Дело № 2-999/2017

Решение

Именем Российской Федерации

п. Кавалерово 04 декабря 2017 года

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи - Ивановой Н.Н. при секретаре - Кисляковой Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кавалеровского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кавалеровского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. На указанном земельном участке, без разрешения на строительство, произвела реконструкцию дома. В связи с тем, что зарегистрировать право собственности на жилой дом после проведения реконструкции возможно только в судебном порядке, поэтому просила исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание истец не явилась в связи с преклонным возрастом, представила письменное заявление, в котором на требованиях настаивала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Кавалеровского

муниципального района 

<

адрес> ФИО3 против удовлетворения иска не возражала. При этом суду пояснила, что в районную администрацию каких-либо жалоб либо заявлений о нарушении прав граждан в результате проведения работ по реконструкции спорного жилого дома, не поступало.

Выслушав представителя ответчика, допросив специалиста,

исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Как следует из предоставленных истицей правоустанавливающих документов, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, пгт. Кавалерово, 

<

адрес>, площадью 1 573+/-14 кв.м., с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №.

ФИО1 на указанном земельном участке произвела реконструкцию жилого дома. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на объект индивидуального строительства - жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>, общей площадью 86, 9 кв.м.

В судебном заседании судом допрошена в качестве специалиста ФИО5 - главный специалист отдела по управлению имуществом и архитектуры администрации Кавалеровского муниципального района 

<

адрес>, которая суду пояснила, что в результате выездной проверки на место расположения жилого дома истицы, установлено, что реконструкция жилого дома истицы проведена с учетом требований градостроительных регламентов, а также санитарных норм и правил.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются законные основания для удовлетворения требований истицы о признании за ней право собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Кавалерово, 

<

адрес>, общей площадью 86, 9 кв.м.

Настоящее решение служит основанием для государственной регистрации прав граждан на недвижимое имущество в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд Приморского края.

Судья Н.Н. Иванова