреле 2019 г., та переставила посуду на кухне, что было ей, ФИО1 не очень удобно, так как сложно найти что либо, поскольку после перенесенного инсульта она плохо видела, так же А. задерживала приготовление пищи, что отражалось на ее здоровье.

Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования просил удовлетворить, пояснив, что условия договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного 29.09.2016 с ФИО1 ФИО2 не выполнял. Согласно условий договора он должен обеспечить питание, одеждой, оплачивать коммунальные платежи. Согласно п.2.6 договора стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух установленных законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации, что не выполнялось ответчиком. Кроме того 9.05.2019 г. ответчик уехал и не проживает по адресу (адрес). ФИО1 переехала жить к крестнице Б., где и находится в настоящее время, которая ставит ей уколы инсулина, поскольку у истца сахарный диабет, готовит еду, то есть осуществляет за ней уход.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования признал частично, согласен расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, вернуть ФИО1 дом, но не согласен платить государственную пошлину. Суду пояснил, что решение о заключении договора пожизненного содержания с иждивением, ФИО1 приняла сама и 29.09.2016 у нотариуса зарегистрировали данный договор. Где то в конце 2017 г. или в начале 2018 г. он переехал жить к ФИО1, что быть рядом. Так же к ней ходил соцработник, которая готовила есть, но также готовил еду он, покупал мясо, на продукты тратилось в месяц от 1000 рублей до 3000 рублей, в покупке вещей необходимости не было. Коммунальные платежи и покупку лекарств осуществляла соцработник за денежные средства ФИО1 Также он иногда покупал лекарства по необходимости. В августе 2018 г. у ФИО1 случился инсульт, она проходила лечение. Он приобретал памперсы и другие необходимые предметы. В апреле 2019 года с ним в доме ФИО1 стала проживать его сожительница А., но что- то между ними не заладилось. ФИО1 ничего не нравилось, поругались, и он с А. 09.05.2019 г. ушел из дома. В последствии, решили расторгнуть договор у нотариуса, для чего подали документы нотариусу на расторжение договора. Но потом он передумал, так как построил на подворье гараж.

Суд, выслушав доводы сторон, представителя, свидетелей, исследовав материалы дела приходит к следующему.

В соответствии с ст. 601 ГК РФ 1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). 2. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Статья 602 ГК РФ предусматривает, что 1. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. 2. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

Как установлено судом, 29 сентября 2016 года между ФИО1 и её племянником ФИО2 заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому она передала ответчику ФИО2 в собственность земельный участок площадью 852 кв.м. и размещенный на нем жилой дом общей площадью 91.6 кв.м., по адресу: (адрес). 

Согласно п. 2.4 указанного договора ФИО2 обязан был пожизненно полностью содержать её, обеспечивая питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанными земельным участком и жилым домом. В соответствии с п. 2.5 договора стоимость всего объема содержания материального обеспечения (питания, ухода, одежды и необходимой помощи) определена сторонами в размере 984782 рублей. Согласно п.2.6 стоимость общего объема содержания не может быть менее двух установленных законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации.

Как установлено судом, ответчик ненадлежащее выполняет свои обязанности по Договору, что нашло свое подтверждение в судебном заседании

Так свидетель В. суду пояснила, что с 01.11.2018 г. по 07.05. 2019 г. она как соцработник осуществляла работу, помогая ФИО1 убирать в доме, пропалывала огород, готовила еду, покупала продукты питания, лекарства и оплачивала коммунальные платежи за счет денежных средств, которые ей давала ФИО1 После перенесенного инсульта ей был необходим постоянный уход, у нее сахарный диабет, необходимо делать уколы, она стала плохо видеть. После прихода в дом А., ФИО1 жаловалась на нее, говорила, что с ней плохо обращаются.

Свидетель Г. суду пояснила, что по поводу обстоятельств дела, а именно по договору ренты, она ничего пояснить не может. В апреле или мае 2019г. она брала у ФИО2 рассаду помидор, никакого скандала не было, а потом узнала, что ФИО1 забрала ключ у ФИО2 от дома и они ушли от Т.В.СБ.

Свидетель А. суду пояснила, что в дом к ФИО2, где также проживала ФИО1 по адресу: (адрес) она переехала где то в апреле. Навела порядок в доме, ФИО2 хорошо ухаживал за Т.В.СБ., покупал продукты, глюкометр. В мае 2019 к ним пришла за рассадой Г. ФИО1 попросила кушать, она ей пояснила, что суп еще не доварился, ФИО1 налила чай и ушла к себе, а утром на следующий день 09.05.2019 г. стала им выдвигать претензии и они ушли из дома с ФИО2, проживают в (адрес).

Свидетель Д. суду пояснила, что ФИО2, который является ее знакомым с давних пор, очень хорошо ухаживал за своей тетей ФИО1 Она, ФИО4, помогала ему для ФИО1 консервировать овощи на зиму, покупала и делала фарш из рыбы, Он ФИО1 во всем помогал, покупал лекарства, продукты, оплачивал коммунальные платежи, то есть все что Т.В.СВ. ему поручала он делал. 

Анализируя показания свидетелей, суд к показаниям свидетеля Д. относится критически, так как ее показание не согласуются с показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании, и прямо противоречат показаниям ответчика, чьим свидетелем она является, поскольку ФИО2 пояснил, что он не осуществлял коммунальные платежи и лекарства покупал изредка, данную функцию выполняла социальный работник В.

Согласно Постановлению Правительства Ростовской области от 17.05.2019 г. № 309 период за который исчислена величина прожиточного минимума для пенсионеров составляет 8367 рублей. 

Согласно п.2.6 Договора стоимость общего объема содержания не может быть менее двух установленных законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации.

ФИО2 не выполнял данный объем содержания ФИО1, что и сам подтвердил в судебном заседании, получая пенсию в сумме 9000 рублей. 

Более того, с 09.05.2019 г. он не проживает с ФИО1, уход за ней не осуществляет.

В связи с чем, суд пришел к выводу об удовлетворении требований Т.В.СБ. 

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

При этом как следует из ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований и расторжении договора по выше указанным основаниям, соответственно необходимо признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением находящимся по адресу: (адрес). 

На основании, изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности на земельный участок и жилой дом, признании права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный 29.09.2016 между ФИО1 и ФИО2, удостоверенный нотариусом Шолоховского нотариального округа Ростовской области ФИО5, зарегистрированный в реестре нотариуса за (номер) .

Прекратить за ФИО2 зарегистрированное право собственности на земельный участок общей площадью 852 кв.м. с кадастровым номером (номер) и на жилой дом общей площадью 91.6 кв.м. с хозяйственными постройками находящиеся по адресу: (адрес). 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 852 кв.м с кадастровым номером (номер) и жилой дом общей площадью 91.6 кв.м с хозяйственными постройками находящиеся по адресу: (адрес). 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес). 

Взыскать с ФИО2 расходы в пользу ФИО1 по оплате госпошлины в сумме 1000 рублей в доход местного бюджета в сумме 12048 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться с 15.07.2019 г.

Председательствующий- Л.А. Паненкова