Дело №2-913/2017 

Заочное 

решение

 

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

Канашский районный суд Чувашской Республики

в составе:

председательствующего судьи Ивановой Т.В., 

с участием прокурора Тимофеевой И.М., 

при секретаре Стальской К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Канаш Чувашской Республики к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, 

установил:

Администрация г.Канаш Чувашской Республики обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из 

<

адрес>, с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ( л.д.2-5).

Обосновывая свои исковые требования, администрация г.Канаш Чувашской Республики указала, что в муниципальной собственности 

<

адрес> Республики находится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Решением исполкома Канашского городского Совета народных депутатов ЧАССР от ДД.ММ.ГГГГ семье А-вых выдан ордер на указанную квартиру. Согласно справке МП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» МО «г. Канаш Чувашской Республики» по вышеназванному адресу зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 ( далее - ответчики). 

Как указывает в своем исковом заявлении администрация г.Канаш, в соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российскрй Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно данным, представленным МП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» МО «г. Канаш Чувашской Республики», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) по вышеуказанной квартире составляет 191047 руб. 06 коп., а согласно данным МУП «Чистый город» МО «г. Канаш Чувашской Республики» задолженность ответчиков за содержание жилья и текущий ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 26736 руб. 60 коп. 

Как указывает в своем заявлении истец, ДД.ММ.ГГГГ администрация г. Канаш направила в адрес ответчиков претензию о необходимости погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако никаких мер по погашению указанной задолженности ответчики не приняли.

В своем исковом заявлении администрация г. Канаш просит выселить ответчиков в комнату 

<

адрес> 

В судебном заседании истец - представитель администрации г. Канаш Чувашской Республики ФИО4 свой иск поддержала по изложенным в нем основаниям, уточнив, что ответчики, кроме того, имеют задолженность за наем 

<

адрес>, свыше 6 месяцев. 

Ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. В адрес ответчика судом направлялась судебная повестка с вызовом в судебное заседание через почтовое отделение связи по месту регистрации. Ответчик ФИО2 за судебной повесткой в почтовое отделение не явился, в связи с чем судебная повестка возвращена отправителю с «истек срок хранения». Неявку ФИО2 в почтовое отделение за судебной повесткой суд согласно ч.2 ст.117 ГПК РФ расценивает как отказ ответчика в принятии судебной повестки и считает, что ответчик извещен о времени и месте судебного разбирательства. 

Ответчик ФИО3, отбывающий наказание в виде лишения свободы в учреждении 

<

данные изъяты>, уведомлен о времени и месте судебного заседания, свои возражения относительно требования администрации г. Канаш Чувашской Республики суду не представил. 

Поскольку ответчики об уважительных причинах неявки суду не сообщили, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие к суду не обратились, суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснение представителя истца - С., исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Тимофеевой И.М., суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Статья 90 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

На основании решения исполкома Канашского городского Совета народных депутатов ЧАССР от ДД.ММ.ГГГГ А. с семьей, состоящей из трех человек, в том числе женой ФИО1, сыном ФИО2, выдан ордер на 

<

адрес> ( л.д.6). 

Согласно справке о регистрации, выписке из домовой книги, адресным справкам ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 состоят на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> соответственно с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 8, 9, 81).

ДД.ММ.ГГГГ администрация 

<

адрес> направила в адрес ответчиков претензию о необходимости погасить задолженность по оплате за коммунальные услуги, содержание жилья и текущий ремонт жилья за спорное жилое помещение в течение тридцати суток с момента получения претензии ( л.д.31).

Из сообщения и.о. директора МУП «Чистый город» МО «г. Канаш Чувашской Республики» Д. следует, что многоквартирный 

<

адрес> перешел в обслуживание МУП «Чистый город» МО «г. Канаш Чувашской Республики» на основании распоряжения администрации г. Канаш Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № и открытого конкурса по выбору управляющей организации для управления многоквартирным домом. За время обслуживания 

<

адрес> ФИО1, ФИО2 и ФИО3 не было не внесено ни одного платежа за наем, содержание и текущий ремонт 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> ( л.д.75).

Задолженность ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3 за наем, содержание и текущий ремонт 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ составляет 27985 руб. 44 коп. ( л.д. 77-79).

Из сальдовой ведомости, представленной МП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» МО «г. Канаш Чувашской Республики», следует, что задолженность ФИО1, ФИО2 и ФИО3 за коммунальные услуги ( отопление и горячее водоснабжение) по 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 195863 руб. 19 коп. ( л.д.83-90).

Из указанной сальдовой ведомости следует, что последняя оплата за вышеуказанные коммунальные услуги была произведена ответчиками ДД.ММ.ГГГГ на сумму 200 руб. 73 коп. ( л.д.87). 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражения, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Однако ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 не представили суду доказательства, подтверждающие уважительность причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 освобожден из мест лишения свободы по отбытию наказания ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.98).

Ответчик ФИО3 освобожден из мест лишения свободы по отбытию наказания ДД.ММ.ГГГГ; вновь он был водворен в места лишения свободы спустя год - ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ освобожден из мест лишения свободы до суда ( л.д. 99).

Приговором Канашского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 осужден по ч.1 ст.318 УК РФ к 2 годам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима ( л.д.60-62).

Таким образом, ответчик ФИО3 также более шести месяцев подряд без уважительных причин не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

МП «УК ЖКХ» МО «г. Канаш Чувашской Республики» предпринимало действия по взысканию с вышеназванных ответчиков задолженности за пользование жилым помещением и коммунальные услуги ( л.д.63-64, 67).

Как следует из материалов дела, комната №

<

адрес>, куда истец просит выселить ответчиков из занимаемой ими 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.метров ( л.д.34), то есть на одного человека приходится не менее шести квадратных метров жилой площади; указанное жилое помещение находится в собственности муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики», свободно от прав других лиц, расположено в черте г. Канаш Чувашской Республики.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск администрации г. Канаш к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении их из 

<

адрес> с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования администрации г.Канаш Чувашской Республики удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> АССР, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, из 

<

адрес>, с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в солидарном порядке в бюджет города Канаш Чувашской Республики государственную пошлину в размере 300 ( триста) рублей. 

Ответчики вправе подать в Канашский районный суд Чувашской Республики заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения суда. Заочное решение может быть обжаловано также сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В.Иванова 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.